??房改房維修基金如何使用？房改房過戶為什么交房屋維修基金?

已有3個回答

• 146****6058

  　一般情況在拿到這個房的時候就應(yīng)該教房屋維修基金的，因為如果不交這一筆錢的話，自己就拿不到準入許可證，也就是契稅證，要補土地收益金。
  　　如果不交房屋維修基金房子住可以住，但是自己只有使用權(quán)沒有出讓權(quán)?，F(xiàn)在2手房交易的話 必須是要3證齊全。房產(chǎn)證，土地證，契稅證。如果在銀行貸款，有房屋買賣也就是相當于出讓，所以銀行會補收土地收益金。

  查看全文↓ 2019-11-13 08:19:34
• 158****0710

  是的，取得住房產(chǎn)權(quán)就需要交納住房維修基金。
  過戶產(chǎn)權(quán)房，還需要過戶維修基金。
  如果業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)時，沒有繳納住房維修基金，在過戶該住房時，需要補繳住房維修基金。
  《住宅專項維修資金管理辦法》
  第八條
  出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金:
  (一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。
  (二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
  第二十八條
  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。
  受讓人應(yīng)當持住宅專項維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-13 08:19:26
• 136****5953

  《住宅專項維修資金管理辦法》:
  第八條　出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：
  （一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。
  （二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

  查看全文↓ 2019-11-13 08:19:19

相關(guān)問題

• 問 請問房改房的維修基金如何使用？
  答

  其實房改房的維修基金．專項用于住房公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后，因自然損壞或不可抗力損壞的維修、養(yǎng)護和更新、改造。維修基金應(yīng)按幢號設(shè)立明細分別核算，維修時須經(jīng)業(yè)主委員會或每幢住房一半以上房屋所有人同意簽字后方可使用。目前，維修基金的使用由售房單位提出，經(jīng)市住房公積金管理中心審核后款項劃撥至施工單位賬戶內(nèi)。

• 問 什么是房改房維修基金？
  答

  是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規(guī)定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

  全部5個回答>
• 問 什么是房改房維修基金
  答

  是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規(guī)定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

  全部3個回答>
• 問 房改房的維修基金問題
  答

  你好，房改房的維修基金可以申請緩交。

  全部9個回答>
• 問 房改房有維修基金嗎
  答

  只要房改后原房產(chǎn)權(quán)人（被繼承人）沒有交過維修基金，繼承過戶時就應(yīng)當交維修基金。如果房改后原產(chǎn)權(quán)人（被繼承人）已經(jīng)交過維修基金，繼承人繼承過戶時不應(yīng)再收取。

  全部3個回答>