??綠地濱江國際中心房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰能說說呢？

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• 148****5927

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
  有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。
  此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。
  第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅

  查看全文↓ 2019-11-21 11:24:08
• 153****2786

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 11:24:01
• 141****2481

  需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)、修建立項(xiàng)、報批、圖審、修建、報建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。
  并且購房戶，還需要配合開發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 11:23:57

相關(guān)問題

• 問 ??綠地中心房產(chǎn)證什么時候能辦理？誰能說說呢？
  答

  您所反映的問題我們已關(guān)注，并責(zé)成相關(guān)職能部門調(diào)查了解后給予回復(fù)。

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• 問 ??綠地朝陽中心房子的五證都有什么？誰能說說呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??德陽綠地新里城房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰能說說呢？
  答

  一、要正確估計自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，避免“沖動”消費(fèi)。 　　有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，當(dāng)交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。

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• 問 ??上海綠地天呈房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰能說說呢？
  答

  其實(shí)這些你都不用做的，可以找中介幫你全程搞定的。無非就是先**，辦產(chǎn)證，貸款，銀行審批，放款的這幾個步驟。但是一定是先有產(chǎn)證，銀行才能放款

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• 問 ??徐匯濱江綠地房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰能說說呢？
  答

  1. 首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是你房產(chǎn)證上是多大，就有多大，包括車庫等；2. 首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅；3. 首套房且是個人住房的,面積大于144平米的，按照購房總金額的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算的。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以實(shí)地質(zhì)詢時為準(zhǔn)。

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