??武清翠金湖美墅島房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 138****1003

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-11-06 11:56:44
• 148****8322

  所以辦不下來產(chǎn)權(quán)證，這種情況只能到法院起訴，起訴后有可能通過法院的文件辦下來產(chǎn)權(quán)證，也有可能得到開發(fā)商的賠償！

  查看全文↓ 2019-11-06 11:56:39
• 135****0919

  應(yīng)該在金湖的檔次都是很高了，但不是**高的，你看中高檔的地段就差不多了。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:56:33

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• 問 ??天津武清翠金湖美墅島房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰能說說呢？
  答

  用尺子量你的室內(nèi)長度，長乘以寬知道三算出來就是室內(nèi)面積，不同的尺子有差異

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• 問 ??翠金湖美墅島房子的五證都有什么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1，五證：第一個(gè)是《國有土地使用證》（國土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！3、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??翠金湖美墅島房子的價(jià)格是多錢么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  ，韓國濟(jì)州島房價(jià)現(xiàn)在大約是兩萬多人民幣一平米，并且還有上漲的趨勢。但是根據(jù)濟(jì)州島淘房網(wǎng)所做的調(diào)研來看，上漲的幅度不會太大。因?yàn)閮扇f人民幣一平的價(jià)格，已經(jīng)有了炒房的成分了，因?yàn)榻^大多數(shù)購房者都是想投資移民的人，而且中國人居多。實(shí)際上這種價(jià)格是不健康的。另一方面，新上任的濟(jì)州島知事已經(jīng)向韓國政府提議要采取措施進(jìn)行管控，從房產(chǎn)開發(fā)這個(gè)源頭開始就進(jìn)行干預(yù)，如此一來房價(jià)再上漲的空間就很小了。

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• 問 ??翠金湖美墅島售樓處在什么地方呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  柯橋管寧小區(qū)的土地性質(zhì)是集體土地，法律規(guī)定集體土地城鎮(zhèn)居民是不能購買的，在拆遷安置中大量的集體土地被城鎮(zhèn)居民購買，貪官正在找理由擺平請耐心等待。

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• 問 ??天津翠金湖美墅島首套房的契稅怎么計(jì)算？誰能說一下呢？
  答

  1、目前國家**新的二套房貸款政策為二套房****低為總房款的40%以上。2、二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，具體要看貸款人的個(gè)人征信和收入能力綜合確定的。3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照**新的政策具體收取范圍在2%-4%。

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