??賣房中介費怎么算?中介賣房的中介費標(biāo)準(zhǔn)是哪些?

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• 148****3535

  房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少；如果是中介房產(chǎn)賣買，一般是按房價的 1%-1.5% 收取中介費。。。
  但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取；總價少，就會按高的收取。
  (總之還是可以議議價的)
  如果是中介出租房，就按房租一個月租金的50%收費。

  查看全文↓ 2019-11-15 14:34:40
• 141****6925

  中介的服務(wù)內(nèi)容基本分為兩方面：第一方面：信息撮合費：中介憑借其對房源壟斷的優(yōu)勢，依據(jù)你自身對房屋需求提供合適房源，并撮合買賣雙方成交的費用。第二方面：代辦手續(xù)費：購房手續(xù)漫長繁瑣，購房者往往一生只購一次或兩次房，所以委托中介代辦一系列手續(xù)和流程。
  
  在這兩方面的服務(wù)內(nèi)容中：代辦手續(xù)費簡單來說就是“跑腿費”，在中介費中占比其實不高，業(yè)主自己買賣過一次房，基本上也就掌握，就算沒買過房子，在網(wǎng)上學(xué)習(xí)一下流程也基本可以辦理。還有一種方法可以驗證一下代辦手續(xù)費占比，大家可以到中介門店簡單咨詢一下就知道。如果買賣雙方不通過中介達(dá)成意向，自己簽訂合同委托中介代辦手續(xù)，需要多少錢？一般而言：小的中介收取的手續(xù)費1000元左右，大的中介收取手續(xù)費是2000-5000元，這與幾萬中介費相比差距很大。所以中介費的核心無非是中介通過壟斷房源得到的優(yōu)勢，讓你沒法繞過中介公司達(dá)成交易，這也是你支付中介費的主要依據(jù)。因此砍價手段應(yīng)該圍繞這一重點進(jìn)行展開。
  
  第一招:了解你所在城市的中介費用合理價位在砍價之前，你首先必須要清楚中介費的合理點數(shù)，才可以有目的的進(jìn)行砍價，并根據(jù)實際情況調(diào)整談判策略，才能**終達(dá)成砍價的目標(biāo)。目前中介公司中介費的對外報價和實收價格是有差別，每家公司會根據(jù)自身成本情況調(diào)整實收費用比例。首先大型連鎖中介公司的中介費用讓價幅度很小，L家、我A我J這種大型中介的還價余地在0.5%左右。例如你房子中介費報價是2%，**低砍價能砍到1.5%，而雜牌中介門店，因為成本原因，還價余地比較大，你這套房中介費報價是2%，**低砍價能砍到1.0%。具體砍價點數(shù)還要根據(jù)城市和談判的情況有輕微變化，這個你要自己掌握。

  查看全文↓ 2019-11-15 14:34:38
• 132****1130

  房產(chǎn)中介費一般按照下列方式付費：
  
  一、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)
  
  1、口頭咨詢費
  
  口頭咨詢費按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級，由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。
  
  2、書面咨詢費
  
  書面咨詢費按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。
  
  普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，收費標(biāo)準(zhǔn)**高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
  
  二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)
  
  1、房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。
  
  2、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5%計收。
  
  3、獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-15 14:34:30

相關(guān)問題

• 問 ??賣房中介費怎么算?中介賣房的中介費標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  這個是要看你和中介簽的合同了，房屋中介屬居間合同的法律關(guān)系，所謂的中介費指的是居間費，如果是賣家委托中介賣出房屋，可以向賣家要求付費?，F(xiàn)實中，是可以商談的，中介為了促成服務(wù)，可以只向一方收取居間費，即只收取買家一方的居間費。正確的中介費應(yīng)是買房和賣方各付多少的，但是也有的賣方在掛牌的時候就和中介說了他想要這個房子拿到多少錢別的都不管。如果是這種情況的呢，一般性正規(guī)的房產(chǎn)中介會在和賣方簽合同的時候說好的。所以買房子還是要找正規(guī)的房產(chǎn)中介，一些細(xì)節(jié)性的問題正規(guī)的房產(chǎn)中介會在簽合同的時候說清楚的。下次還是需要找正規(guī)的中介，要不然就會有很多不清不楚的問題出現(xiàn)了。

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• 問 ??中介賣房子的中介費怎么算?中介賣房的中介費標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結(jié)果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費管理的通知》明確，放開房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)接受委托，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術(shù)及相關(guān)信息等咨詢的服務(wù)收費，實行市場調(diào)節(jié)價。

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• 問 ??有誰了解中介賣房子的中介費怎么算的?
  答

  按交易價格計算，一般是1.5%。

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• 問 ??新房中介費怎么算？中介費多少？
  答

  房產(chǎn)中介費一般按照下列方式付費：一、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)1、口頭咨詢費口頭咨詢費按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級，由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。2、書面咨詢費書面咨詢費按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，收費標(biāo)準(zhǔn)**高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1、房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。2、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5%計收。3、獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%。

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• 問 ??房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)?新房中介費怎么算?
  答

  中介收費標(biāo)準(zhǔn)：1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。2、貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，**高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務(wù)收費，**高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。

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