??金隅悅城晟悅園可以用公積金買房嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 132****7066

  借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，需書面填寫申請(qǐng)表，并提交如下資料：
  1、本人有效身份證件；
  2、居住地址證明（戶口簿等）；
  3、個(gè)人職業(yè)證明；
  4、借款申請(qǐng)人本人及家庭成員的收入證明；
  5、銀行規(guī)定的其他資料。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 10:48:59
• 131****0721

  借款人應(yīng)滿足以下的條件：
  1. 借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  2. 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
  3. 借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
  4. 借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

  查看全文↓ 2019-11-05 10:48:56
• 152****3358

  　一、貸款利率無(wú)可比擬
  　　住房公積金貸款作為政策性貸款，其**明顯的特點(diǎn)就是利率低。從目前5年期以上貸款來(lái)看，商業(yè)貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個(gè)百分點(diǎn)。
  　　二、貸款成數(shù)高，期限長(zhǎng)
  　　商業(yè)貸款**高可以貸到房?jī)r(jià)的七成，購(gòu)房人**壓力大。住房公積金貸款**高可貸到房?jī)r(jià)的80%，而且住房公積金貸款年限長(zhǎng)，相應(yīng)的每月還款金額就會(huì)很少。商業(yè)貸款的貸款年限**高能貸到25年，大多數(shù)二手房**高只能貸到20年;而公積金貸款的年限**高可長(zhǎng)達(dá)30年，月供壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)就減小了很多。
  　　三、住房公積金貸款還款靈活
  　　還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“**低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。

  查看全文↓ 2019-11-05 10:48:51
• 136****8073

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)! 購(gòu)買一手房的話，建議和開放商確認(rèn)一下，購(gòu)買二手房和賣家確認(rèn)一下。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 10:48:44

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• 問(wèn) ??天津金隅悅城晟悅園房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  折算建筑面積干什么用，目的不同系數(shù)不同

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??金隅悅城嘉悅園房子的五證都有什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  買房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。 五證：《國(guó)有土地使用證》—國(guó)土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。 兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。在保定市我們可以登錄“保定市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)(新聞 新房 論壇 微博 )項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。

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• 問(wèn) ??金隅悅城秀悅園的二手房**需要多錢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  有兩種情況分析 第一：購(gòu)買90平米以下房屋**只需二成 契稅=1.5%*總房?jī)r(jià) 印花稅=0.05%*總房?jī)r(jià) 土地交易費(fèi)=6*建筑面積 中介傭金=1%*總房?jī)r(jià) 假設(shè)總房?jī)r(jià)為X 即：1.5%X+0.05%X+6*90（假設(shè)**大面積）+1%X+20%X=20萬(wàn) 得出：X=88.6萬(wàn) 即信譽(yù)良好的情況可以購(gòu)買88.6萬(wàn)總價(jià)的房屋第二種：購(gòu)買90平米以上房屋**需要三成 契稅=1.5%*總房?jī)r(jià)（小于140平米)；大于140平米契稅=3%*總房?jī)r(jià) 印花稅=0.05%*總房?jī)r(jià) 土地交易費(fèi)=6*建筑面積

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• 問(wèn) ??金隅悅城雅悅園的二手房好還是新房好？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  一手房提成高。比較難賣點(diǎn)。 二手房好賣，但是提成不夠多。 建議你做一手房。賺錢就賺大的。

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• 問(wèn) ??天津金隅悅城雅悅園房子的五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  還不錯(cuò)的質(zhì)量，以后的發(fā)展?jié)摿芸春茫F(xiàn)在他們那里只要3980每平米就可以買下房子，據(jù)說(shuō)還可以看見湘江，

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