??武漢碧桂園海昌天瀾二期房子入住需要注意什么？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 134****8721

  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 　
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 　　
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 　　
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 　　
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 　　
  6、辦公費(fèi)用； 　　
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 　　
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 　　
  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本

  查看全文↓ 2019-11-19 11:13:19
• 138****2323

  吉日吉時(shí).一直以來(lái),只要是新居入伙,主人家都必定要請(qǐng)地理先生現(xiàn)場(chǎng)堪察環(huán)境,看房子風(fēng)水本身吉兇.更為一般人重視的是,一般都會(huì)選一個(gè)吉日吉時(shí)進(jìn)宅.其實(shí)人立于天地之中,受天地管核,自然受四時(shí)及空間變化的影響,而依新居坐向而擇的吉日吉時(shí)就是使房子的空間與人搬入去的時(shí)間上達(dá)到一個(gè)共融溝通,

  查看全文↓ 2019-11-19 11:13:03
• 157****5493

  要作好準(zhǔn)備，收集整理好所查看住房的有關(guān)資料，做到心中有數(shù)，同時(shí)隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計(jì)算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。

  查看全文↓ 2019-11-19 11:12:56
• 147****2857

  
  如果武漢房子需要吸引才能有人住，那不妨白送得了，買(mǎi)不起房的國(guó)人遷居武漢，住的會(huì)比建的快。

  查看全文↓ 2019-11-19 11:12:41

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾二期首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。3. 既不屬于家庭唯一住房，也不屬于家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾二期房?jī)r(jià)是多錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按揭要50%稅金沒(méi)有這一說(shuō)。你們現(xiàn)在是二套房貸款，**要達(dá)到60%，只能貸40%，50萬(wàn)的房只能貸20萬(wàn)，貸款利率要提高1.1倍。按目前基準(zhǔn)利率提高1.1倍算，20萬(wàn)20年期月供1575元。

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾四期房子為什么不能用公積金貸款呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾房源如何查詢(xún)呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  購(gòu)房后房地局網(wǎng)站信息錄入后 資金監(jiān)管過(guò)后售樓部會(huì)打印網(wǎng)簽合同啊 會(huì)通知你來(lái)簽字按手印蓋私章

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾新房怎么裝修呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  首先確定房屋結(jié)構(gòu)不會(huì)漏水漏雨等建筑問(wèn)題，然后請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師為你量房做平面方案設(shè)計(jì)，再確定方案和預(yù)算，簽約，設(shè)計(jì)師出效果圖和施工圖，施工開(kāi)始，水電交底，防水測(cè)試，走水電。木工進(jìn)場(chǎng)打柜子，泥工進(jìn)場(chǎng)貼磚，油漆工進(jìn)場(chǎng)等。

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