??農(nóng)村房產(chǎn)沒證如何過戶？農(nóng)村房產(chǎn)證怎樣過戶，需要什么手續(xù)？

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• 132****3711

  農(nóng)村房產(chǎn)證過戶，需要按以下程序進行：
  
  第 1 步：登記
  
  買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。
  
  第 2 步：調(diào)檔
  
  賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就由中介來辦理。
  
  第 3 步：驗證
  
  中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復(fù)印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。
  
  第 4 步：簽約
  
  驗證核實房屋后，中介機構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。
  
  第 5 步：中保
  
  買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構(gòu)共同簽訂《中保合同》并交納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。
  
  第 6 步：交款
  
  買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應(yīng)與擔保方簽訂《委托擔保合同》，同時將總房款的3 帆作為**款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應(yīng)由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。
  
  第 7 步：過戶
  
  買賣雙方交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結(jié)算。
  
  通過買賣方式獲得的農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證時需要如下資料：
  
  ①原《房屋所有權(quán)證》（原件）；
  
  ②土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗原件）；
  
  ③房屋買賣合同原件；
  
  ④買賣雙方身份證明、婚姻證明復(fù)印件（校驗原件）；
  
  ⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的證明材料原件及購房人為該村村民資格的戶口、證明材料等。

  查看全文↓ 2019-11-04 20:02:26
• 134****3356

  雙方身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、買賣合同（或贈與公證書）、無房證明（首次購房的）、過戶確權(quán)審批表等到房管局進行過戶。
  2、沒有房產(chǎn)證的話，直接到村委會進行改名。
  3、農(nóng)村自建房屋與土地分離，宅基地使用證過戶，需要到村委會、土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)。
  有房產(chǎn)證的具體的過戶手續(xù)是：
  1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;
  2、 提交相關(guān)材料;
  3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查;
  4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告;
  5、 報國土局審核，注冊登記;
  6、 發(fā)證。

  查看全文↓ 2019-11-04 20:02:16
• 139****6844

  農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程
  一、當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：
  1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;
  2、 提交相關(guān)材料;
  3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查;

  查看全文↓ 2019-11-04 20:02:14

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)沒證如何過戶？農(nóng)村房產(chǎn)證怎樣過戶，需要哪些手續(xù)？
  答

  流程：1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;2、 提交相關(guān)材料;3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查;4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告;5、 報國土局審核，注冊登記;6、 發(fā)證。農(nóng)村房屋過戶手續(xù)辦理所需資料1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋所有權(quán)證書；4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；6、其他必要材料；7、除此之外，購房者還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

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• 問 ??農(nóng)村房產(chǎn)證如何過戶？需要什么手續(xù)？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證過戶，需要按以下程序進行： 第 1 步：登記買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。第 2 步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就由中介來辦理。第 3 步：驗證中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復(fù)印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。第 4 步：簽約驗證核實房屋后，中介機構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。第 5 步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構(gòu)共同簽訂《中保合同》并交納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。

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• 問 農(nóng)村住房如何辦理房產(chǎn)證？ 農(nóng)村房產(chǎn)證怎樣過戶，需要哪些手續(xù)?。?！
  答

  辦理村房產(chǎn)證每個地方差異比較大，一般流程：1，拿你宅基證，和村規(guī)劃書（建房前村定規(guī)劃來測繪過的那個），還有房屋測繪圖（建成后的），到村委會代為辦理。2，如果覺得流程慢，就直接拿到縣房管局。到房管局前，先到地稅局繳納契稅。3，拿交稅單據(jù)到房管局直接出本（各地不同，等的時間也不一樣）。地方政策變化很大，只能說大同小異吧！

  請問農(nóng)村房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)？

  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證過戶手續(xù)如下：1、房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋擁有人。因此，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的。但是農(nóng)村房的房產(chǎn)證和城市房產(chǎn)房產(chǎn)證的辦理方式不同：農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，審批通過后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。2、當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：（1）去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；（2）提交相關(guān)材料；（3）當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查；（4）實地進行勘丈、調(diào)查、公告；（5）報國土局審核，注冊登記；（6）發(fā)證。

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• 問 ??問下農(nóng)村房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證過戶，需要按以下程序進行： 第 1 步：登記買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。第 2 步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就由中介來辦理。第 3 步：驗證中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復(fù)印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。第 4 步：簽約驗證核實房屋后，中介機構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。第 5 步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構(gòu)共同簽訂《中保合同》并交納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。第 6 步：交款買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應(yīng)與擔保方簽訂《委托擔保合同》，同時將總房款的3 帆作為**款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應(yīng)由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。第 7 步：過戶買賣雙方交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結(jié)算。通過買賣方式獲得的農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證時需要如下資料：①原《房屋所有權(quán)證》（原件）；②土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗原件）；③房屋買賣合同原件；④買賣雙方身份證明、婚姻證明復(fù)印件（校驗原件）；⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的證明材料原件及購房人為該村村民資格的戶口、證明材料等。

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