??安置房備案如何查詢？拆遷安置房買賣需要去房產局備案嗎？

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• 141****3068

  這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當?shù)氐慕值乐苯訂栂?br/>估計是這個是還需要一段時間，**少出通知還要有四五個月的樣子
  **好是可以到當?shù)氐南嚓P部門的網站問下**好了
  這個上面可能你問的得不到**佳的答案
  畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了
  那你就要做好準備的了，以及以后的一個房子規(guī)劃
  等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。

  查看全文↓ 2019-11-08 14:41:53
• 135****4834

  房管局應該管安置房，把拆遷房什么時候分配，我的回答是這樣的，他是不明確的，也就是說哪個房屋被拆遷的，哪個部門簽訂的拆遷補償安置協(xié)議，你就應該按照合同的約定，去找合同的甲方去要房子，這并不一定是房管局給你提供的房子。
  現(xiàn)在的拆遷類型很多，像棚戶區(qū)改造，舊城改造，國家征收等不同情形，并不一定都是房管局來提供安置房。

  查看全文↓ 2019-11-08 14:41:48
• 147****1616

  1、一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據地方政策、拆遷項目性質的不同，可能有例外。
  
  2、因此從交易安全的角度出發(fā)，你應該先去當?shù)胤康禺a管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名。
  
  3、買賣房產，在我國是實行登記生效制，也就是說，只有在經過產權登記后，該房地物權才屬于登記人。沒有兩證，首先，一般來說不能認定該房產屬于賣方，即使屬于賣方，不經過登記也不能進行交易。沒有兩證的房子，交易起來是很不安全的
  
  4、如可更名，需拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產權證后需要更名的，可以去房管局變更。
  
  （1）有以下幾種變更方式：
  
  買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權并支付相應價。
  贈與：贈予方將自己擁有的房地產無償?shù)剞D讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。
  婚姻變更：婚內變更登記和離婚析產分割兩種。婚內變更登記就是指在夫妻關系內的夫妻當事人可以將財產份額或全部轉移到另一個人名下；離婚析產分割就是指離婚后，將一方的產財或財產所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。
  (2)安置房轉移過戶程序：
  
  先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
  先簽訂房地產買賣合同(當?shù)胤康禺a交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托。

  查看全文↓ 2019-11-08 14:41:43
• 151****6833

  辦理產權證書的大致步驟為:首先，開發(fā)商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批準書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。
  第二，根據上述資料由房屋所在地測繪所進行實地測繪并繪制管理圖。第三，根據實際測繪的面積結果到房地局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房地局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。至于有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因有可能是開發(fā)商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊、服務體系不完善等，也有的是房地局有關測繪及行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。

  查看全文↓ 2019-11-08 14:41:32
• 134****6484

  拆遷安置房買賣時的五年期限按拆遷協(xié)議的時間算，安置房，一般沒有房產證。
  
  需要你持有滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費，才可以辦理你的正規(guī)商品房房產證，契稅證，國有出讓性質土地證，此時，住房才可以自由買賣過戶他人。

  查看全文↓ 2019-11-08 14:41:27

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• 問 安置房備案如何查詢？拆遷安置房買賣需不需要去房產局備案??？
  答

  這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當?shù)氐慕值乐苯訂栂鹿烙嬍沁@個是還需要一段時間，**少出通知還要有四五個月的樣子**好是可以到當?shù)氐南嚓P部門的網站問下**好了這個上面可能你問的得不到**佳的答案畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準備的了，以及以后的一個房子規(guī)劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。

  安置房買賣歸哪個部門？拆遷安置房買賣需要去房產局備案嗎？？

  答

  流程如下：先簽訂房地產買賣合同(當?shù)胤康禺a交易核心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他三成，然后去房地產交易核心過戶，過戶當日付六成，等你拿到產證后給他較后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。申辦材料(1)、開發(fā)商名下的房產證原件。(2)、開發(fā)商的法人委托書。(3)、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。(4)、被安置人身份證復印件。(5)、拆遷安置協(xié)議。(6)、房屋移轉過戶申請書。(7)、房屋權屬登記申請書。(8)、測量分戶平面圖。(9)、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

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• 問 ??安置房買賣歸哪個部門？一般拆遷安置房買賣需要去房產局備案嗎？
  答

  這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當?shù)氐慕值乐苯訂栂鹿烙嬍沁@個是還需要一段時間，**少出通知還要有四五個月的樣子**好是可以到當?shù)氐南嚓P部門的網站問下**好了這個上面可能你問的得不到**佳的答案畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準備的了，以及以后的一個房子規(guī)劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。

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• 問 ??安置房備案如何查詢？回遷房房產局備案的問題？
  答

  一如果購房合同是子女的簽字房產證可能是子女的名字都是你現(xiàn)在還沒有辦理房產證以前可以找開發(fā)商說明情況至于房產信息是不會刪除的你聽誰說的會刪除那是檔案不會刪除

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• 問 安置房備案如何查詢？回遷房房產局備案有什么問題？
  答

  一如果購房合同是子女的簽字房產證可能是子女的名字都是你現(xiàn)在還沒有辦理房產證以前可以找開發(fā)商說明情況至于房產信息是不會刪除的你聽誰說的會刪除那是檔案不會刪除

  全部4個回答>