??天津富力津門(mén)湖黛湖花園房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 135****3032

  如果您辦理房產(chǎn)證的話，是需要在東西湖區(qū)政務(wù)中心辦理的，位于吳家山街東北部、祁家山社區(qū)北部。東臨海景花園東區(qū),西接二雅路,南連吳中街,北抵金山大道。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 16:38:17
• 143****3093

  房子的所有權(quán)歸屬于誰(shuí)取決于房產(chǎn)登記上是誰(shuí)的名字。
  在通常意義上，房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  房產(chǎn)所有權(quán)，我國(guó)現(xiàn)在采取登記取得、公示制度，房產(chǎn)所有權(quán)人以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)。因此，房產(chǎn)物權(quán)的取得、設(shè)定、變動(dòng)等須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以，房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)，房產(chǎn)證記載的內(nèi)容須與登記簿上記載的內(nèi)容相一致才具有證明房產(chǎn)所有權(quán)人的作用。例如，在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)時(shí)，房產(chǎn)證的交付并不產(chǎn)生房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力，買(mǎi)受人必須在完成過(guò)戶登記后才能取得房產(chǎn)所有權(quán)；房產(chǎn)證遺失后，房產(chǎn)所有權(quán)人并不因此失去房產(chǎn)所有權(quán)，權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可要求補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:38:08
• 147****8312

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 16:38:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??天津富力津門(mén)湖售樓部在哪里呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  富力津門(mén)湖是由富力集團(tuán)開(kāi)發(fā)的住宅群項(xiàng)目。具體位置位于西青區(qū)綏江道與江灣路交口。位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，小區(qū)整體上由高層，花園洋房和別墅組成，同時(shí)內(nèi)部有自然水系，

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• 問(wèn) ??富力津門(mén)湖黛湖花園可以辦理貸款買(mǎi)房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

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• 問(wèn) ??天津富力津門(mén)湖售樓部在哪呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  花園洋房和別墅組成，同時(shí)內(nèi)部有自然水系，別墅和洋房依水而立，再加上小區(qū)內(nèi)部的綠化，整體上呈現(xiàn)出人與自然和諧相處的意境。

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• 問(wèn) ??富力津門(mén)湖售樓部在哪里？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  富力津門(mén)湖的戶口屬于西青區(qū)。富力津門(mén)湖位于天津市紫金山路起始點(diǎn)，外環(huán)線以里，是衛(wèi)南洼地帶中距離市中心**近的一個(gè)項(xiàng)目，建筑形式從別墅、高檔公寓到高層、酒店式公寓，應(yīng)有盡有。富力津門(mén)湖全新組團(tuán)溪畔云舒，87㎡精致兩居戶型方正，豁達(dá)視野，150㎡舒適三居、全明通透、望湖觀景。西青區(qū)，原名西郊區(qū)，1992年3月易名為西青區(qū)，政府駐地楊柳青鎮(zhèn)。西青區(qū)位于天津市西南部，東與紅橋區(qū)毗鄰，南靠獨(dú)流減河與靜?？h隔河相望，西與武清區(qū)和河北省霸州接壤，北依子牙河。自然地勢(shì)為西高東低，南北長(zhǎng)48公里，東西寬11公里，全區(qū)總面積545平方公里。

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• 問(wèn) ??富力津門(mén)湖芳堤花園房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  房產(chǎn)證要等交房以后才能辦理。時(shí)間的快慢關(guān)鍵是要看開(kāi)發(fā)商了，因?yàn)槊娣e測(cè)量、初始登記等必要手續(xù)都要他們?nèi)マk理，等一切準(zhǔn)備工作做好了以后，開(kāi)始分戶辦理，從你辦理到拿證只需大約15天的時(shí)間就可以了。關(guān)鍵是看開(kāi)發(fā)商了，如果他們的手續(xù)不全會(huì)找種種理由推托的。

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