??圣水湖畔高層精裝房怎么驗(yàn)房？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 152****7317

  1、先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無(wú)變形；墻磚、地磚有無(wú)破損。
  2、其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查緝耽光甘叱仿癸濕含濺。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。**重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。
  3、檢查所有的外窗是否封閉。 檢查的方法有兩種：一是用肉眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。
  4、簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議，但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng)，避免日后維修麻煩。

  查看全文↓ 2019-11-15 14:14:28
• 144****6560

  首先是證件驗(yàn)收：開發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告;如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。其次是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 14:14:23
• 137****8425

  六通:水、電、氣、路、電話、寬帶。
  進(jìn)戶有主門、所有窗均有窗戶、如有靠樓梯的窗戶應(yīng)安防盜窗、室內(nèi)主水管至少有一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭且通水?？膳R時(shí)用電。
  以上是基本的。另外，還要注意所有塑鋼窗（或鋁合金）窗與墻體連接應(yīng)無(wú)空隙，連接部位應(yīng)用發(fā)泡膠填充。
  驗(yàn)房時(shí)，準(zhǔn)備一個(gè)本、一只筆、一個(gè)盆、一個(gè)長(zhǎng)點(diǎn)的卷尺；詳細(xì)測(cè)量每個(gè)房間的面積和門窗等相關(guān)尺寸，接水測(cè)試衛(wèi)生間是否漏水等。

  查看全文↓ 2019-11-15 14:14:12
• 147****3240

  沒有預(yù)售證，不過目前看來問題不大，你可以到工地看看，了解一下情況。
  現(xiàn)在預(yù)售證也齊了。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 14:14:08
• 141****0400

  一:查看相關(guān)文件:
  查看業(yè)主是否收到《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》。
  
  
  二：精裝修驗(yàn)房程序和項(xiàng)目：
  01、墻、地面的基層處理（廚、衛(wèi)間的防水，及高檔材質(zhì)的使用）；
  02、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收并做驗(yàn)收標(biāo)記（合同約定的品牌、質(zhì)量、數(shù)量、指標(biāo)）；
  03、木器驗(yàn)收：分基礎(chǔ)、面層、收口、油漆、保護(hù)等；
  04、電路驗(yàn)收：材料、護(hù)套、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、持證、分線分色、間距等；
  05、廚房、衛(wèi)生間的蔽水試驗(yàn)驗(yàn)收：按時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、樓下頂部觀察等；
  06、墻、地磚驗(yàn)收：工藝、平整度、空鼓率、間隙、地面坡度、色差等；
  07、水路驗(yàn)收：管質(zhì)、管件、工藝、固定、連接、表面處理、壓力試驗(yàn)等；
  08、門窗驗(yàn)收：方正、間隙、滑道、合頁(yè)、密封、靈活度、表面、安裝固定點(diǎn)等；
  09、窗簾桿驗(yàn)收：固定、材質(zhì)、直徑、配件、掛件等；
  10、家具驗(yàn)收：工藝、牢固、穩(wěn)定、立板、隔板、內(nèi)面漆、門及滑道靈活度、面漆、拉
  手、合頁(yè)及整體廚房和衛(wèi)浴等；
  11、木地板驗(yàn)收：工藝、基層、平整、間隙、色差、面漆、腳感、膨脹率等；
  12、吊頂驗(yàn)收：表面平整、固定穩(wěn)定、龍骨防腐防火處理、結(jié)構(gòu)合理、工藝規(guī)范等；

  查看全文↓ 2019-11-15 14:14:04

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  需要注意的地方很多，不是一段文字能夠說明的。**好請(qǐng)一個(gè)驗(yàn)房公司幫忙驗(yàn)收，他們有專業(yè)的人員及專業(yè)的設(shè)備，這樣更有保障。

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  1、門窗安裝必需堅(jiān)固，橫平豎直，上下分歧，門窗扇應(yīng)開啟靈活，無(wú)阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無(wú)劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無(wú)氣孔。細(xì)木制品窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必需鑲釘堅(jiān)固，無(wú)松動(dòng)。襯板與面板必需黏結(jié)堅(jiān)固，不得呈現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應(yīng)平整光滑、刷紋通暢、顏色分歧。

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  目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)中的毛坯房數(shù)不勝數(shù)，而且在出售前，大部分都已經(jīng)通過了相關(guān)部門的毛坯房驗(yàn)收工作。但對(duì)于業(yè)主而言，購(gòu)買毛坯房之后仍然不可掉以輕心，還需要再次進(jìn)行毛坯房的驗(yàn)收，從而更加放心、方便的進(jìn)行以后的裝修工作。

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