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1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。
全部3個回答>??光明尚海灣二手房好還是新房好？誰知道呢？
152****0086 | 2019-11-01 17:20:29
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132****0093
新房好還是二手房好主要是你看自己的需求，看你更看重哪方便，哪個更適合你才是更好的。還需要考慮到新房是期房，而二手毛坯房是現(xiàn)房，可以立即裝修居住。如果不涉及到學區(qū)配套和地鐵配套的話，還是買新房把，面積大住的舒適。但是如果配套成熟涉及到學區(qū)和地鐵，那當然是二手毛坯房好。具體以你的個人需求為準。
查看全文↓ 2019-11-01 17:21:25
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146****4445
個人認為，還是新房子好，雖說二手房配套好，可價錢也貴呀，新房子大多環(huán)境要好得多，可以多往地鐵有站的地方看看有沒有合適的，還是看新房子，價錢會便宜點，但一定要找大的開發(fā)商，保險點
查看全文↓ 2019-11-01 17:21:21 -
147****3539
1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。
查看全文↓ 2019-11-01 17:21:13
2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。 -
151****9952
1、地理位置――二手房勝
查看全文↓ 2019-11-01 17:21:08
新房：分布在關山、盤龍城、陽邏、黃陂之外，遠郊區(qū)等相對偏遠地區(qū)。
二手房：武漢三鎮(zhèn)住宅內(nèi)熱點地區(qū)隨處可見二手房的“身影”。
2、建筑外觀――新房勝
新房：外觀新穎、現(xiàn)代感較強，視覺沖擊力較好。
二手房：樓體外觀建造較為傳統(tǒng)，單一，風吹日曬久了不免有發(fā)黃、裂縫之處。
3、面積總價――二手房勝
新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。
二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購房者購買的重要因素。
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145****1210
一、新手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。
查看全文↓ 2019-11-01 17:21:03
二、二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。
三、二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。
新房、二手房其實各有利弊。
從入住來說，很多剛需購房者都希望買到房子就能入住，新房以期房居多，在購買之后，要經(jīng)歷漫長的等待，交房后還要經(jīng)歷裝修等一大堆煩瑣事；
而二手房一般是現(xiàn)房，買后可直接裝修，裝修好的二手房可以直接入住，可謂省時省力。
從價格來說，現(xiàn)在市區(qū)開發(fā)的新房并不多，且價格普遍很高，價格稍微低點的大多都位于離市區(qū)較遠的地方，而二手房的單價其實也不菲，房子新點、地段好點的二手房比新房還貴，且大多數(shù)二手房都要求一次性付款。
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要看地角啊，同一地角要看是誰開發(fā)的，尤其二手房主要是地角
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對于購房者來說，購買期房風險大，購買現(xiàn)房資金壓力大。商品房有現(xiàn)房和期房兩種已竣工的房屋，并已獲得《商品房出售許可證》，只要辦妥一切購房手續(xù)，付清購房款后即可入住的住宅稱為現(xiàn)房正在規(guī)劃或正在建造中的房屋，并已獲得《商品房預售許可證》，購房人雖然辦妥購買預售房有關手續(xù)和繳付購房款，但必須等待一兩年左右時間方可入住的住宅稱為期房，即預售房。市場在不斷變化，每一個項目也各有自己的亮點，購房者的情況也不盡相同，因此建議購房者要結合自己的實際情況作出適合自己的選擇。買期房的優(yōu)缺點：優(yōu)點：購買期房時，首先，一般房源較多，因而選擇空間較大，利于戶型和位置的選擇，而且一般情況下，新設計房型要比現(xiàn)房房型好，新穎 別致，為了能住上現(xiàn)代化的新潮居室，等幾年也無妨；而且期房銷售時會在價格上有不同程度的優(yōu)惠。其次，工程質量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對于房屋結構、墻體構造、水暖電等設備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。**后就是小區(qū)的規(guī)劃設計都會和以后的發(fā)展趨勢相連接，有比較好的發(fā)展前途，將來會成為理想的住宅小區(qū)。缺點：購買期房，會有一些不可預知的潛在因素，因為是根據(jù)圖紙買房，購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖以及整個規(guī)劃沙盤，而不是實物。而樓盤的效果圖則渲染得十分精美，交房是會讓人覺得兩者差異是如此之大！還有就是對于開放商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設過程中因為資金不足，則會使工程停頓，造成“望樓興嘆”的麻煩；或因技術實力不足，造成建設質量的降低；以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾，尤其是對小區(qū)的配套設施和環(huán)境綠化的變更，這些都會給購房者帶來困擾，以致引起糾紛。所以，在購買期房前，要對房地產(chǎn)開發(fā)商的信譽和資金實力進行考察。買現(xiàn)房的優(yōu)缺點：優(yōu)點：因為是現(xiàn)房，園區(qū)、景觀、交通、房產(chǎn)本身都是實實在在的客體，看起來比較直觀，可以馬上辦理相關手續(xù)，不用等待。買現(xiàn)房看得見摸得著，可以挑挑揀揀，看上的現(xiàn)房，一手交錢一手交房，即可獲得房產(chǎn)所有權，提早搬入新居，同時可以避免某些不必要的糾紛以及長期的擔心。缺點：現(xiàn)房的價格比期房貴很多，而且在期房預售的制度下，一個樓盤等到現(xiàn)房銷售時，所剩房源不多，可供選擇余地較少。而且隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡單裝修即可。一手房按揭比例大一點，二手房按揭少一點，一手房價格一般比較高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭**比較高）。二手房買之前能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會比較劃算。
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項目位于大面-洪河板塊，區(qū)域近期發(fā)展較快，項目周邊新盤林立，未來發(fā)展?jié)摿Υ?；項目自身?guī)劃商業(yè)、1000多平米精致會所、小區(qū)品牌幼兒園等，加之項目周邊規(guī)劃有大型商業(yè)綜合體，未來商業(yè)配套將逐步完善。
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你到手的二手 裝修都要拆了 這筆費用不小 除非你不講究 前任又很懂裝修 很愛惜房子 二手主要好在是現(xiàn)房 小區(qū)什么都看到 總價低 公攤小 選擇余地大 壞處是價格什么不是一目了然 買起來手續(xù)多 費事 好的次新房 價格有時候貴過新房 如果經(jīng)濟實力夠 想一步到位 買新房 不然 買二手吧 要買好房子 就只有多看多跑 多比較 固定幾個區(qū)域 不斷看 有新房放出來就去看 好房子基本賣的很快的
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