請問一下維修基金在房管局嗎？

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• 147****0275

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時必須繳納的費用。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由**初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共維修基金專門用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管。[1]
  房屋維修基金的名字多年來經(jīng)過數(shù)次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，后改為商品房公共維修基金，2007年，根據(jù)當(dāng)時建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的165號令，**終為【住宅專項維修資金】。

  查看全文↓ 2019-11-17 12:23:40
• 154****7942

  維修基金在小區(qū)及房屋出現(xiàn)破損時，經(jīng)業(yè)委會同意才能動用。
  維修基金是存在住建局的專用帳戶，必須申請。
  另，小區(qū)及房屋的破損，不包含開發(fā)商偷工減料造的問題。

  查看全文↓ 2019-11-17 12:23:34
• 141****8706

  房屋維修基金，初建時，由房管局作為發(fā)起人，以房管局的名義在銀行設(shè)立專用賬戶，買賣雙方都要向該賬戶里交錢（稱為維修基金初次歸集）。等到業(yè)委會成立后，業(yè)委會以自己的名義重新設(shè)立賬戶，房管局會將原先專用賬戶里的資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶里。以后該賬戶資金由業(yè)委會管理，管理制度由房管局制定。
  購房人在辦理小產(chǎn)證時，應(yīng)繳納屬于購房人繳納的那部分維修基金。許多小業(yè)主習(xí)慣讓開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，就把自己該交的這錢給了開發(fā)商，委托它去“跑腿”代繳。
  由此可見，維修基金既不是交給房管局的，也不是交給開發(fā)商的。

  查看全文↓ 2019-11-17 12:23:32

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• 問 維修基金在房管局嗎
  答

  您好，契稅交到稅務(wù)部門。維修基金交到房管局。但是交的時候都在房管局辦理。

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• 問 房屋維修基金交給房管局了嗎
  答

  我們小區(qū)交房七八年了，房屋漏雨物業(yè)不管，當(dāng)初繳的住房維修基金費也不知道能不能用，懇求答案

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• 問 ??請問一下房管局網(wǎng)簽需要預(yù)約嗎？
  答

  不是，去網(wǎng)簽約前需提交給權(quán)證部的簽約資料 買方：1. 身份證（夫妻雙方）2. 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無婚姻登記證明）3. 戶口本（夫妻雙方和未成年子女）4. 收入證明5. 社保繳納明細(xì)單6. 備好**款及稅費 賣方：1. 身份證（夫妻雙方）2. 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無婚姻登記證明）3. 戶口本（夫妻雙方）4. 契證、房產(chǎn)證、土地證原件5. 原購房合同6. 備好還貸款項 業(yè)務(wù)員：準(zhǔn)確的稅費清單、全居間協(xié)議、填寫完整的簽約通知單其他：如客戶做公證需提供購房當(dāng)?shù)鼗蛘邞艨谒诘氐墓C書；

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• 問 怎樣查到我的房屋維修基金是否交到了房管局
  答

  房屋維修基金是房產(chǎn)代收，是房屋外墻面、樓頂防水等房屋主體保修期過后，可以申請維修的費用；物業(yè)收的是變相收費，是不合法的。物業(yè)在有收費許可證的情況下，在收費范圍內(nèi)的是合法的。物業(yè)由物業(yè)管理協(xié)會監(jiān)管。

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• 問 房管局是否在刁難
  答

  很簡單，房產(chǎn)局做法是對的。房屋一旦發(fā)生買賣，所屬變更，或債務(wù)抵償，就需要你來付稅費。你可以百度一下“契稅，營業(yè)稅，個人所得稅”自己看看就知道了。 樓上的不懂行，我就是搞房產(chǎn)的。 稅費這方面，你應(yīng)該花不了多少錢的。幾萬塊錢吧?；厥志唾u了它，能賺不少呢。

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