??海棠灣逸林房產證是什么時候辦理？誰能說一下呢？

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• 144****0480

  1.一般開發(fā)商剛開始賣房的時候都不能馬上辦理產權證。貸款并不耽誤產權證的辦理，貸款下來了，入住一年后也有還辦理不了產權證的。國家規(guī)定入住后90天內辦理。商貸也一樣。( 曦若若往)
  什么時候 房產證 辦理
  2.（一）我國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請登記。 因此，房產證應該在買房后30日內進行辦理。
  （二）自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日?！?br/>根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結（補充材料的工作日順延）。
  （三）商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

  查看全文↓ 2019-11-06 09:48:59
• 146****7655

  1、確定開發(fā)商已經進行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、必備材料之——測繪圖(表)
  測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  4、領取相關文件
  集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 09:48:55
• 134****8590

  房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：
  商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；
  商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。

  查看全文↓ 2019-11-06 09:48:50
• 151****9153

  需要各種國土、立項、報批、修建、報建等等的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。
  并且購房戶，還得配合開發(fā)商共同辦理房產證。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 09:48:44
• 131****1149

  需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊。需要開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報監(jiān)、預售證等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3-6個才能拿到房證
  

  查看全文↓ 2019-11-06 09:48:39

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  需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊。需要開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報監(jiān)、預售證等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

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• 問 ??中金海棠灣三期房產證什么時候辦理下來？誰能說一下呢？
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  據(jù)我了解那目前在售98平兩房和140平三房，還剩100套左右，而且以后不再加推了。如果真想買，真得想想辦法了，房子賣起來很快的。

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• 問 ??翡翠里小區(qū)房產證是什么時候辦理？誰能說一下呢？
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  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產證。房產證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。

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• 問 ??保利海棠樓盤是什么時候開盤呢？誰能說一下呢？
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  　　開盤是指項目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當?shù)膬r格和方式對外集中銷售。　　在樓市中，開盤是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣?！　欠块_盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

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• 問 ??海棠灣六和悅城樓盤是什么時候開盤呢？誰能說一下呢？
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  花樣年別樣城（小區(qū)網 論壇）是由在香港上市公司花樣年集團在惠陽精心打造的首個高品質大規(guī)模社區(qū)，也是2012年上半年深圳東銷售前十強樓盤，2011年惠灣片區(qū)銷售冠軍。花樣年別樣城項目總占地17.2萬平方米，總建面70萬平方米，是區(qū)域內規(guī)模**大的宜居社區(qū)?；幽陝e樣城項目共分5期開發(fā)，其中一期單位由10棟11層帶電梯的小高層組成，二期由9棟29-32層的高層組成，目前一二期已經基本售罄，還剩余部分公寓及商鋪單位。一期單位已經入伙，入住率達到90%，二期預計2013年中可以入伙?；幽陝e樣城自身配有香港偉才幼兒園和九年制**，以及東南亞風情園林、游泳池，3萬平米商業(yè)街(其中在26棟已入駐華潤萬家超市)等，這里將為您提供高品質的便捷生活方式。

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