尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何分割？沒有房產(chǎn)證的房子應該怎么進行遺產(chǎn)分配?

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• 157****3116

  房產(chǎn)沒有辦理的房子，即沒有產(chǎn)權的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權性質(zhì)進行決定，具體參考如下：
  
  1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。
  
  2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。
  
  3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。

  查看全文↓ 2019-11-18 17:31:16
• 154****3075

  1如果上述房產(chǎn)都是私房,只是因為手續(xù)問題沒辦理下產(chǎn)權證的話不影響繼承的手續(xù),那合同和發(fā)票或者相關房產(chǎn)部門的證明可以代替產(chǎn)權證作為財產(chǎn)憑證2根據(jù)繼承法的規(guī)定,上述房產(chǎn)的繼承人是你老公的母親 你老公及他所有的兄弟姐妹(如果你婆婆去世,你老公只有一個哥哥的話,繼承人就是兄弟兩個)3繼承去放棄繼承都是允許的， 繼承人可以協(xié)商誰繼承哪套房子,都是可以的.繼承要去公證處辦理.家里去一個人先拿手續(xù)表,然后材料全后一起去辦理

  查看全文↓ 2019-11-18 17:31:11
• 146****7887

  沒有房產(chǎn)證的房子無法分割。
  因為想要做遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)，必須要有房產(chǎn)證才能做出分割，否則就是在證明房產(chǎn)的所有權上你就無法提供給公證處或房管局進行確權認定和分割房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-18 17:31:07

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• 問 ??尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何分割？沒有房產(chǎn)證的房子應該如何進行遺產(chǎn)分配?
  答

  房產(chǎn)沒有辦理的房子，即沒有產(chǎn)權的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權性質(zhì)進行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。

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• 問 尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何分割
  答

  一、離婚時尚未取得房產(chǎn)證的房子如何分割？尚未取得房產(chǎn)證的房子指離婚時夫妻雙方對其居住使用的房屋尚未取得所有權?；橐龃胬m(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但未取得產(chǎn)權證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權證，可以按照《婚姻法解釋（二）》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經(jīng)支付了全部房價款，房屋所有權法律關系比較清晰，只需完善權屬登記手續(xù)，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產(chǎn)，對房屋權屬、分割、補償問題予以處理：第一、在婚姻存續(xù)期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義；第二、在婚前以夫妻雙方的名義購買；第三、在婚前以夫妻雙方的共同財產(chǎn)購買，屬于婚前共同財產(chǎn)，財產(chǎn)性質(zhì)存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財產(chǎn)。 在處理夫妻房屋分割的司法實踐中還要特別注意房屋中有父母出資的情況。二、離婚時尚未取得房產(chǎn)證的房子如何處理？對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋，應當按照如下原則處理：（1）首先應當由雙方進行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個方面：一是房屋的價值；二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權后歸屬所有；三是獲得房屋的一方應當向?qū)Ψ街Ц兜难a償款的數(shù)額及支付方式。雙方自愿達成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對方按照協(xié)議履行、承擔違約責任。當然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無效，或者被依法撤銷的除外。（2）如果雙方不能協(xié)商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。（3）在法院對該房屋的使用作出判決之后，該房屋取得完全所有權的，如果雙方當事人不能就該房屋的價值和歸屬協(xié)商一致而發(fā)生爭議的，可以另行向法院提起訴訟。

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• 問 ??房產(chǎn)如何進行遺產(chǎn)分割？沒有房產(chǎn)證的房子應該怎么進行遺產(chǎn)分配?
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  房產(chǎn)沒有辦理的房子，即沒有產(chǎn)權的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權性質(zhì)進行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。

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• 問 ??房產(chǎn)如何進行遺產(chǎn)分割？沒有房產(chǎn)證的房子應該如何進行遺產(chǎn)分配?
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  房產(chǎn)沒有辦理的房子，即沒有產(chǎn)權的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權性質(zhì)進行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。

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• 問 ??離婚協(xié)議分割尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何分割？
  答

  一、只要離婚協(xié)議有效，協(xié)議約定的內(nèi)容就有效。二、有效的離婚協(xié)議須具備的條件：1、行為人具有相應的民事權利能力和行為能力；2、離婚的意思表示真實，且就財產(chǎn)分割、債務承擔、子女撫養(yǎng)達成一致；3、不違反法律的強制性禁止性規(guī)定或者社會公共利益。

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