??房屋沒交付 要交物業(yè)管理費嗎？新房一直沒領鑰匙，要交物業(yè)費嗎？

已有3個回答

• 132****2033

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》：
  
  第四十一條
  
  業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:16:15
• 153****1023

  只要購房者與開發(fā)商完成了交房手續(xù)、并拿到鑰匙，物業(yè)費就必須要交。
  即使業(yè)主沒有實際入住，期間的物業(yè)費也是必須要繳納的。
  如果是交房后發(fā)現(xiàn)房屋質量問題的，整改的，可以與開發(fā)商商量，要求賠付違約金，或者賠償金，但維修期間的物業(yè)費是一定要繳納的。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:16:09
• 143****8143

  當然要交呀，開發(fā)商具備了交房條件，然后按合同約定交房給你，如果你由于沒時間或者其他原因未辦理交房手續(xù)，那一般開發(fā)商會發(fā)函給你通知你什么時候去辦理，否則則默認交房，那從那時候起就要計算物管費了，因為你不住，不代表其他業(yè)主不住，只要有人住，就需要有保安，保潔，維修，維護等物業(yè)工作實施。
  好的小區(qū)的話，因為你家沒人住還是有阻止異常訪客的工作在做，那收物業(yè)費也是合理的呀。現(xiàn)在一般辦理了交房但沒去住的業(yè)主，物業(yè)費是可以打折的，具體打多少折要看物業(yè)了。一般是**低可以打到七折。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:16:06

相關問題

• 問 ??房屋沒交付 要交物業(yè)管理費嗎？新房一直沒領鑰匙，要不要交物業(yè)費？
  答

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

  全部3個回答>
• 問 ??新房沒有入住還要交物業(yè)費嗎？新房一直沒領鑰匙，要交物業(yè)費嗎？
  答

  1．以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。2．業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務費是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對于已經(jīng)購買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內的按照物業(yè)管理公共性服務費標準的50％來交納，同時也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業(yè)管理公共性服務費用來繳納。3．國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費須在多長時間內繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當中注明。4．業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費了，并且在該時間之后房屋的一切費用以及所有的責任都是由業(yè)主自己承擔。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權利以及責任都歸業(yè)主。

  全部3個回答>
• 問 新房可以不拿鑰匙嗎? 新房一直沒領鑰匙，要交物業(yè)費嗎
  答

  新房交房檢查項目登記表　　文件：　　1、 房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？ 是□否□　　2、 房屋質量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》？ 是□否□　　3. 各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件？ 是□否□　　4. 如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？ 是□否□　　門　　5. 每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？ 是□否□　　6. 門與門框的各邊之間是否平行？ 是□否□　　7. 門插是否插入得太少？ 是□否□　　8、 門間隙是否太大？(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米) 是□否□　　9. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？ 是□否□　　窗　　10、 窗邊與混凝土接口是否有縫隙？(窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙) 是□否□

  全部3個回答>
• 問 ??房屋沒交付 要交物業(yè)管理費嗎？交房后沒有入住 是否要交物業(yè)管理費？
  答

  　　一，物業(yè)費是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計算，不住也要交物業(yè)費?！　《瑯I(yè)主入住時，與物業(yè)服務企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。　　三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。　　四，根據(jù)《物權法》第八十三條：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋沒交付 要交物業(yè)管理費嗎？交房后沒有入住是不是要交物業(yè)管理費??？
  答

  不用交。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。第四十三條物業(yè)服務企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向**終用戶收取有關費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收錢款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

  全部3個回答>