在房產(chǎn)證上的總面積中,如果地下室的面積沒有計入(僅是房屋產(chǎn)權(quán)面積),就無須納稅和交納維修基金。契稅是按照房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積計算的,地下室沒有產(chǎn)權(quán),不必繳納契稅。若已經(jīng)計入產(chǎn)權(quán)面積,當(dāng)然與整個房產(chǎn)面積一起交稅和維修基金了。
全部3個回答>??地下室要交維修基金嗎??公共維修基金如何收?
133****4718 | 2019-11-01 13:22:53
已有3個回答
-
158****0056
根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
查看全文↓ 2019-11-01 13:23:25
-
131****4644
可以參照《物權(quán)法》的相關(guān)法律依據(jù),具體還要和開發(fā)商協(xié)商,多聯(lián)系點住戶和媒體這樣會好點的!業(yè)主委員會不可以收取維修基金,如果地下室,業(yè)主當(dāng)初購買上面的房屋時已經(jīng)將地下室付過錢了,現(xiàn)在地下室的住戶應(yīng)當(dāng)與其他住戶一樣俺面積承擔(dān)維修的費用,還包括契稅等等其他的一些費用,如果居住的話,改變用途為商用還要付契稅的,具體要看實際買賣沒有。
查看全文↓ 2019-11-01 13:23:21 -
147****1165
業(yè)主委員會沒有收取維修基金的權(quán)力。
查看全文↓ 2019-11-01 13:23:15
地下室的性質(zhì)是什么要搞清楚。如果是民防工程,這個就不能銷售。如果是一般的地下室,業(yè)主當(dāng)初購買上面的房屋時已經(jīng)將地下室的造價承擔(dān)了。所以,現(xiàn)在地下室的住戶應(yīng)當(dāng)與其他住戶一樣承擔(dān)維修的費用。他們應(yīng)當(dāng)按建筑面積繳納維修基金。
相關(guān)問題
-
答
-
答
如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室,手續(xù)齊全,在房管有備案,可以繳納維修基金和契稅,然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣,維修基金百分之2。手續(xù)費幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1,5。
全部3個回答> -
答
如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室,手續(xù)齊全,在房管有備案,可以繳納維修基金和契稅,然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣,維修基金百分之2。手續(xù)費幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1,5。
全部3個回答> -
答
情況,相關(guān)維修養(yǎng)護由產(chǎn)權(quán)人負責(zé),如果是屬于人防工程的獨立產(chǎn)權(quán)地下室。 如果是屬于非人防工程類且在業(yè)主專屬建筑面積分攤系數(shù)的范圍內(nèi),則應(yīng)繳納維修基金
全部3個回答> -
答
如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室,手續(xù)齊全,在房管有備案,可以繳納維修基金和契稅,然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣,維修基金百分之2。手續(xù)費幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1,5。
全部3個回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時有哪些注意事項,我該如何準備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯層住宅在建筑設(shè)計上有哪些要點需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?