建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積。因此,建筑面積是120㎡,實(shí)際使用面積是93.4㎡。付款的面積是建筑面積,但使用的空間面積是93.4㎡
全部4個回答>??雅頌居小區(qū)房子戶型面積多大?誰能說說呢?
135****2279 | 2019-11-18 17:15:52
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145****2902
建筑面積77.38,高層得房率75-80%左右,多層85-90%左右,套內(nèi)建筑面積在58-70m2之間。使用面積還得扣除墻體面積。
查看全文↓ 2019-11-18 17:16:49
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156****1599
這個一般是根據(jù)小區(qū)的檔次以及每個小區(qū)的設(shè)計(jì)初衷來決定的
查看全文↓ 2019-11-18 17:16:46
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131****4630
首先什么是公攤:銷售面積的組成是由套內(nèi)面積加上公攤面積.也是你的房產(chǎn)證的面積.要組成你這個商鋪,除了你自己的房子內(nèi)的墻啊,空間啊什么的是不夠的,還要外墻,樓梯等.也就是說樓梯,外墻軸線外的墻體所占面積,樓梯所占面積等都要拿來按各自所買面積的大小給所有業(yè)主分?jǐn)偟礁鲬?因?yàn)檫@些面積是組成你這間房子所在的建筑物的重要部分.否則單獨(dú)你的一間房子也就無法存在了.而業(yè)主分得的那部分面積就是公攤了.
查看全文↓ 2019-11-18 17:16:35 -
133****4772
一般小區(qū)住宅建筑面積與實(shí)際使用面積之比是75%左右,所以,112 X 75%=84,但那些不計(jì)算在建筑面積內(nèi)而你又能使用到面積就沒法計(jì)算了...
查看全文↓ 2019-11-18 17:16:31
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147****5452
從購房還貸角度看,在你們市區(qū)購買5000元每平方的商品房,90平方需要花費(fèi)45萬,因?yàn)槟銈兪鞘状钨I房,可以**兩成,但個人建議如果能承受三成的**,**好**三成,就是13.5萬,貸款總金額就是31.5萬,一般貸款20年,那么每月需要支出的是2087元。我想這個錢按照你們的工資收入是沒有問題的,而且貸款支出劃到總月收入的一半,這個結(jié)構(gòu)還是很合理的,至少在中國是合理的。
查看全文↓ 2019-11-18 17:16:28
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二期的戶型面積是75至125平,兩房三房都有。
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沈陽高層的公攤面積多大如何計(jì)算?多層的:使用面積=建筑面積X0.8 只是個大概數(shù)。 高層的:使用面積=建筑面積X0.65(0.65-0.7) 因?yàn)闆]有十分固定的,只要高于國家的**低標(biāo)準(zhǔn)就可以。 有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實(shí)際是書本上的東西,根本不適用,也沒有人用. 資料:房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計(jì)算方法 高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積)與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。... 套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積,即,又稱地毯面積;而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積,是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和。 套內(nèi)使用面積是如何計(jì)算的:1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算,墻體有復(fù)合保溫、隔熱層,按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算; 2、 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。
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象你說的情況,你買的應(yīng)該是個帶閣樓的房子.一般情況下2.2米以下的房屋是不計(jì)算面積了.
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這個國家沒有統(tǒng)一規(guī)定 ,都是各地政府自行制定的政策 ,像大連市主城區(qū)是70平方米及以上
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