??安置房買賣在什么地方公證？買安置房公正應該帶哪些手續(xù)？

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• 148****9896

  安置房的購買對象具有特定性，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。
  本文為您介紹了安置房買賣公證的知識... 安置房買賣公證 安置房的購買對象具有特定性，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。
  本文為您介紹了安置房買賣公證的知識。 問題一：要向對方購買安置房，但是對方的房產(chǎn)證要等五年后才能過戶，現(xiàn)在要買要一次性付清所有款，預留兩三萬說五年后過戶房產(chǎn)證才付完，現(xiàn)在牽涉到和對方簽了合同是否具有法律效應?然后去做公證是否具有法律效應?五年后是否安全?怎樣才能避免五年后有意外糾紛? 請問這樣的房子購買安全嗎?都需要注意什么?都可能出現(xiàn)什么情況糾紛? 解答： 首先，你應該去當?shù)氐漠a(chǎn)權部門確定此房屋是否要等五年才能過戶。
  目前只有經(jīng)濟適用房才有滿五年上市的規(guī)定。 其次，你提到合同是不是法律效應，合同一旦簽訂就具有法律效力，但是如果做公證的話，如果以后對簿公堂，舉證可能會比較容易。
  五年后的事情太難說了，我覺得**應該注意的事情，一，房主會有什么變故;二，他會不會一房二賣，因為他如果賣給第三方，并和他去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)的話，那么他們之間的協(xié)議是有效的;
  那么你和賣方之間只能通過民事糾紛處理了，法院也會保護第三方。 建議**好不要買這種房子，夜長夢多。

  查看全文↓ 2019-11-05 07:59:22
• 138****0600

  房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。
  房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

  查看全文↓ 2019-11-05 07:59:18
• 133****2525

  1、不用公證，公證沒有什么意義。公證后的合同只能證明合同是雙方簽訂的事實以及合同內容是雙方真實意思的表達，就是說合同是真的、沒有人脅迫你簽訂合同。至于合同是否合法、是否有效，公證的人是不知道的，也沒有義務保證。
  2、你可以拿著房產(chǎn)證復印件去房產(chǎn)局咨詢，**好在房產(chǎn)局的代理機構簽訂買賣合同。

  查看全文↓ 2019-11-05 07:59:13

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• 問 ??安置房買賣在什么地方公證？買安置房公正應該帶什么手續(xù)？
  答

  安置房的購買對象具有特定性，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。本文為您介紹了安置房買賣公證的知識... 安置房買賣公證 安置房的購買對象具有特定性，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。本文為您介紹了安置房買賣公證的知識。 問題一：要向對方購買安置房，但是對方的房產(chǎn)證要等五年后才能過戶，現(xiàn)在要買要一次性付清所有款，預留兩三萬說五年后過戶房產(chǎn)證才付完，現(xiàn)在牽涉到和對方簽了合同是否具有法律效應?然后去做公證是否具有法律效應?五年后是否安全?怎樣才能避免五年后有意外糾紛? 請問這樣的房子購買安全嗎?都需要注意什么?都可能出現(xiàn)什么情況糾紛? 解答： 首先，你應該去當?shù)氐漠a(chǎn)權部門確定此房屋是否要等五年才能過戶。目前只有經(jīng)濟適用房才有滿五年上市的規(guī)定。 其次，你提到合同是不是法律效應，合同一旦簽訂就具有法律效力，但是如果做公證的話，如果以后對簿公堂，舉證可能會比較容易。 五年后的事情太難說了，我覺得**應該注意的事情，一，房主會有什么變故;二，他會不會一房二賣，因為他如果賣給第三方，并和他去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)的話，那么他們之間的協(xié)議是有效的;那么你和賣方之間只能通過民事糾紛處理了，法院也會保護第三方。 建議**好不要買這種房子，夜長夢多。

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• 問 ??安置房買賣在什么地方公證？拆遷安置房買賣后，可以公證嗎？
  答

  房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

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• 問 ??安置房買賣在什么地方公證？買賣二手安置房要公證么？
  答

  房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

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• 問 ??安置房買賣在什么地方公證？拆遷安置房買賣后，可不可以公證?。?/a>
  答

  　　看房屋的性質是什么。買賣合同中是否約定房產(chǎn)證過戶問題，以及違約責任等。公證沒有什么意義，關鍵是自己權利的保障?！　∫淮尾疬w評估中，估價結果既有整體價格，更要有分戶結論。要處理好估價對象的這一整體與個體的關系，一個小區(qū)拆遷評估中往往要以“棟”為對象，求出 “棟”的基準價格，然后再將此價格修正到各個單元，且每一單元的價格又必須因其不同的樓層、朝向、采光、戶型等諸多因素分別考慮。

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• 問 ??安置房買賣在什么地方公證？買賣二手安置房要不要公證的？
  答

  自己去房管局問吧，各地政策不一樣，舉個我們那的例子，農(nóng)村拆遷后修的安置房子可以買賣，但只是買賣兩次，而且安置房的房產(chǎn)證也要分到房兩三年后才能辦下來，然后才能辦過戶手續(xù)過戶給買主，這時就算一手了，也就是說這套房子就只能再賣一次了也就是說沒有房產(chǎn)證前買的話還是有風險的，公證也可以，以后賣家反悔打官司也能贏的，自己決定吧，或者是問問房管局有沒有什么建議

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