??物業(yè)費(fèi)包括停車(chē)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)是不是一樣的？

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• 142****4648

  這屬于霸權(quán)條款喲。。。停車(chē)費(fèi)好分地面與地下的。。一般來(lái)所地面停車(chē)位所用的場(chǎng)地屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)公司只能收取看管費(fèi)，而且有一部分還得納入維修基金，如果是地下車(chē)位一般屬于地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司是代房產(chǎn)公司收取費(fèi)用的。
  故物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)是兩種不相干的費(fèi)用，如果他們要硬來(lái)你可以去街道辦、房管局物業(yè)科投訴他們。

  查看全文↓ 2019-11-06 11:23:21
• 154****8190

  不含。
  物業(yè)費(fèi)所包含的項(xiàng)目，是有國(guó)家規(guī)定的，停車(chē)費(fèi)不含在物業(yè)費(fèi)之中。且停車(chē)管理服務(wù)工作也不屬于物業(yè)日常工作。停車(chē)服務(wù)及收費(fèi)，屬于特約服務(wù)范疇，由業(yè)主和物業(yè)公司單獨(dú)簽署停車(chē)服務(wù)協(xié)議，并按服務(wù)協(xié)議的約定來(lái)收取費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-11-06 11:23:16
• 141****5706

  物業(yè)管理費(fèi)的來(lái)源、用途要看物業(yè)管理合同的約定。在目前看來(lái)，尚沒(méi)有發(fā)現(xiàn)包含停車(chē)費(fèi)的合同。
  物業(yè)管理公司和他的服務(wù)對(duì)象，所有的行為都要依據(jù)合同來(lái)協(xié)調(diào)關(guān)系。不能說(shuō)，物業(yè)管理了，什么都要物業(yè)公司負(fù)責(zé)。
  以本人所簽訂的合同為例，我們就僅僅負(fù)責(zé)保潔和保安、路燈等。水電均不在我們合同之內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-11-06 11:23:07

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)包括停車(chē)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)是一種？
  答

  不含。物業(yè)費(fèi)所包含的項(xiàng)目，是有國(guó)家規(guī)定的，停車(chē)費(fèi)不含在物業(yè)費(fèi)之中。且停車(chē)管理服務(wù)工作也不屬于物業(yè)日常工作。停車(chē)服務(wù)及收費(fèi)，屬于特約服務(wù)范疇，由業(yè)主和物業(yè)公司單獨(dú)簽署停車(chē)服務(wù)協(xié)議，并按服務(wù)協(xié)議的約定來(lái)收取費(fèi)用。

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• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)費(fèi),停車(chē)費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)是不是包括停車(chē)費(fèi)？
  答

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)不含地下停車(chē)場(chǎng)的費(fèi)用，地下停車(chē)場(chǎng)主要是停車(chē)費(fèi)和管理費(fèi)還有水電費(fèi)，如果地下停車(chē)場(chǎng)是您購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位，那么只需管理費(fèi)和水電費(fèi)公攤。

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• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)
  答

  您可以直接找到物業(yè)問(wèn)問(wèn)就行了?

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• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)費(fèi),停車(chē)費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)包括停車(chē)費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)針對(duì)的是車(chē)輛不準(zhǔn)進(jìn)入，而不是業(yè)主不準(zhǔn)進(jìn)入，這個(gè)要分清楚，園區(qū)的公共區(qū)域歸全體業(yè)主所有，這個(gè)收費(fèi)及停車(chē)方案是否經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)同意及公示，是否有過(guò)相關(guān)物價(jià)及車(chē)輛管理所的審批，是否通過(guò)消防的檢查這都是確定車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)收費(fèi)是否合法的基礎(chǔ)。一般情況下這些手續(xù)辦理并不是很難。80元的車(chē)輛停車(chē)費(fèi)也不是很高，這個(gè)價(jià)錢(qián)就是服務(wù)費(fèi)，相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)，如果車(chē)位是開(kāi)發(fā)商的可能收取的就不是這個(gè)價(jià)格了

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)包含停車(chē)費(fèi)嗎
  答

  不包括的，停車(chē)費(fèi)另行收取，按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的批準(zhǔn)文件或收費(fèi)許可證規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，上海市物價(jià)局從今年開(kāi)始取消物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、房產(chǎn)中介費(fèi)**高限價(jià)審批，收費(fèi)全部按照合同價(jià)執(zhí)行。

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