??房產(chǎn)協(xié)議如何公證？如何辦理房屋買賣合同的公證？

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• 156****0440

  辦理私有房屋買賣合同公證，由房屋所在地公證處受理。由房屋所在地公證處受理。申請人應(yīng)填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：
  
  （1）賣方需提交：
  
  ①居民身份證、戶口冊及其復(fù)印件：
  
  ②房屋所有權(quán)證、土地使用證及其復(fù)印件；
  
  ③房屋所有入出賣房屋，須提交共有人同意的書面意見；
  
  ④買賣房屋合同文本。
  
  （2）買方為公民的需提交：
  
  ①居民身份證、戶口冊及其復(fù)印件；
  
  ②無本地區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口的個體工商戶，需購買城鎮(zhèn)私有房屋的，應(yīng)提交本地區(qū)工商行政管理機關(guān)同意進城經(jīng)營的證明。
  
  （3）買方為機關(guān)、團體、部隊、企事業(yè)單位的，需提交：
  
  ①法人資格證明書、法定代表人的資格證書和居民身份證及其復(fù)印件；
  
  ②代理人代為申請的，委托代理人須提交授權(quán)委托書和居民身份證及其復(fù)印件。
  
  ③所購買的房屋座落市內(nèi)的，需提交購買單位主管局和市房地產(chǎn)管理局的批準(zhǔn)證件；所購買的私有房屋座落在郊區(qū)、縣的、需提交郊區(qū)、縣人民政府的批準(zhǔn)文件。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:45:44
• 137****8730

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：
  
  1.申請人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；
  
  2.賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；
  
  3.出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見；
  
  4.房屋買賣合同文本；當(dāng)事人可以請公證機關(guān)代為草擬；
  
  5.單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件；
  
  6.公證機關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:45:40
• 152****2149

  根據(jù)法律規(guī)定，二手房買賣的一般流程是:
  
  當(dāng)事人協(xié)商并簽訂合同后，買方支付價款，賣方交付房屋，辦理房屋過戶登記。因此，二手房買賣合同公證不是法律規(guī)定的必須辦理的程序。
  
  合同是否要公證，取決于合同的性質(zhì)以及履行合同的風(fēng)險。
  
  買賣二手房需要去房產(chǎn)局的交易大廳辦理，買方只要將購房款打入房產(chǎn)局的交易帳戶（類似支付寶帳戶），等房屋產(chǎn)權(quán)過戶以后，房產(chǎn)局會將購房款支付給賣方，交易不成，資金退還給買方。
  
  二手房買賣交易的流程如下：
  
  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
  
  2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；
  
  3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  
  4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。
  
  5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
  
  6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。
  
  7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:45:36
• 149****5674

  根據(jù)法律規(guī)定，二手房買賣的一般流程是:
  
  當(dāng)事人協(xié)商并簽訂合同后，買方支付價款，賣方交付房屋，辦理房屋過戶登記。因此，二手房買賣合同公證不是法律規(guī)定的必須辦理的程序。
  
  合同是否要公證，取決于合同的性質(zhì)以及履行合同的風(fēng)險。
  
  買賣二手房需要去房產(chǎn)局的交易大廳辦理，買方只要將購房款打入房產(chǎn)局的交易帳戶（類似支付寶帳戶），等房屋產(chǎn)權(quán)過戶以后，房產(chǎn)局會將購房款支付給賣方，交易不成，資金退還給買方。
  
  二手房買賣交易的流程如下：
  
  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
  
  2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；
  
  3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  
  4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。
  
  5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
  
  6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。
  
  7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:45:30
• 154****8215

  買賣合同可以公證，公證的合同是有效的合同。
  但公證后，只能證明買賣合同有效，僅此而已。所以，不能依據(jù)公證書確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。
  取得房屋產(chǎn)權(quán)，必須辦理房產(chǎn)登記，登記后才能取得房屋所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:45:25

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)協(xié)議如何公證？怎么辦理房屋買賣合同的公證？
  答

  一、房屋買賣合同需要公證嗎？房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。二、申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：1、申請人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見；4、房屋買賣合同文本；當(dāng)事人可以請公證機關(guān)代為草擬；5、單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件；6、公證機關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

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• 問 如何辦理房屋買賣合同的公證？
  答

  １·首先需要提交公證申請，提交申請的同時，需要提供相關(guān)的資料，例如當(dāng)事人身份證件·房屋產(chǎn)權(quán)證·結(jié)婚證·房屋買賣合同等。２·公證部門受理公證申請之后，開始進行審核。審核的過程中資料不足的需要不交相關(guān)資料。３·在審核過程中需要繳納對應(yīng)公證手續(xù)的費用，后就是公證部門出具公證證明。

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• 問 怎樣辦理房屋買賣合同公證？
  答

  房屋買賣合同公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請，依照法定程序證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋買賣合同的真實性、合法性的活動。房屋買賣合同公證可以保證買賣雙方在自愿、平等、等價、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買賣合同，完善合同條款，保障（城市私有房屋管理條例》等房屋管理法規(guī)的貫徹執(zhí)行，預(yù)防、減少房屋買賣糾紛，維護房產(chǎn)市場秩序和當(dāng)事人的合法權(quán)益，及時制止欺詐、強迫或高價倒賣房或以賣房為名變相買賣土地等違法行為發(fā)生，促進社會穩(wěn)定和社會主義經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展。公證所需資料：1、申請人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見；4、房屋買賣合同文本；當(dāng)事人可以請公證機關(guān)代為草擬；5、單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件；6、公證機關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

• 問 房屋買賣合同公證
  答

  做公證,是你和開發(fā)商一去做公證,具體收費情況要看你們公證什么?建議你咨詢當(dāng)?shù)毓C處.不過感覺,開發(fā)商不會和你公證.如果遇到商品房銷售合同約定事宜由爭議的話,你可以向當(dāng)?shù)胤抗芫直O(jiān)察科投訴或是到相關(guān)部門申請仲裁以維護自己權(quán)益!

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• 問 辦理房屋買賣合同公證有必要嗎？
  答

  贈與房屋公證，可以按買賣房屋過戶費交嗎？

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