房子質(zhì)量有問(wèn)題找哪個(gè)部門

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• 152****9144

  購(gòu)房者在發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)質(zhì)量有問(wèn)題后，首先可以先看看房屋質(zhì)量保修期過(guò)了沒(méi)有，如果沒(méi)過(guò)，那么房屋質(zhì)量問(wèn)題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案。
  購(gòu)房者在遇到房屋糾紛問(wèn)題時(shí)的解決辦法，首先就是要分清需方負(fù)責(zé)任人的主體，房屋質(zhì)量糾紛經(jīng)常涉及三個(gè)主體：開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、建筑施工單位。簡(jiǎn)單地說(shuō)，開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；物業(yè)公司通常對(duì)小區(qū)內(nèi)公共部位承擔(dān)一般的維修、管理義務(wù)；而建筑施工單位基于施工合同向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。只有開(kāi)發(fā)商基于商品房買賣合同向購(gòu)房人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。所以說(shuō)，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提出。想要解決房屋糾紛并不算是那么容易的，雖然方法很多，但是每一種方法在操作時(shí)都很麻煩。

  查看全文↓ 2019-11-07 11:05:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題該不該找物業(yè)公司?房子質(zhì)量有問(wèn)題找哪個(gè)部門解決?
  答

  從總體上分，房屋質(zhì)量問(wèn)題大致有三類：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題、影響居住的質(zhì)量問(wèn)題和一般質(zhì)量問(wèn)題。我國(guó)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件；（二）工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；（三）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；（四）有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；（五）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；（六）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；（七）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??房子質(zhì)量有問(wèn)題找哪個(gè)部門？房子質(zhì)量有問(wèn)題可以退房嗎？
  答

  如果房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失。如果房屋質(zhì)量問(wèn)題未嚴(yán)重影響正常居住使用的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如果開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房者可自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成其他損失的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。房屋質(zhì)量問(wèn)題已嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。但需要注意的是購(gòu)房者在取得房屋后，由于沒(méi)能行使注意義務(wù)致使自己沒(méi)發(fā)現(xiàn)明顯房屋質(zhì)量瑕疵的，開(kāi)發(fā)商可不負(fù)責(zé)任，由購(gòu)房者負(fù)責(zé)維修。而對(duì)于隱蔽質(zhì)量瑕疵的處理，購(gòu)房者應(yīng)在鑒定部門檢驗(yàn)過(guò)后，及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出，由開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。房屋質(zhì)量瑕疵程度較輕的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修，或適當(dāng)減少房屋價(jià)金；房屋質(zhì)量問(wèn)題較重，購(gòu)房者可解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)針對(duì)給購(gòu)房者造成的財(cái)產(chǎn)及人身?yè)p失給予賠償。

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• 問(wèn) ??房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦?房子質(zhì)量有問(wèn)題找哪個(gè)部門解決?
  答

  如果房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失。如果房屋質(zhì)量問(wèn)題未嚴(yán)重影響正常居住使用的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如果開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房者可自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成其他損失的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。房屋質(zhì)量問(wèn)題已嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。但需要注意的是購(gòu)房者在取得房屋后，由于沒(méi)能行使注意義務(wù)致使自己沒(méi)發(fā)現(xiàn)明顯房屋質(zhì)量瑕疵的，開(kāi)發(fā)商可不負(fù)責(zé)任，由購(gòu)房者負(fù)責(zé)維修。而對(duì)于隱蔽質(zhì)量瑕疵的處理，購(gòu)房者應(yīng)在鑒定部門檢驗(yàn)過(guò)后，及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出，由開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。房屋質(zhì)量瑕疵程度較輕的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修，或適當(dāng)減少房屋價(jià)金；房屋質(zhì)量問(wèn)題較重，購(gòu)房者可解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)針對(duì)給購(gòu)房者造成的財(cái)產(chǎn)及人身?yè)p失給予賠償。

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• 問(wèn) 房子有質(zhì)量問(wèn)題找哪個(gè)部門
  答

  房屋的保修期為自驗(yàn)收合格之日起的1年，保修期內(nèi)可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。對(duì)方拒修的，可以自行維修，保存必要的票據(jù)要求開(kāi)發(fā)商支付維修費(fèi)。 如果質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法維修，可以到房產(chǎn)鑒定部門鑒定，要求開(kāi)發(fā)商做相應(yīng)賠償，并可以起訴開(kāi)發(fā)商。 房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。 新房找開(kāi)發(fā)商，二手房找物業(yè)處理。 投訴可以找以下單位：消費(fèi)者協(xié)會(huì)、質(zhì)監(jiān)局、建設(shè)委員會(huì)等。

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• 問(wèn) ??我想知道房子質(zhì)量有問(wèn)題找哪個(gè)部門？
  答

  泰州姜堰碧桂園鳳凰臺(tái)高層出現(xiàn)承重梁及梁上方鋼筋混凝土墻發(fā)生貫通性斷裂，住建局開(kāi)始講允許有裂縫，看現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)后又講不影響安全，并讓開(kāi)發(fā)商盡快加固修復(fù),修復(fù)的方案就是用碳纖維布包一下(當(dāng)手上傷心用創(chuàng)可貼)我不能接受，一個(gè)多月了，無(wú)任何進(jìn)展，混凝土像豆腐渣等到處是問(wèn)題

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