??香江健康小鎮(zhèn)四期首套房的契稅怎么計(jì)算？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 142****5149

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：
  一、關(guān)于契稅政策
  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:59:15
• 141****4819

  因?yàn)?，?duì)于享受契稅優(yōu)惠的條件首先是針對(duì)普通住房。
  只有屬于普通住房的才能按照1%~1.5%征收。
  而普通住房，根據(jù)《成都市享受優(yōu)惠政策的普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，其中單套建筑面積小于120平米（你的76.48平米滿足了）、小區(qū)建筑容積率在1.0以上、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
  你根據(jù)這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照下，如果屬于優(yōu)惠范圍可以申請(qǐng)退稅。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:59:10
• 137****2236

  首先，你父母的房產(chǎn)不算在你名下。
  其次，家庭為單位，是指你和你愛人名下分別存在的房產(chǎn)。如果你還未結(jié)婚，那么你就屬于單身家庭。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 16:59:05

相關(guān)問題

• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)現(xiàn)在的房子怎樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  **：長(zhǎng)江幼兒園；香江路一小、二??；開發(fā)區(qū)四中、一中、六中。商場(chǎng)：利群、蘇寧、數(shù)碼港、維客、吉韓商廈、百利來、地一城；醫(yī)院：開發(fā)區(qū)第一醫(yī)院、青大附院西海岸醫(yī)療中心；銀行：中國(guó)銀行、交通銀行、招商銀行、中國(guó)人民銀行；商業(yè)：小區(qū)配套商業(yè)交通狀況公交路線：黃島2路、黃島7路、黃島15路環(huán)線：交通局珠海中路站 開發(fā)區(qū)29路：保稅區(qū)站,廣廈花園站,開發(fā)區(qū)30路：武家莊站； 自駕路線：駕車經(jīng)膠州灣隧道沿漓江東路拐入長(zhǎng)江東路，然后拐入嘉陵江東路，項(xiàng)目位于嘉陵江東路和太行山路交匯處。 地鐵：地鐵M6號(hào)線規(guī)劃中途徑項(xiàng)目。

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)房子的價(jià)格是多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  香江健康小鎮(zhèn)位于津薊高速2號(hào)出口，寶白公路東側(cè)，規(guī)劃3000余畝，距離北京70公里，距天津外環(huán)25公里。其中包括高層、洋房、別墅三種建筑業(yè)態(tài)。

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)配套設(shè)施齊全嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  建 設(shè)健康小屋配套設(shè)施有哪些，以深圳攜康科技建設(shè)小屋為例，配套設(shè)施有：攜康健康管理一體機(jī)，跑步機(jī)，動(dòng)感單車，膳食模型，運(yùn)動(dòng)能量轉(zhuǎn)盤，健康小冊(cè)資料架，健康知識(shí)宣教展板，桌椅。

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)的房子為什么便宜？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  樓盤名稱：香江健康小鎮(zhèn)別名：錦繡香江水城|玫瑰園|錦繡香江|丹桂園樓盤位置：津薊高速2號(hào)出口(九園站西行10分鐘)開發(fā)商：天津市森島置業(yè)投資有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：多層,小高層,高層,板樓,公交線路：590路、599路：錦繡香江站

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• 問 ??富力灣四期首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？
  答

  契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。

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