??圣水湖畔天津首套房的契稅怎么計(jì)算？誰能說一下呢？

已有3個(gè)回答

• 131****3582

  1、契稅繳納人：買方；
  房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；
  房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；
  房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；
  2、營業(yè)稅繳納人：賣方；
  房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；
  房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；
  3、營業(yè)附加稅營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣方；
  房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；
  4、個(gè)人所得稅繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；
  5、印花稅繳納人：買賣雙方； 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 14:24:22
• 156****8564

  購房者買房時(shí)候要花很多的錢，在收房時(shí)也要繳納一筆不小的費(fèi)用，這些費(fèi)用包含契稅、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。小編為你盤點(diǎn)收房時(shí)要交的各項(xiàng)費(fèi)用。學(xué)會(huì)天津收房費(fèi)用計(jì)算，了解天津新房契稅相關(guān)費(fèi)用有哪些？，業(yè)主們就不用擔(dān)心被黑心開發(fā)商占便宜啦！
  1、結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款：
  在辦理入住手續(xù)時(shí)首先要做就是結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款。雖然我們?cè)谫徺I房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實(shí)測(cè)面積與購買合同中還是會(huì)存在一些微小的差異。所以，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，我們應(yīng)依據(jù)測(cè)繪部門出示的《面積實(shí)測(cè)表》，對(duì)面積誤差進(jìn)行結(jié)算。如果房屋面積減少，KFS應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。
  2、物業(yè)管理費(fèi)：
  在辦理入住手續(xù)時(shí)，絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司從KFS手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。

  查看全文↓ 2019-11-15 14:24:19
• 144****2649

  契稅3%，90平米下符合國家標(biāo)準(zhǔn)的限價(jià)房1.5%
  

  查看全文↓ 2019-11-15 14:24:15

相關(guān)問題

• 問 ??圣水湖畔的房源應(yīng)該怎么查詢呢？誰能說一下呢？
  答

  一般各地有房產(chǎn)局的官方網(wǎng)上有的查詢的,輸入你的房產(chǎn)證號(hào)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??圣水湖畔的房子現(xiàn)在怎么樣？誰能說一下呢？
  答

  位置很好!南邊緊挨著即將修好的湖,交通便利,小區(qū)規(guī)模不小

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??天津翠金湖美墅島首套房的契稅怎么計(jì)算？誰能說一下呢？
  答

  1、目前國家**新的二套房貸款政策為二套房****低為總房款的40%以上。2、二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，具體要看貸款人的個(gè)人征信和收入能力綜合確定的。3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照**新的政策具體收取范圍在2%-4%。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??圣水湖畔的售樓部在哪呢？誰能說一下呢？
  答

  濱州玉龍湖畔安居小區(qū)11，，12，，17號(hào)樓分別蓋25層

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??蕭山尚海灣首套房的契稅怎么計(jì)算？誰能說一下呢？
  答

  70年土地使用權(quán)商品房買入前提，家庭首套房買入，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%如購買不限購商住房，或商業(yè)房，契稅都是3%

  全部4個(gè)回答>