1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類(lèi)型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了,在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn),自動(dòng)續(xù)期。
全部3個(gè)回答>??城市碧桂園產(chǎn)權(quán)年限是多少呢?應(yīng)該怎么查詢(xún)呢?
153****6116 | 2019-11-14 15:06:32
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153****8643
房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年
查看全文↓ 2019-11-14 15:07:02 -
133****7668
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán),而不是房子所有權(quán)本身。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法,商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì):一種是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、個(gè)人生活居住使用的房屋,其產(chǎn)權(quán)年限為70年;另一種是商業(yè)用房,這類(lèi)商用房是指用于商業(yè)活動(dòng)的房屋,其產(chǎn)權(quán)年限為40年;此外還有一種是工業(yè)用地以及科教文衛(wèi)生用地其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)通俗點(diǎn)講,就是民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年,工業(yè)用建筑用地和綜合類(lèi)用地**高為50年,商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地**高為40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地就開(kāi)始算起的,并非房屋建成以后才開(kāi)始計(jì)算。商品房的產(chǎn)權(quán)年限一般都是70年,如果產(chǎn)權(quán)真的到期了,那么,想要房子的話(huà),只需要補(bǔ)交土地稅就可以了。當(dāng)然了,一般房子的年限都不超過(guò)這個(gè)年數(shù)。在中國(guó),大部分房子都是快到使用壽命的時(shí)候,就會(huì)涉及到拆遷,房主可以根據(jù)拆遷要求,協(xié)調(diào)商量處理辦法。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:(一) 居住用地七十年;(二) 工業(yè)用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四) 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。
查看全文↓ 2019-11-14 15:06:57
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146****2400
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:
查看全文↓ 2019-11-14 15:06:52
(一)居住用地70年;
(二)工業(yè)用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
相較于國(guó)內(nèi)的產(chǎn)權(quán),很多海外房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán),如泰國(guó)房產(chǎn)等,而且泰國(guó)房產(chǎn)無(wú)遺產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅等稅費(fèi),優(yōu)勢(shì)明顯。
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141****2015
新的物權(quán)法規(guī)定70年后住宅用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期 特別提示:所有權(quán)是絕對(duì)權(quán),沒(méi)有期限。 所謂70年是指土地使用權(quán)。
查看全文↓ 2019-11-14 15:06:49 -
154****2178
住房使用權(quán)70年,商品房屬于私有住房使用權(quán)70年,作為商業(yè)性質(zhì)是50年
查看全文↓ 2019-11-14 15:06:42
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這個(gè)要看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的: 1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。 2、按建筑用類(lèi)型有所不同,一般民用住宅(住房)建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋(商鋪、公寓))建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)(公寓)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了,在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。 3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn),自動(dòng)續(xù)期。
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1)住宅用地,產(chǎn)權(quán)年限是70年;2)綜合用地,產(chǎn)權(quán)年限是50年;3)商業(yè)用地,產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的,另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的,不是從購(gòu)房日期算起的。
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一套80多平米的房?jī)r(jià)一般在40萬(wàn)左右。按照**10萬(wàn),貸款30萬(wàn),年限20年來(lái)計(jì)算,20年累計(jì)的利息按現(xiàn)行利率算要付約15萬(wàn)。所以花了40+15=55萬(wàn)買(mǎi)了一套房子,可以真正可以使用的年限是一般只有45年,因?yàn)槟晗薜钠瘘c(diǎn)是按工程申報(bào)的時(shí)間開(kāi)始算的,一般真正可以拿到房子5年以后了。 因此,相當(dāng)于每月花550000/(45x12)=1000元租了45年的房子。而1000元/月在我們蕪湖完全可以租個(gè)像樣的套房了。
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1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類(lèi)型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了,在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn),自動(dòng)續(xù)期。
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