??業(yè)主沒有按時交納物業(yè)費，不交物業(yè)費可不可以停水??？

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• 154****1607

  物業(yè)公司是沒有權利停水停電的。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。作為物業(yè)公司應該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水斷電。
  
  業(yè)主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關費用來獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務費是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失。
  
  目前情況可以考慮業(yè)委會和居委會調(diào)解一下，**好協(xié)商解決，**終途徑則是法律。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條
  
  物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

  查看全文↓ 2019-11-06 10:05:23
• 151****0771

  一般而言，業(yè)主和供水電單位之間是一種合同關系，向業(yè)主收取相關費用是公用事業(yè)單位的權利，物業(yè)企業(yè)不是合同當事人，沒有權利管理相關事宜。
  退一步講，就算物業(yè)企業(yè)接受了公共事業(yè)單位的委托收取相關費用，公共事業(yè)單位也沒有權利強制要求物業(yè)企業(yè)執(zhí)行停電。
  所以，你要向物業(yè)確認，到底是物業(yè)私自停水電？還是事業(yè)單位工作人員過來把你水電停了？如果是前者，告他，妥妥的，保證贏。如果是后者，你就要看看是不是欠費了。

  查看全文↓ 2019-11-06 10:05:16
• 145****5930

  物業(yè)公司是沒有權利停水停電的。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。作為物業(yè)公司應該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水斷電。加之，業(yè)主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關費用來獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務費是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失！

  查看全文↓ 2019-11-06 10:05:12

相關問題

• 問 ??不交物業(yè)費有權停水嗎？不交物業(yè)費停水停電可不可以？
  答

  物業(yè)公司無權采取斷水、斷電的措施。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向**終用戶收取有關費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

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• 問 ??業(yè)主沒有按時交納物業(yè)費，不交物業(yè)費可以停水嗎？
  答

  物業(yè)公司是沒有權利停水停電的。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。作為物業(yè)公司應該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水斷電。業(yè)主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關費用來獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務費是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失。目前情況可以考慮業(yè)委會和居委會調(diào)解一下，**好協(xié)商解決，**終途徑則是法律。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

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• 問 可不可以不交物業(yè)費？
  答

  不可以，物業(yè)公司提供了相應標準的服務，而少數(shù)業(yè)主住戶卻長期拖欠物業(yè)費，也將建立黑名單制度。進入黑榜后，不誠信的業(yè)主各個方面都將受到制約，比如不能購買機票，乘高鐵不能坐特等艙一等艙，賓館酒店限制消費等等。

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• 問 ??物業(yè)費不住也要交費嗎？物業(yè)費可不可以不交？
  答

  會使得公共設施無法正常運轉。不可以不交的哦。物業(yè)費屬于公眾性服務，物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務質(zhì)量，特別是公共設備設施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉。所以，物業(yè)通常是預收費用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費。

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• 問 ??物業(yè)不作為可不可以不交物業(yè)費？
  答

  為什么可以有不交物業(yè)費的理由？其實應該是沒有！理論上講簽了約、承諾之后就必須按約履行。對不對？如果過程中簽約雙方如有一方違約，那么就應該按合約約定條款或法律流程，該協(xié)商的協(xié)商、協(xié)商不成的訴訟...但大眾都不喜歡簡單。因為簡單了不好玩，沒有空子好鉆。有許多“受了委屈”的業(yè)主報怨，在物業(yè)管理這事上業(yè)主從來就不是主人，只是個任物業(yè)公司宰割的羔羊。事實如止嗎？如真是這樣的，也沒有時下這第激勵的業(yè)主與物管公司間的花絮了。我們一直在教育大眾在人與人之間的交流溝通中要試著“換位思考”。要占在對方的角度想一想，這事為什么會造成這樣的結局，緣由是什么？但在很事情上，大眾根本就對自己的立場沒有選擇的余地。因為一旦涉及了個人利益，90%以上的風向標都立即順著利益方向跑了。大家通常都是一邊罵個著那些大財團企業(yè)壟斷市場時，一邊又努力著想混進那個團隊爭取個人利益！是不是說的有點太直白了。網(wǎng)上看到一網(wǎng)友在抱怨寬帶，說：“手機欠費，運營商立馬停機不含糊。但是手機運營商出了故障，你見過立馬解決的嗎？寬帶速度不達標，一到晚上掉線重連，有時候你維修停寬帶也不給用戶補償?！睘榇耍愀乙虼死碛汕焚M不交嗎？能因運營商的不負責任行為影響到你的使用甚至耽誤了你的工作而直接提出換個運營商嗎？你可能會說，他們是壟斷企業(yè)！店太大了，惹不起！但業(yè)主們能左右小區(qū)物業(yè)公司的更換嗎？不是你的小區(qū)不能，是因為你沒主動積極的參與。因為物業(yè)公司在這方面也是個“羔羊”不想交物業(yè)管理費的原因是千姿百態(tài)的，物業(yè)公司服務不到們是主要原因。但很少有人愿意與他一起迫析其中之根本要素，幫助他完善過程補充細節(jié)。家是你自己的，如請來的幫工能力不行的話，除了批罵、更換之外，你如果自己不參與，有多少幫工會以主人翁的心態(tài)幫你打持家務呢？

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