??天津富力城天越園可以用公積金買房嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 155****3353

  只要達(dá)到要求，就可以的。住房公積金貸款指的是按照國家的規(guī)定繳存住房公積金在一定的期限以上，當(dāng)然根據(jù)不同城市的規(guī)定，期限也是不同的。在使用這些公積金購買房子不夠的時(shí)候可以使用貸款的方式來幫助購買房子。但是申請住房公積金貸款買房的時(shí)候還是需要一些條件的：
  
  　　公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如天津?yàn)?2個月以上)的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請公積金貸款。其貸款的基本條件是：
  
  　　1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;
  
  　　2、未超過法定退休年齡;
  
  　　3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;
  
  　　4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);
  

  查看全文↓ 2019-11-18 13:12:45
• 153****6451

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足公積金貸款條件就可以
  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金，
  第一步：首先到公積金管理中心領(lǐng)取申請審批表，
  第二步：原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實(shí)商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況。
  第三步，中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)。
  第四步;借款申請人將房屋所有權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部，并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原商業(yè)貸款還清，
  第五步：申請人將原商業(yè)貸款的他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)利注銷申請表交給擔(dān)保公司（總部或設(shè)在個委托銀行的網(wǎng)點(diǎn)）
  第六步：擔(dān)保公司為貸款人辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。
  第七步：委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔(dān)保公司，
  第八步：擔(dān)保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項(xiàng)權(quán)利注銷及公積金貸款抵押反擔(dān)保的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)。
  第九步：擔(dān)保公司通知借款人取回房屋所有權(quán)證。
  第十步：借款人用公積金借款歸還擔(dān)保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的，擔(dān)保公司將公積金借款款交與借款人）。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 13:12:39
• 141****2696

  不這種情況不能貸，公積金貸款必須是貸款之前連續(xù)繳足12個月才行 ，以前不關(guān)你繳多長時(shí)間，斷檔就不行了，必須是貸款之前連續(xù)繳足12個月。其他的就沒有什么限制的條件了，個人****高能貸50萬 ，夫妻組合**高能貸70萬等
  

  查看全文↓ 2019-11-18 13:12:32

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• 問 ??富力城天越園房價(jià)是多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  今天去看的15棟現(xiàn)在開的價(jià)錢比**還貴！一平米比9月開盤高了800多，

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• 問 ??天津富力城天霖園房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰能說說呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??天津翡翠藍(lán)灣可以用公積金買房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、公積金貸款**要求：職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)使用公積金貸款購買首套住房，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的**款；購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的**款。購首套房→**款≥房價(jià)20%購二套房→**款≥房價(jià)30%優(yōu)勢凸顯，原政策要求首套房貸90平米以上三成，二套房貸**五成。二、公積金貸款**長能貸：購買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房公積金貸款期限**長30年。購買私產(chǎn)房公積金貸款期限**長20年。確定貸款期限還受借款人年齡的限制，政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但**高不得超過65周歲。

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• 問 ??天津富力津門湖云舒花園的房子可以用公積金買房嗎？誰能說說呢？
  答

  （1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 （2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。 （3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

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• 問 ??金隅悅城晟悅園可以用公積金買房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，并提交如下資料：1、本人有效身份證件；2、居住地址證明（戶口簿等）；3、個人職業(yè)證明；4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；5、銀行規(guī)定的其他資料。

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