??綠地樓盤房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 135****0954

  辦理產(chǎn)權(quán)證需要的資料如下：
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票就可以辦理了，一般這個是由開發(fā)商代為辦理的，如果開發(fā)商長期沒有辦理的話可以要求開發(fā)商賠償。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 11:23:16
• 143****2365

  1、業(yè)主有效身份證一張。
  2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）
  3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）
  4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）
  5、契稅款以及辦證費（稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。）

  查看全文↓ 2019-11-21 11:23:11
• 152****0678

  辦理房屋買賣交易手續(xù)流程
  一、要件
  1、房屋所有權(quán)證書
  2、買賣雙方達成協(xié)議書（或合同書）
  3、購房收據(jù)
  4、私產(chǎn)交易需持本人身份證及名章（雙方）
  二、流程
  1、在房地產(chǎn)交易所辦理手續(xù)
  2、收件、現(xiàn)場調(diào)查、評估作價
  3、審批
  4、交納稅費
  5、發(fā)證

  查看全文↓ 2019-11-21 11:23:07

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• 問 ??綠地中央廣場b區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  聯(lián)建房，也就是集資建房，一般來說集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，以優(yōu)惠價格出讓土地，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工及個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)（即私有產(chǎn)權(quán)），個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)（即所謂的小產(chǎn)權(quán)房）。聯(lián)建房和商品房的區(qū)別就在于土地出讓的對象，聯(lián)建房的土地出讓價格是由政府、單位和個人三方面共同承擔，而商品房的土地出讓金則是由開發(fā)商和個人兩方面承擔，所以后者說白了就是“羊毛出在羊身上”，政府和開發(fā)商共同賺了老百姓的錢。而聯(lián)建房的產(chǎn)權(quán)歸屬，因為是屬于三方共有的，所以其產(chǎn)權(quán)劃分，是否屬于自有產(chǎn)權(quán)，受當?shù)氐胤秸吆蛦挝桓＠挠绊懞艽?。但其實無論是自有產(chǎn)權(quán)或者“小產(chǎn)權(quán)房”的轉(zhuǎn)讓出售都是可以的，只是“小產(chǎn)權(quán)房”的轉(zhuǎn)讓價格肯定要大大低于實際的商品房價格，而且屬于買賣雙方自有自愿，國家沒有硬性的法律法規(guī)來保護，存在一定風險。

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• 問 ??綠地新盤房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？誰能說說呢？
  答

  帶好你的房產(chǎn)證和你們兩個的身份證原件還有結(jié)婚證和戶口本去本區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理，夫妻過戶不用交稅的，只要交一個登記費80元和圖紙費25元還有就是5元印花稅，一共110元就可以了。新產(chǎn)證20個工作日就可以出來了。

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• 問 ??綠地總部大道房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。 全部5個回答>

• 問 產(chǎn)權(quán)證變更怎么辦理呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)過戶，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??怎么查詢現(xiàn)房有沒有產(chǎn)權(quán)證?房子的產(chǎn)權(quán)證怎么查詢?
  答

  如果所買的房子沒有辦理下來房產(chǎn)證，那么，可以根據(jù)你的合同上面記載的預(yù)售許可證號，到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局（有的地方叫房地產(chǎn)管理處、房地產(chǎn)交易中心等等，以下簡稱房產(chǎn)局）查詢此套房屋的狀況。房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。有一種情況就是什么也查不到：就是開發(fā)商沒有進行合同備案。如果開發(fā)商和簽訂合同之后沒有到房產(chǎn)局備案的話，可以要求開發(fā)商到房產(chǎn)局備案，這樣能夠確保權(quán)利。

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