??重慶鳳凰灣二手房出售需要什么資料呢？誰能說一下呢？

已有3個回答

• 137****1348

  1、首先二手房**跟買新房是一樣的，如果你是第二套房的話肯定是要50%,如果是首套，就是2成；
  
  
  2、一般情況下銀行的評估價都要比你的買價要低，具體差多少，不好說，不同的評估機構(gòu)評出來的不一樣，具體你可以跟中介協(xié)商，因為如果評估過低，那么你能貸款的額度就小了。
  
  
  3、二手房的稅費是要看你買的房子是不是5年內(nèi)的新房，如果是還要交個人所得稅，具體比例你可以到網(wǎng)上查一下，我記不太清了，不過一般情況下，重慶地區(qū)的二手房要價都是賣主要純收入價格，本來應(yīng)該由賣方承擔(dān)的稅費都轉(zhuǎn)加到買方身上。原本5年內(nèi)的房子 你所承擔(dān)的稅費估計要在10%以上，不過中介有他們的辦法，所以，**終的稅費肯定在10%以上，有可能只有總價的5%。中介費嘛，是你要和中介談的，1個點到2.5個點不等。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:32:04
• 136****8986

  二手房須賣方出示以下證件：
  　　1．登記申請書原件
  　　2．申請人身份證明
  　　3．房屋所有權(quán)證原件
  　　4．網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件
  　　5．買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件
  　　6．契稅完稅或減免稅憑證原件
  　　7．房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份
  　　8．其他資料：
  　?。?）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件
  　　（2）央產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件

  查看全文↓ 2019-11-01 16:32:01
• 133****5094

  需要的證件和材料是：
  1、買賣雙方本人及身份證原件和復(fù)印件。
  2、賣方的房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
  3、雙方簽訂的買賣合同原件及復(fù)印件。
  4、其中一方是夫妻的，需夫妻的結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
  5、想要據(jù)實征收交納過戶稅費的，需原購房發(fā) 票及契稅發(fā) 票（即契稅完稅證）原件和復(fù)印件。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:31:57

相關(guān)問題

• 問 ??東湖灣二手房出售需要什么資料呢？誰能說一下呢？
  答

  先處理好共有產(chǎn)權(quán)人內(nèi)部的產(chǎn)權(quán)分割關(guān)系并經(jīng)過公證,然后準(zhǔn)備房產(chǎn)證土地證和當(dāng)事人的身份證以及公證書等材料上市場交易.

  全部3個回答>
• 問 ??北京灣二手房出售需要什么資料呢？誰能說一下呢？
  答

  資料與手續(xù)如下： 二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。

  全部3個回答>
• 問 ??第一灣二手房出售需要什么資料呢？誰能說說呢？
  答

  1、要多看，以**快的速度了解市場 2|、看中了，動作要快。現(xiàn)在的房價一天向上漲，動作不快很難買到房。 3、買二手，還是要找中介的。因為他能給你帶來安全而且還能提供很多信息 4、買新房一定看五證二書，一定選擇好一點的開發(fā)商 以下一些資料你可以參考。 買二房要注意的事項： 買二房簽合同要注意的事項: 1：要看房地產(chǎn)證，或抵押合同原件，或房地產(chǎn)買賣合同。沒有原件，復(fù)印件也行，主要是核對面積。 2定金要求托管在中介房，等中介查檔確認(rèn)無瑕疵方可轉(zhuǎn)定給業(yè)主。 3首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時間一定算好，不然萬一不能按合同約定的時間到位首期款可是麻煩了。 4：收樓時間一定要清楚。 5、確認(rèn)自已該交的交易稅費 6，看清并理解備注的內(nèi)容。

  全部3個回答>
• 問 ??熙灣二手房出售房子需要什么資料呢？誰能說說呢？
  答

  說的不全面、沒法算過戶具體費用，需根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價等情況，繳納大約如下　　測繪費1.36元/平方，評估費0.5%，契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%、非首次或超過144平3%，所得稅按全額的1%、滿2年唯一住房減免，交易費6/平方，工本費80元，營業(yè)稅5.6%、滿2年可減免。

  全部3個回答>
• 問 ??重慶鳳凰灣馭城二手房大概要多錢？誰能說一下呢？
  答

  去二手中介問…然后在他們報價上加價20％ 成都房產(chǎn)專業(yè)人士講

  全部5個回答>