??翠金湖美墅島的不能買(mǎi)嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 141****1565

  個(gè)人認(rèn)為倒不是行政中心的問(wèn)題，而是生活方便的問(wèn)題，現(xiàn)在市區(qū)供暖、供氣，購(gòu)物方便，到那里只能圖個(gè)住得舒服、車(chē)位寬敞，但既然想買(mǎi)別墅，不如在市區(qū)買(mǎi)個(gè)配套設(shè)施齊全的別墅。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:49:52
• 134****2119

  沒(méi)有房產(chǎn)證就不能過(guò)戶.只能做公證.且做公證也有很大風(fēng)險(xiǎn).
  
  ：只公證不過(guò)戶對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。
  
  另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買(mǎi)房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:49:46
• 153****6593

  交易的時(shí)候找到公證處公正一下！你的房子看看是不是違章用地！

  查看全文↓ 2019-11-06 11:49:42
• 151****1680

  小產(chǎn)權(quán)房存在的一個(gè)重要原因就是它的價(jià)格非常便宜，給很多無(wú)力買(mǎi)房但又有住房需求的人提供了一條買(mǎi)房捷徑。但購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此，購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋一定要謹(jǐn)慎。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:49:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??翠金湖美墅島房子的五證都有什么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1，五證：第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買(mǎi)的！3、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??天津翠金湖美墅島首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、目前國(guó)家**新的二套房貸款政策為二套房****低為總房款的40%以上。2、二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，具體要看貸款人的個(gè)人征信和收入能力綜合確定的。3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照**新的政策具體收取范圍在2%-4%。

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• 問(wèn) ??翠金湖美墅島的房?jī)r(jià)是多少呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  個(gè)人預(yù)計(jì)200萬(wàn)一套左右.每套好象是250平米(另贈(zèng)送車(chē)庫(kù)\視聽(tīng)室等)好象只有12套雙拼

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• 問(wèn) ??翠金湖美墅島房子的價(jià)格是多錢(qián)么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  ，韓國(guó)濟(jì)州島房?jī)r(jià)現(xiàn)在大約是兩萬(wàn)多人民幣一平米，并且還有上漲的趨勢(shì)。但是根據(jù)濟(jì)州島淘房網(wǎng)所做的調(diào)研來(lái)看，上漲的幅度不會(huì)太大。因?yàn)閮扇f(wàn)人民幣一平的價(jià)格，已經(jīng)有了炒房的成分了，因?yàn)榻^大多數(shù)購(gòu)房者都是想投資移民的人，而且中國(guó)人居多。實(shí)際上這種價(jià)格是不健康的。另一方面，新上任的濟(jì)州島知事已經(jīng)向韓國(guó)政府提議要采取措施進(jìn)行管控，從房產(chǎn)開(kāi)發(fā)這個(gè)源頭開(kāi)始就進(jìn)行干預(yù)，如此一來(lái)房?jī)r(jià)再上漲的空間就很小了。

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• 問(wèn) ??翠金湖美墅島樓盤(pán)是什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1五證： 第《土使用證》（土局）第二《建設(shè)用規(guī)劃許證》（規(guī)劃局） 第三《建設(shè)工程規(guī)劃許證》（規(guī)劃局） 第四《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局） 第五《商品房預(yù)售許證》（房管局）2預(yù)售證五證辦理證件房管局負(fù)責(zé)審批辦理直接電咨詢房管局工作員預(yù)售證已經(jīng)辦理說(shuō)明該區(qū)五證齊全放購(gòu)買(mǎi)

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