??限價房繼承需要補差價嗎？商品限價房5年過戶還需不需要補差價？

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• 148****2168

  限價房的再交易具體政策由各地方政策規(guī)定，在北京是需要補土地收益金的差價的。
  以北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：
  1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
  2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

  查看全文↓ 2019-11-07 14:45:21
• 155****8305

  房產(chǎn)過戶費的收取具體的有兩種方式
  第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。
  買方要交以下稅費:
  契稅:總售價的2%。
  印花稅:總售價的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。
  賣方主要交:
  印花稅:總售價的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。
  營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負數(shù),則計征數(shù)額為零。
  個人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

  查看全文↓ 2019-11-07 14:45:16
• 142****7860

  可以的，限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的。但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制，超過限制交易的時間進行上市交易的，產(chǎn)權(quán)人可以選擇處置該資產(chǎn)的方式。
  相應(yīng)限制：
  1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
  2、限制：限價房5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
  3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

  查看全文↓ 2019-11-07 14:45:11

相關(guān)問題

• 問 ??限價房繼承需要補差價嗎？商品限價房5年過戶需要補差價嗎？
  答

  即出售時要補交了房管局按當(dāng)時限價購房時評估的市場價減去原購入限價房的價之間的差價后，才能賣房。

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• 問 ??限價房能過戶嗎？商品限價房5年過戶需不需要補差價？
  答

  限價房的再交易具體政策由各地方政策規(guī)定，在北京是需要補土地收益金的差價的。以北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

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• 問 ??限價房能過戶嗎？商品限價房5年過戶需要補差價嗎？
  答

  房產(chǎn)過戶費的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。買方要交以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。賣方主要交:印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負數(shù),則計征數(shù)額為零。個人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

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• 問 限價房5年之后買賣要補差價嗎？
  答

  您好！這個得根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w政策判斷

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• 問 ??限價房5年后過戶需要補差價嗎，想知道這個！
  答

  ,限價房自購買后五年之內(nèi)不得過戶轉(zhuǎn)讓。五年后不用補償差價,但是相關(guān)稅費需要繳納。也就是說,5年后,限價房五年后過戶,無需補差價

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