??父母房產(chǎn)過戶給子女如何做**省事省錢？如何過戶直系親屬的房產(chǎn)**省事**省錢？

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• 157****6165

  辦理贈與過戶省錢。
  贈與過戶
  1、費用 免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加
  ⑴公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  ⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅
  其他費用和正常過戶都一樣
  2、所需材料
  ⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套
  ⑵不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。
  ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

  查看全文↓ 2019-11-04 17:09:44
• 144****9088

  1、以普通買賣方式過戶辦理。
  2、以贈與方式辦理，辦理過戶時只需交工本費就行。但以后賣掉的話，會產(chǎn)生一大筆贈予繼承費用。
  3、公證。幾百塊錢的公證費，公證到子女名下，不過戶，但以后過戶的話，只能過到其他人名下

  查看全文↓ 2019-11-04 17:09:39
• 143****1515

  父母房產(chǎn)過戶給子女如何做**省錢？
  
  父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。
  
  繼承的方式看似簡單，水到渠成。但父母在世時不產(chǎn)生繼承，父母過世后，辦理過戶手續(xù)非常麻煩，而繼承的房產(chǎn)以后交易將產(chǎn)生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不采用。
  
  
  
  父母房產(chǎn)過戶給子女如何做**省錢？
  
  贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產(chǎn)在交易時將產(chǎn)生20%的個人所得稅。
  
  買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產(chǎn)，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個人所得稅了

  查看全文↓ 2019-11-04 17:09:36

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• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女如何做**省事省錢？怎樣過戶直系親屬的房產(chǎn)**省事**省錢？
  答

  作為主要固定財產(chǎn)，房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購買的，而越來越多的房產(chǎn)在老一代人去世之后也面臨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。那么，父母房產(chǎn)怎么給子女**劃算？繼承、買賣和贈與三種子女取得父母房產(chǎn)途徑，各需要哪些費用和手續(xù)？繼承同樣一套房子、權(quán)利人人數(shù)、產(chǎn)證年份、上海二手房房屋價格、份額比例，都會影響轉(zhuǎn)讓的選擇方式。繼承、買賣轉(zhuǎn)讓、贈與三種方式也各有利弊，建議根據(jù)家庭實際情況選擇**適合的方式。shzyshange44繼承過戶方式存在一些限制，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。如果考慮為孩子就近入學(xué)急于落戶而父母健在，則無法通過繼承這種方式來完成過戶，必須考慮買賣或者贈與方式。買賣買賣轉(zhuǎn)讓這種過戶方式，尤其是在一些可自行確定合同價的城市，由于稅費大幅降低，不失為一種上佳選擇。但這種方式在很大程度上會受到上海買房政策影響，近期隨著調(diào)控收緊，部分城市名下已經(jīng)有兩套及以上住房的子女，則會受到現(xiàn)有調(diào)控政策限制而無法實現(xiàn)過戶，因此在無法通過繼承方式完成過戶的情況下，則只能通過贈與方式了。贈與贈與方式簡單便捷，而且所需承擔(dān)的費用也不是很高，這種方式也值得考慮。尤其是在限購的大背景下，部分沒有購房資格的外地人或者境外人士，可以通過這種途徑完成過戶。不過這種方式只適合考慮將房產(chǎn)留作自用或長期出租的上海二手房房源，而如果今后要出售，這種方式就不太適合了，未來所需面對的高額稅費將會是一個不小的負(fù)擔(dān)。

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• 問 ??父母房產(chǎn)過戶給子女如何做**省事省錢？
  答

  一、三種方式，哪種較省事1.買賣的方式。采用買賣的方式比較省事，但涉及到購房指標(biāo)的問題，買賣和贈與在限購城市要審核購房指標(biāo)。采用繼承的方式，不受限購政策的影響，父母去世后房屋可以過戶給子女。2.繼承過戶。弊端就是手續(xù)比較繁瑣，父母過世后才能實施。有時候風(fēng)險也大一點，特別是有多個繼承人的情況下。兩種繼承方式，通常遺囑繼承比法定繼承更方便一些，糾紛少一些。3.贈與過戶。一般不建議采納該方式，雖省事但稅費比較高。二、哪一種過戶方式**省錢1.贈與。不建議采用贈與的方式，父母的房產(chǎn)過戶給子女，因為采用贈與的方式，不但所涉及的稅費**高，而且在一定條件下，遇到房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)手出售的話，還要補交很高的偶然所得稅。2.遺產(chǎn)繼承的方式，目前來說,由于國家在2016年7月取消了強制公證費用，這下省了一大筆費用，目前來說是較為劃算，價格**低 。3.買賣過戶。父母的房子買賣過戶給子女的，這種方式費用也相對較低 ，在取消遺傳繼承強制公證之前是**省錢的。三、如何過戶給未成年子女?法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動產(chǎn)簿上。

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• 問 ??哪位知道父母房產(chǎn)過戶給子女如何做**省事省錢？
  答

  辦理贈與過戶省錢。贈與過戶1、費用 免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加⑴公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費用和正常過戶都一樣2、所需材料⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套⑵不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

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• 問 哪位清楚父母房產(chǎn)過戶給子女如何做**省事省錢？
  答

  作為主要固定財產(chǎn)，房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購買的，而越來越多的房產(chǎn)在老一代人去世之后也面臨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。那么，父母房產(chǎn)怎么給子女**劃算？繼承、買賣和贈與三種子女取得父母房產(chǎn)途徑，各需要哪些費用和手續(xù)？繼承同樣一套房子、權(quán)利人人數(shù)、產(chǎn)證年份、上海二手房房屋價格、份額比例，都會影響轉(zhuǎn)讓的選擇方式。繼承、買賣轉(zhuǎn)讓、贈與三種方式也各有利弊，建議根據(jù)家庭實際情況選擇**適合的方式。shzyshange44繼承過戶方式存在一些限制，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。如果考慮為孩子就近入學(xué)急于落戶而父母健在，則無法通過繼承這種方式來完成過戶，必須考慮買賣或者贈與方式。

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• 問 ??父母房產(chǎn)過戶給子女如何做**省事省錢？有哪些好辦法？
  答

  辦理贈與過戶省錢。贈與過戶1、費用 免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加⑴公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費用和正常過戶都一樣2、所需材料⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套⑵不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

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