何為他項權證？他項權證有哪些作用呢？

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• 137****5337

  根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。
  
  房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
  
  房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。

  查看全文↓ 2019-11-20 23:22:54
• 133****0700

  用途是權證在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人（銀行）持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
  
  房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產權人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件。
  
  《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

  查看全文↓ 2019-11-20 23:22:50
• 137****3359

  房屋他項權證是房屋所有人在房屋物權上基于債權而設定的一項附屬權利。代替房產證押到銀行，如貸款人長期不還款，銀行有權拍賣此房，拍賣時他項權證權利大于房產證。
  
  房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。
  
  他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。
  
  房房管理機關在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執(zhí)。證內除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。

  查看全文↓ 2019-11-20 23:22:45

相關問題

• 問 何為他項權證？他項權證有什么作用呢？
  答

  房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。綜合整理房屋他項權證相關信息，為廣大置業(yè)者提供什么是房屋他項權證、如何辦理房屋他項權證的信息。

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• 問 他項權證作用有什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  他項權利設定登記1、《中華人民共和國城市房地產管理法》2、《城市房地產抵押管理辦法》二、他項權證注銷登記《城市房屋權屬登記管理辦法》提交的材料:他項權利設定登記1、房地產抵押申請表； 2、抵押人身份證； 3、夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有權證、土地使用權證； 6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書； 7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

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• 問 他項權證有什么作用？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

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• 問 房屋他項權證有哪些權利
  答

         房屋的他項權證有：1、租賃權。2、典當權。3、房地產權初始登記。4、房地產贈與這些權利，他項權證由他項權利人依國家法律規(guī)定收執(zhí)?！　?、租賃權。租賃權就是作為房屋的所有權人，將擁有的房屋出租給承租人居住的權利。承租人需按時支付給出租人租金。房屋使用權交付承租人之后，房屋不得未經出租人的同意擅自進行變更和處置。除非另有合同內的規(guī)定，不然就是違法行為?！　?、典當權。房地產典當是一種房地產權利的特有流通方式，這種方式是指房地產權利人在一定期限內將擁有的房地產的典當給承典人，中間承典人會給予一定的典價，設典的權利為房屋的所有權。設典時，承典人可以依據情況使用房屋也可以不使用房屋，但是有權將房屋出租或者出售，設典時，出典人在典當期內還清典價和利息，就可以贖回房屋，或承典人補足差額，出典人獲得房屋的實際所有權。　　3、房地產權初始登記。房地產權初始登記的意思是，在未在登記機關確認房地產權利的情況下，去進行房地產證書規(guī)定的土地使用權和建筑物及附屬物的所有權的登記?！　?、房地產贈與。房地產贈與即房屋的產權所有者將自己對房地產的所有權無償贈與給另外一人的法律行為?！　∷棛嘧C就是處于抵押貸款的房子的一個他項權人持有房屋他項權的一個證書。這個證書限制了房屋的交易和出租等操作，只有在還清貸款之后，才能去銀行進行注銷他項權證的操作。

• 問 房屋他項權證有哪些權利？
  答

  租賃權和典當權。租賃權就是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用的權利，出租人可從承租人那里獲得租金。承租人取得房屋使用權后，未經出租人同意不得隨便處置所承租的房屋，除非租賃合同另有規(guī)定，否則就是違法行為。房地產典當是房地產權利特有的一種流通方式，它是指房地產權利人出典人在一定期限內，將其所有的房地產，以一定典價將權利過渡給他人承典人的行為。