??拆遷如何銷戶？拆遷房沒銷戶;拆遷辦啥時(shí)候會(huì)自動(dòng)銷戶呢?

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• 137****7021

  ?。ㄒ唬┍徊疬w人與拆遷人簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)持被拆遷人交其保管的房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)注銷登記。
  　　（二）被拆遷人未將房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）交拆遷人保管的，待該房屋拆除后五日內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)持房屋滅失證明向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記。
  　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到拆遷人提交的房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或房屋已拆除的證明后，于二十日內(nèi)將注銷事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿，原房地產(chǎn)權(quán)屬證明作廢。
  十天后未去注銷登記，應(yīng)該說是違規(guī)了，但要說違法，還沒有找到相關(guān)依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-11-13 16:25:05
• 145****5905

  房屋被拆遷后，房產(chǎn)證一般是會(huì)自動(dòng)注銷的，一般都是由該塊土地的新開放商直接申請(qǐng)注銷，但如果要是暫時(shí)空地或者公共用地的話，可能就沒人去管，就需要你自己去房管局注銷！
  而且拆遷戶買二手房是有好處的，是不用繳納契稅的，如果買的是兩證滿兩年，契稅，稅都不用交，如果買的是兩證滿五住房的話，那恭喜你，過戶不用交任何費(fèi)用，只需要一些工本費(fèi)，雜費(fèi)，估計(jì)就一千就夠了

  查看全文↓ 2019-11-13 16:24:53
• 152****8038

  你所說的房屋拆遷十天之后，拆遷人去房管局辦理注銷登記，這個(gè)情況多見于2011年之前，2011年之前是拆遷許可證的時(shí)代，開發(fā)商拿著拆遷許可證就可以拆遷，房產(chǎn)證需要自己去注銷。
  現(xiàn)在是土地征收的時(shí)代，如果土地被國(guó)家征收為國(guó)有集體利用的話，你的土地證和房產(chǎn)證是自動(dòng)失效，并不存在著要去注銷的情況，會(huì)給新的土地頒發(fā)新的土地使用證。

  查看全文↓ 2019-11-13 16:24:42

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• 問 ??拆遷如何銷戶？拆遷房沒銷戶;拆遷辦什么時(shí)候會(huì)自動(dòng)銷戶呢?
  答

  如果是問注銷產(chǎn)權(quán)證。征收簽協(xié)議時(shí)需要被征收人攜帶產(chǎn)權(quán)證原件，簽完協(xié)議后，征收方要收回產(chǎn)權(quán)證原件，由征收方統(tǒng)一去房管部門辦理注銷手續(xù)。不需要被征收人去辦理。如果是問注銷水電氣這類設(shè)施。征收協(xié)議簽訂之前，征收部門會(huì)要求被征收人提前將水電氣等賬戶注銷，并停止使用，將費(fèi)用結(jié)清。拿著銷戶證明來簽協(xié)議。問題中說協(xié)議已經(jīng)簽了，就不應(yīng)該再有這些問題。

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• 問 拆遷如何銷戶
  答

  今年烏魯木齊沙依巴克區(qū)老城區(qū)改造過程中,有1400戶市民與水業(yè)集團(tuán)沙區(qū)供水公司解除用水合同,對(duì)于如何辦理銷戶手續(xù),結(jié)清原來水費(fèi),是廣大市民的一大疑慮。據(jù)了解,今年烏魯木齊沙依巴克區(qū)寶山路、倉(cāng)房溝,九家灣,克西路,北藝公園街已被列為2017年老城區(qū)改造地點(diǎn)之一,已經(jīng)有1400戶市民主動(dòng)向?yàn)豸斈君R水業(yè)集團(tuán)沙區(qū)供水公司申請(qǐng)解除用水合同,結(jié)清原水表水量費(fèi)用,建立良好用水信用,避免上黑名單。如何辦理消戶手續(xù)呢,沙區(qū)供水公司提醒廣大網(wǎng)民拔打2648888,講明拆遷區(qū)域地點(diǎn),原立戶給水號(hào),前去沙區(qū)供水公司遞交消戶申請(qǐng),在營(yíng)業(yè)廳結(jié)清水費(fèi),業(yè)務(wù)部消戶。

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• 問 ??拆遷如何銷戶？拆遷房是不是需要本人自己去注銷？
  答

  拆遷中常有這樣的問題，它首先是違規(guī)拆遷造成的，當(dāng)事人如果沒隱瞞抵押情況，拆遷人應(yīng)該事行通知抵押權(quán)利人（銀行），在抵押期間，該房屋的權(quán)利人是銀行，拆遷人可以用補(bǔ)償款擔(dān)保還清貸款，讓拆遷戶取回房屋權(quán)證，辦理注銷抵押手續(xù)。

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• 問 ??拆遷如何銷戶？拆遷房是需要本人自己去注銷嗎？
  答

  拆遷中常有這樣的問題，它首先是違規(guī)拆遷造成的，當(dāng)事人如果沒隱瞞抵押情況，拆遷人應(yīng)該事行通知抵押權(quán)利人（銀行），在抵押期間，該房屋的權(quán)利人是銀行，拆遷人可以用補(bǔ)償款擔(dān)保還清貸款，讓拆遷戶取回房屋權(quán)證，辦理注銷抵押手續(xù)。

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• 問 ??拆遷如何銷戶？房子拆遷是必須注銷原戶口嗎？
  答

  如果是問注銷產(chǎn)權(quán)證。征收簽協(xié)議時(shí)需要被征收人攜帶產(chǎn)權(quán)證原件，簽完協(xié)議后，征收方要收回產(chǎn)權(quán)證原件，由征收方統(tǒng)一去房管部門辦理注銷手續(xù)。不需要被征收人去辦理。如果是問注銷水電氣這類設(shè)施。征收協(xié)議簽訂之前，征收部門會(huì)要求被征收人提前將水電氣等賬戶注銷，并停止使用，將費(fèi)用結(jié)清。拿著銷戶證明來簽協(xié)議。問題中說協(xié)議已經(jīng)簽了，就不應(yīng)該再有這些問題。

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