??交了維修基金算備案嗎？房屋維修基金是否表示已經(jīng)備案了？

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• 158****7615

  繳納公共維修基金說明房屋可以交付使用了，具備了交房和入住的條件，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋不備案是具備入住條件的，也就是說，只要繳納公共維修基金說明房屋已經(jīng)備案。但在很多三、四、五線城市在這方面管理并不是很嚴(yán)， 很多手續(xù)沒有辦完就入住了。

  查看全文↓ 2019-11-07 08:28:19
• 156****6369

  交房的時候繳納維修基金，一般繳納契稅的時候房屋就基本備案了
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-11-07 08:28:15
• 138****8960

  房屋維修基金初建由房管局作發(fā)起房管局名義銀行設(shè)立專用賬戶買賣雙都要向該賬戶交錢（稱維修基金初歸集）等業(yè)委立業(yè)委自名義重新設(shè)立賬戶房管局原先專用賬戶資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶該賬戶資金由業(yè)委管理管理制度由房管局制定 購房辦理產(chǎn)證應(yīng)繳納屬于購房繳納部維修基金許業(yè)主習(xí)慣讓發(fā)商代辦房產(chǎn)證自該交錢給發(fā)商委托跑腿代繳 由見維修基金既交給房管局交給發(fā)

  查看全文↓ 2019-11-07 08:28:07

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• 問 ??交了維修基金算備案嗎？房屋維修基金是不是表示已經(jīng)備案？
  答

  房屋維修基金初建由房管局作發(fā)起房管局名義銀行設(shè)立專用賬戶買賣雙都要向該賬戶交錢（稱維修基金初歸集）等業(yè)委立業(yè)委自名義重新設(shè)立賬戶房管局原先專用賬戶資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶該賬戶資金由業(yè)委管理管理制度由房管局制定 購房辦理產(chǎn)證應(yīng)繳納屬于購房繳納部維修基金許業(yè)主習(xí)慣讓發(fā)商代辦房產(chǎn)證自該交錢給發(fā)商委托跑腿代繳 由見維修基金既交給房管局交給發(fā)

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• 問 交了維修基金算備案嗎
  答

  不用。我剛買的房，合同也拿過了，沒有這項(xiàng)費(fèi)用。如果有應(yīng)該也是在收房時。 住宅專項(xiàng)維修資金首期交存時間為：1、 預(yù)售房，在辦理商品房預(yù)售登記備案收件前交存；2、 現(xiàn)房，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記收件前交存。

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• 問 ??交了維修基金算備案嗎？一般交納維修基金是否商品房買賣合同備案的條件？
  答

  這個不同地方的政策和規(guī)定也是不一樣的，一般維修基金是在交房拿鑰匙的時候才開始繳納的。1、維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。2、維修基金(maintenance fund)又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。3、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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• 問 ??交了維修基金算備案嗎？交納維修基金是不是商品房買賣合同備案的條件？
  答

  這個不同地方的政策和規(guī)定也是不一樣的，一般維修基金是在交房拿鑰匙的時候才開始繳納的。1、維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。2、維修基金(maintenance fund)又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。3、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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• 問 ??交了維修基金算備案嗎？？繳納標(biāo)準(zhǔn)是哪些？
  答

  交房的時候繳納維修基金，一般繳納契稅的時候房屋就基本備案了契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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