房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理?辦理房屋過戶需要準(zhǔn)備什么材料? 

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• 135****3870

  一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》）和《房屋所有權(quán)證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》和《房屋買賣協(xié)議》。你們一同到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  二、過戶稅費(fèi)：
  1、契稅：按房屋價(jià)格3%繳納（買房人承擔(dān)）
  2、房屋評估費(fèi)：按房屋評估額0.5%繳納（委托人承擔(dān)）
  3、房屋交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。（買房人承擔(dān)）

  查看全文↓ 2019-11-19 14:59:24
• 131****5627

  買房子過戶需要什么手續(xù)
  1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經(jīng)洽談，對買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)達(dá)一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。
  2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查：買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗(yàn)有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)到現(xiàn)場實(shí)地勘察，并由評價(jià)人對房產(chǎn)進(jìn)行評價(jià)。
  3、立契過戶：房產(chǎn)管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購對象，按權(quán)限申報(bào)經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門辦理過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
  4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)：雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持房產(chǎn)買賣契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。
  買房子過戶需要哪些材料
  1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
  2、申請人身份證明；
  3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；
  4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

  查看全文↓ 2019-11-19 14:59:13
• 143****4678

  房產(chǎn)過戶可以去所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。
  房產(chǎn)過戶需要的材料：
  1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)銷售價(jià)格;
  2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);
  3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;
  4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
  5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
  6、房屋所有權(quán)證書;
  7、買賣合同(原件);
  8、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;
  9、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 14:59:07
• 152****0691

  房產(chǎn)過戶需要帶什么證件：
  
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
  
  (2)申請人身份證明;
  
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  
  (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
  
  (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  
  (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  
  (8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

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• 問 ??房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理?辦理房屋過戶需要準(zhǔn)備哪些材料?
  答

  一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》）和《房屋所有權(quán)證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》和《房屋買賣協(xié)議》。你們一同到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、過戶稅費(fèi)：1、契稅：按房屋價(jià)格3%繳納（買房人承擔(dān)）2、房屋評估費(fèi)：按房屋評估額0.5%繳納（委托人承擔(dān)）3、房屋交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。（買房人承擔(dān)）

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• 問 房屋轉(zhuǎn)讓怎么辦理，辦理房屋轉(zhuǎn)讓需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  身份證，戶口本，房產(chǎn)證

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• 問 房屋怎么過戶?如何辦理房屋過戶手續(xù)?辦理房屋過戶需要準(zhǔn)備哪些材料?
  答

  一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》）和《房屋所有權(quán)證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》和《房屋買賣協(xié)議》。你們一同到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、過戶稅費(fèi)：1、契稅：按房屋價(jià)格3%繳納（買房人承擔(dān)）2、房屋評估費(fèi)：按房屋評估額0.5%繳納（委托人承擔(dān)）3、房屋交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。（買房人承擔(dān)）

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• 問 ??怎樣辦理房屋過戶手續(xù)?辦理房屋過戶需要準(zhǔn)備哪些材料?
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  一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》）和《房屋所有權(quán)證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》和《房屋買賣協(xié)議》。你們一同到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、過戶稅費(fèi)：1、契稅：按房屋價(jià)格3%繳納（買房人承擔(dān)）2、房屋評估費(fèi)：按房屋評估額0.5%繳納（委托人承擔(dān)）3、房屋交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。（買房人承擔(dān)）

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• 問 ??如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?辦理房屋過戶需要準(zhǔn)備哪些材料?
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  一、房產(chǎn)過戶需要帶什么證件(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。二、房產(chǎn)過戶給子女要怎么做按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用;(1)公證費(fèi);按房價(jià)2%繳納，(2)評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。(3)契稅;按房價(jià)3%繳納。(4)土地增值稅;按房價(jià)1%繳納。(5)所得稅;按房價(jià)1%繳納。(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。按房屋買賣辦理過戶：1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納。(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納。(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。(7)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納。

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