變更土地使用性質(zhì)都需要提供什么材料？

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• 157****1392

  申請(qǐng)所需提交的資料：
  1、土地登記申請(qǐng)書(shū)。
  2、土地登記申請(qǐng)人身份證明材料（復(fù)印件）。機(jī)關(guān)指組織機(jī)構(gòu)代碼證；事業(yè)單位指法人證書(shū)；企業(yè)單位指企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；個(gè)人指居民身份證。
  3、申請(qǐng)單位法人代表證明書(shū)、土地登記委托書(shū)。法人代表居民身份證及委托人居民身份證（復(fù)印件）
  4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同（原件）。
  5、屬單位房產(chǎn)的提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)審意見(jiàn)（原件）。
  6、屬劃撥土地房屋提交國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)簽出讓合同（原件）和出讓金交納憑證（復(fù)印件）契稅完稅憑證（原件）。
  7、屬房改房交易的提交房改房上市交易審批表（復(fù)印件）。
  8、變更后的房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）。
  9、變更后的契證（復(fù)印件）。
  10、個(gè)人（企業(yè)）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)地方稅（費(fèi)）綜合申報(bào)表及土地增值稅完稅憑證或免稅證明（原件）。
  11、地名如有變動(dòng)時(shí)，提供地名辦出具的門(mén)牌號(hào)碼證（復(fù)印件）。
  12、原國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）。
  13、其他有關(guān)證明材料。說(shuō)明：提供復(fù)印件的需同時(shí)提供原件以便核對(duì)。

  查看全文↓ 2019-11-20 23:13:30
• 157****2503

  　　土地性質(zhì)變更又稱(chēng)為土地變性，比較典型的是農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合以下程序和審批手續(xù)：
  　　1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，用地單位須先向國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)征詢(xún)擬用農(nóng)用地是否符合上述的各項(xiàng)規(guī)劃；
  　　2、進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門(mén)提交用地申請(qǐng)。
  　　3、用地單位持建設(shè)部門(mén)辦法的《選址意見(jiàn)書(shū)》向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)。
  　　4、用地單位憑國(guó)土資源局《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》向建設(shè)部門(mén)、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用。
  　　5、用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。
  　　6、國(guó)土資源局?jǐn)M定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案等土地審批文件，逐級(jí)報(bào)有權(quán)政府人民政府審批。

  查看全文↓ 2019-11-20 23:13:24
• 132****3292

  1、先去國(guó)土部門(mén)的收購(gòu)?fù)恋靥幨?你的土地首先要被收儲(chǔ),然后才能土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變。
  2、教育用地用途轉(zhuǎn)變成經(jīng)營(yíng)性土地,你必須去規(guī)劃部門(mén)對(duì)接,控規(guī)上面是否對(duì)你的土地做了調(diào)整,如果還是教育用地,就很麻煩了,還是要找規(guī)劃部門(mén)繼續(xù)對(duì)接。如果已經(jīng)是住宅用地,就是走國(guó)土部門(mén)的程序。
  3、經(jīng)營(yíng)性用地必須通過(guò)招標(biāo),拍賣(mài)或掛牌方式出讓。除非這塊地你是協(xié)議出讓,就可以不用走招標(biāo)、掛牌或出讓的程序。

  查看全文↓ 2019-11-20 23:13:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 變更土地使用性質(zhì)都需要提供哪些材料？
  答

  變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請(qǐng)材料：一、土地登記申請(qǐng)書(shū)。二、身份證明材料：1、自然人提供：身份證明或戶籍證明，委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明；2、單位提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人和代理人身份證明。三、土地權(quán)屬來(lái)源證明：1、土地勘測(cè)定界報(bào)告書(shū)、變更地籍調(diào)查表原件（限宗地界址發(fā)生變化的提供）；2、原《國(guó)有土地使用證》原件；3、土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書(shū)復(fù)印件（限招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌轉(zhuǎn)讓土地變更登記提供）；4、土地使用權(quán)出讓合同或出讓合同變更協(xié)議原件、出讓紅線圖原件、土地出讓金繳付憑據(jù)復(fù)印件（限出讓合同變更或劃撥轉(zhuǎn)出讓的土地變更登記提供）；5、土地轉(zhuǎn)讓合同原件、人民法院民事裁定書(shū)復(fù)印件、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)原件（根據(jù)不同情況區(qū)別提供）。四、規(guī)劃建設(shè)材料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃紅線圖等復(fù)印件（限在建工程整體轉(zhuǎn)讓的提供）。五、地上建筑物（附著物）證明材料（根據(jù)不同情況區(qū)別提供）：1、房屋所有權(quán)證復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）；2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、拆遷還房協(xié)議、繼承公證書(shū)、房改房售（購(gòu)）房合同等復(fù)印件；六、企業(yè)改制的相關(guān)文件、土地資產(chǎn)處置的批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目投資估價(jià)報(bào)告書(shū)、土地轉(zhuǎn)讓審批文件、土地使用者名稱(chēng)變更材料、土地座落變更證明材料等（根據(jù)不同情況區(qū)別提供）。七、完稅憑證或緩、免稅材料、《土地登記納稅鑒定信息交換表》（單套房屋交易不需要提供）。八、特殊情況經(jīng)審查認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他必要材料。

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• 問(wèn) 變更土地性質(zhì)有什么流程
  答

  1、寫(xiě)個(gè)變更用途的申請(qǐng)，然后報(bào)送到土地局，逐級(jí)上報(bào)到主管土地規(guī)劃的副市長(zhǎng)簽字2、然后拿著批復(fù)到規(guī)劃部門(mén)辦理規(guī)劃變更3、和土地局重新簽定土地出讓合同或者變更土地合同，然后補(bǔ)交土地出讓金

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• 問(wèn) 辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記需要提供哪些資料？
  答

  土地登記申請(qǐng)書(shū)、《國(guó)有土地使用證》原件、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件（驗(yàn)原件）、身份證雙面復(fù)印件（第二代雙面復(fù)?。?yàn)原件，特殊情況附書(shū)面說(shuō)明。（一）因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的個(gè)人《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”（成都市土地礦權(quán)交易中心出具）；（二）因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的單位《國(guó)有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國(guó)有土地使用權(quán)交易審查表”（成都市國(guó)土資源局出具)，同時(shí)提供法人身份證明，土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。（上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致；）（三）因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書(shū)》（原件）。（四）因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書(shū)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；（五）因地址變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

• 問(wèn) 什么是土地使用性質(zhì)
  答

  國(guó)土局說(shuō)以后基本就不用綜合性質(zhì)的定性了。

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• 問(wèn) 土地使用性質(zhì)
  答

  一般是層層申請(qǐng)批準(zhǔn),辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地,有的辦的是養(yǎng)殖地啊,就要看關(guān)系了辦國(guó)有的也可以要的錢(qián)就更多,那得縣以上的土地局批

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