配偶死亡房產如何過戶？配偶死亡房產過戶給他人怎么辦理？

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• 156****0489

  所有有繼承權的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場放棄繼承權。
  
  辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產繼承過戶。
  
  這樣就能把房產變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€人名下。

  查看全文↓ 2019-11-18 22:45:06
• 141****2559

  房主的所有配偶和其他法定繼承人協(xié)商好，選定死者的配偶為房產繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更~

  查看全文↓ 2019-11-18 22:45:02
• 153****7195

  1、在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下。
  
  按照我國現(xiàn)行的《繼承法》第十一條的相關規(guī)定，在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財產要按照遺囑進行繼承。因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產作為遺產贈與存活的另一方配偶時，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機關出具包括死亡證明書和房屋產權證在內的相關證據(jù)材料前往房屋登記機關依照相關規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可。
  
  2、在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產遺贈他人的情況下。
  
  作為夫妻雙方共同財產的所有人之一，根據(jù)我國《繼承法》的相關規(guī)定，夫妻任意一方均有權力處分屬于自己的一半的財產，當然也就包括屬于自己的房屋所有權。
  
  因此，當發(fā)生此類情況時，由于房屋作為不動產所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產并辦理過戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈人進行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達成一致意見后再由雙方各自攜帶本人的身份證件、公安部門出具的死亡證明書和已故一方的遺囑以及房屋產權證等相關證明材料前往房屋登記管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。
  
  3、在夫妻一方死亡并且沒有留下任何遺囑的情況下。
  
  已故的一方也同時擁有對房屋一半的所有權和處分權，在這種情況下，按照我國現(xiàn)行的《繼承法》的相關規(guī)定，現(xiàn)存的配偶和已故一方的父母、子女在內的親屬作為第一順序繼承人有權利繼承已故一方的遺產。在這其中，現(xiàn)存的配偶有權利分得四分之一的房產，余下的房產則可由其他第一順序繼承人平均分配。
  
  但是，同樣由于房屋的不可分割性，房屋的具體歸屬權需要進行協(xié)商，確定具體歸屬，其他同意放棄房屋所有權的繼承人可以按照房屋折價款得到補償。在這種情況下，需要各方簽署具有法律效力的證明協(xié)議，協(xié)同前往房屋登記機關出具具有法律效力的相關證明文書，按照規(guī)章辦理房屋過戶手續(xù)。
  
  母親與子女及他們的配偶要到場。父親的哥哥姐姐及他們的子女不用到場。要帶上父親及其父母的死亡證、到場人員夫妻雙方的結婚證、身份證還有過戶的房產證，相關手續(xù)如下：
  
  1、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。(如辦理時除母親外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈予給母親，那就可全部房產集中到母親名下。)
  
  2、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-11-18 22:44:57

相關問題

• 問 ??配偶死亡房產如何過戶？配偶死亡房產過戶給他人如何辦理？
  答

  1、先辦理繼承，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。這樣才能辦理過戶。還有一種情況是，房產證上的人沒有死亡，那就可以直接過戶。2、辦理繼承要去公證處辦理，3、如果要過戶給家里人那就辦理贈與，

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• 問 ??配偶死亡房產如何過戶？手續(xù)怎么辦理？
  答

  夫妻一方死亡如何過戶房產證；需要其它繼承人寫房產放棄棄權書，再上公證一下。。。因為房產是夫妻兩人共同所有，一人一半的。如果其中一方死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。如果需要獨自獲得房產權過戶的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄房產繼承權，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。這樣你才能過戶到一人名下。

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• 問 配偶死亡房產如何過戶？手續(xù)如何辦理？
  答

  配偶的父母，子女放棄繼承并去中國公證處辦理委托手續(xù)【全權繼承委托為一方】帶著委托書和產權證，土地證，契稅發(fā)票，配偶死亡證明，結婚證，雙方身份證/戶口本，去房管局換新的產權證~

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• 問 配偶死亡房產如何過戶？老人去世后房產怎么過戶？
  答

  1、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區(qū)）公安局辦理。3、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，需要做房屋的評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。這個評估報告需要提交給房管，繳納完稅費之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

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• 問 ??配偶死亡房產如何過戶？老人去世后房產如何過戶？
  答

  房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。老人去世后房產過戶需要的手續(xù)有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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