??同城灣二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？

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• 137****4657

  需先辦理遺失補(bǔ)證手續(xù),等領(lǐng)好房產(chǎn)證后再以買賣或贈(zèng)與的方式進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:28:09
• 144****0703

  可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T
  1，五證：第一個(gè)是《國有土地使用證》（國土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  查看全文↓ 2019-11-01 13:27:55
• 135****6355

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:27:51
• 132****9916

  是的，等您拿到產(chǎn)權(quán)人是您的名字的產(chǎn)權(quán)證時(shí)，帶著房產(chǎn)證復(fù)印件和遠(yuǎn)土地證原件、您的身份證原件去辦理。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:27:46
• 135****8036

  先到殷都區(qū)便民服務(wù)中心國土資源局進(jìn)行登記，辦理土地評估，隨后等一周，評估報(bào)告下來以后，去市國土資源局繳納契稅。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:27:41

相關(guān)問題

• 問 ??重慶東和灣二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果買的私房（就是從地而起，有一樓、二樓直至陽臺的那種）就必須要有國土證。擁有房產(chǎn)證只能證明你擁有這屋子，擁有國土證才能證明你是這塊土地的主人。所以如果沒有國土證的話分分鐘你買下來后又出現(xiàn)另一個(gè)業(yè)主。土地證也就是國土證，證權(quán)人就是這土地的有效使用者。一般情況下辦理國土證只要拿著開發(fā)商的購地發(fā)票和規(guī)劃證以及本人身份證到當(dāng)?shù)貒辆只驅(qū)傧聡了k理就可以了。

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• 問 ??藍(lán)山灣二期榮域二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書?！　∫?、　　1、二手房可以辦理土地證。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書?！　?、二手房的土地證可要求原屋主協(xié)助辦理。　　首先要原單位申請領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個(gè)人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。

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• 問 ??寶安江南城二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地證辦理需要買賣雙方一起攜帶新房產(chǎn)證、土地使用證、身份證、契稅完稅證明的原件及復(fù)印件去市行政服務(wù)房產(chǎn)交易中心窗口辦理?！　⊥恋刈C辦理情況：　　1、尚未提交一手商品房分割申請的，不需辦理《國有土地使用證》分割，待以后辦理轉(zhuǎn)讓、繼承時(shí)再換發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》?！　?、已提交一手商品房分割申請的，按原有模式辦理《國有土地使用證》分割?！　?、已辦理《國有土地使用證》分割的，在存量房（二手房）啟動(dòng)頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》前，仍需辦理《國有土地使用證》隨房轉(zhuǎn)讓分割登記。　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施以前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，國家實(shí)行“不變不換”的原則，只有不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生交易、轉(zhuǎn)讓時(shí)，才更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，市民不必急于更換已經(jīng)依法獲得的《國有土地使用證》、《房產(chǎn)所有權(quán)證》等權(quán)屬證書。　　

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• 問 ??天津雅頌居二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  　　土地證，是國家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權(quán)或所有權(quán)的法律依據(jù)?！　「鶕?jù)國家關(guān)規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：　　1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)?！　?、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。　　3、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。

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• 問 ??路勁世界城二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  應(yīng)該是原來的房主先申請辦理土地證，你拿著已經(jīng)過戶的房產(chǎn)證與原來房主辦妥的土地證，再次到當(dāng)?shù)赝恋夭块T辦理屬于你的土地證。

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