??回遷安置房開發(fā)如何獲利？拆遷安置房被開發(fā)商賣掉了如何做？

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• 137****4720

  在拆遷安置過程中,如果換了開發(fā)商,應該主動向被拆遷人履行告知義務.
  你與開發(fā)商已經(jīng)協(xié)商多次,如果沒有一個合理的結(jié)果,建議你想當?shù)氐姆课莶疬w管理部門或者房屋管理部門反映;如果調(diào)解不成的,你可以向當?shù)胤ㄔ禾岢雒袷略V訟.建議將前后兩個開發(fā)商都作為被告.
  **后,從你目前提供的情況來看,你肯定是占理的一方.(當然,證據(jù)要收集齊全)

  查看全文↓ 2019-11-14 06:59:21
• 147****5070

  沒有房產(chǎn)證和土地證的拆遷安置房買賣是不合法的，是完全沒有保障的。第1、2、3、5幾點我就不說了，你自己也應該知道，第4點我來說明下，你們簽署的買賣協(xié)議公證處是不會公證的，因為你們本來就是不合法的行為。公證處**多給你出一個委托書，是為了以后你們的房產(chǎn)可以做房產(chǎn)證土地證的時候用的，但是這個委托書是完全沒有保障的，委托人可以隨時取消委托權(quán)。一旦委托人取消了委托權(quán)，手上的委托書就沒用了。

  查看全文↓ 2019-11-14 06:59:16
• 135****7071

  可以去起訴開發(fā)商，要求履行合同或者按合同約定賠償你，這屬于民事糾紛
  詐騙屬于刑事案件，開發(fā)商你有實際存在的房屋仍然欺騙你，才屬于詐騙
  《商品房買賣合同司法解釋》
  第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。
  被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。
  第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
  (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
  (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

  查看全文↓ 2019-11-14 06:59:11
• 154****7061

  你能告訴我，你是北宇的拆遷安置人，你與開發(fā)商簽訂了補償協(xié)議，并且協(xié)議中指定的樓層號，房號，然后現(xiàn)在的情況是開發(fā)商再次將房屋進行出售，這種情況下，首先你要申請一個不動產(chǎn)一登記，要求賣出的房屋不能夠辦理過戶避免二次買賣的行為成就。
  其實，我向法院提起訴訟，要求履行拆遷安置協(xié)議，為了保險起見，可以提起一個訴前財產(chǎn)保全，或者是一個證據(jù)保全

  查看全文↓ 2019-11-14 06:59:05

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• 問 ??回遷安置房開發(fā)如何獲利？拆遷安置房被開發(fā)商賣掉了怎么辦？
  答

  在拆遷安置過程中,如果換了開發(fā)商,應該主動向被拆遷人履行告知義務.你與開發(fā)商已經(jīng)協(xié)商多次,如果沒有一個合理的結(jié)果,建議你想當?shù)氐姆课莶疬w管理部門或者房屋管理部門反映;如果調(diào)解不成的,你可以向當?shù)胤ㄔ禾岢雒袷略V訟.建議將前后兩個開發(fā)商都作為被告.**后,從你目前提供的情況來看,你肯定是占理的一方.(當然,證據(jù)要收集齊全)

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• 問 ??回遷安置房開發(fā)如何獲利？拆遷戶如何獲得安置房？
  答

  這主要是看開發(fā)商了。有的是直接跟你算錢，相當于把的你房子買斷（按照市場價），把錢給你，你自己解決。另外一種是，你的房子算的很便宜，然后給你回遷房，同樣也是低于市場價的，但是要根據(jù)戶口上的人數(shù)分配面積；少拿面積的貼補，多拿面積的按照市場價計算。

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• 問 ??回遷安置房開發(fā)如何獲利？拆遷安置房一房二賣如何處理？
  答

  定金的概念：定金是指訂立合同時，為了保證合同的履行，約定由當事人一方先行給付另一方的貨幣《合同法》115條：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金，接受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 定金是預交的違約金，數(shù)額不得超過標的額的20%。讓他賠你一萬是沒有問題的（也就是說要返還你2萬，你還給了他一萬定金），下面來看合同的效力?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。雖然你們簽訂的是預約合同，但是根據(jù)交了1萬元定金，一星期以內(nèi)繳70%房款的行為可以認定為是房屋預售合同。可以要求他賠償。打個比方，假設(shè)買受人支付的房價是100萬，利息損失是2萬，其他損失是3萬，則出賣人應當返還100萬元、利息2萬元、賠償3萬元，并在100萬元的范圍內(nèi)（包括100萬元）承擔懲罰性的賠償責任。但是一般情況下不會賠你這么多。

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• 問 ??回遷安置房開發(fā)如何獲利？拆遷安置房一房二賣怎么處理？
  答

  定金的概念：定金是指訂立合同時，為了保證合同的履行，約定由當事人一方先行給付另一方的貨幣《合同法》115條：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金，接受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 定金是預交的違約金，數(shù)額不得超過標的額的20%。讓他賠你一萬是沒有問題的（也就是說要返還你2萬，你還給了他一萬定金），下面來看合同的效力?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任

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• 問 ??回遷安置房開發(fā)如何獲利？拆遷戶怎樣獲得安置房？
  答

  這主要是看開發(fā)商了。有的是直接跟你算錢，相當于把的你房子買斷（按照市場價），把錢給你，你自己解決。另外一種是，你的房子算的很便宜，然后給你回遷房，同樣也是低于市場價的，但是要根據(jù)戶口上的人數(shù)分配面積；少拿面積的貼補，多拿面積的按照市場價計算。

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