??契稅和維修基金自己交可以嗎？需要哪些手續(xù)？

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• 155****1790

  繳納契稅需要攜帶：備案合同、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票、身份證，到房產交易服務大廳地稅窗口繳納；繳納維修基金需要攜帶：備案合同、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票、2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單，到房產交易服務大廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金代收網(wǎng)點繳納。
  市交易中心要求繳納契稅和維修基金需要房屋產權人必須到場，契稅和維修基金繳納之后就可以辦理產權證了。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:54:10
• 155****6130

  契稅繳納標準：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  商品住宅應建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集:
  (1)房屋出售人應一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。
  (2)購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。
  (3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，應根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規(guī)定繳納。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:54:00
• 147****4764

  契稅需要攜帶：
  1.備案合同；
  2.銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）；
  3.身份證。繳納維修基金需要攜帶：
  1.備案合同；
  2.購房的全額發(fā)票；3.2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:53:55
• 146****3150

  業(yè)主可以委托開發(fā)商代替繳納契稅和維修基金。需要當事人把錢，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，購房合同，買房票據(jù)，交于開發(fā)商。
  也可由業(yè)主持上述證件證明，到住房所屬房管部門，申請繳納契稅，維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明，當事人可辦理房產證。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:53:49

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• 問 ??契稅和維修基金自己交可以嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  　一手房：需要身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、發(fā)票過戶確權審批表、評估報告、收入證明?！　《址浚盒枰p方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表、評估報告、收入證明。

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• 問 ??契稅和維修基金自己交可以嗎？契稅和維修基金到底啥時候交？
  答

  契稅繳納標準：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。商品住宅應建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集:(1)房屋出售人應一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。(2)購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。(3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，應根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規(guī)定繳納。

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• 問 ??個人能自己去交維修基金嗎？契稅和維修基金自己交可以嗎？
  答

  契稅繳納標準：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。商品住宅應建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集:(1)房屋出售人應一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。(2)購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。(3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，應根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規(guī)定繳納。

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• 問 ??契稅和維修基金自己交可以嗎？契稅和維修基金到底什么時候交？
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

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• 問 ??契稅和維修基金自己交可以嗎？這兩個是不是要一起交的？
  答

  部分開發(fā)商在交房的時候會一起代收契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

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