??首創(chuàng)新悅都二期房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說一下呢？

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• 153****7242

  一、住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理條件;
  個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2019-11-05 13:13:56
• 133****3843

  如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，您在計劃購買一套在建商品房并想申請公積金貸款時，應該了解所購在建商品房是否已經完成在公積金中心的備案工作，如果該樓盤還未備案的，不能申請公積金貸款，需敦促開發(fā)商盡早辦理備案手續(xù)。
  (保障性住房需要開發(fā)商備案后才能申請。一手樓現(xiàn)房和二手樓存量商品住房不受房源庫的限制。但二手樓存量商品住房需要評估公司出具正式的評估報告。) 我中心要求備案的都是期房樓盤，目的是防止期房出現(xiàn)爛尾，既防止貸款風險，也間接保障了購房人面臨的風險。

  查看全文↓ 2019-11-05 13:13:52
• 141****5564

  這就是開發(fā)商的問題了。有的可能會覺得公積金貸款手續(xù)麻煩，整個流程的時間也很長。對于開發(fā)商來說，資金回籠就慢很多了。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 13:13:44

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  答

  一般的一手房都是不可以直接貸公積金貸款的，需要先和開發(fā)商的合作銀行貸商業(yè)貸款，然后再轉公積金貸款。公積金貸款**高額度為60萬。

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• 問 ??碧桂園海昌天瀾四期房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說一下呢？
  答

  申請公積金貸款時應具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 ??碧桂園惠東房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說一下呢？
  答

  公積金貸款申請條件有：在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；

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• 問 ??石家莊江南新城房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說一下呢？
  答

  1、具有完全民事行為能力的自然人;2、具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍印戶口;3、在申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;4、至少**房款的30%;5、具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力;6、沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務。7、轉貸金額不超過原商業(yè)銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規(guī)定額度上限;8、在商業(yè)銀行有個人住房貸款，且信譽良好;

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• 問 ??碧桂園售樓房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說一下呢？
  答

  只要你有繳納公積金，在國內買房都是支持的。但是公積金貸款的金額，各地方有所不同。還有你戴的多超出的金額要走商業(yè)貸，這就變成了組合貸款，具體的你還是要去問該樓盤銷售人員。

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