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??藍城百合花園首套房的契稅怎么計算？誰能說說呢？

138****4760 | 2019-11-21 13:34:45

已有5個回答

  • 158****6129

    稅額計算
    1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出 售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。
    2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出 售、房屋買賣的市場價格核定
    3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方交納契稅
    4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：
    （1）采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅
    （2）承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
    契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：
    應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率

    查看全文↓ 2019-11-21 13:35:19
  • 157****8529

    《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
    一、關(guān)于契稅政策
    （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
    （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
    家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

    查看全文↓ 2019-11-21 13:35:14
  • 133****3933

    1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
    2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
    3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
    二、二套房繳納規(guī)定如下：
    購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2019-11-21 13:35:09
  • 153****8375


    所謂契稅，是指以不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)人征收的一項稅收。

    2、首套房契稅該怎么算
    首套房契稅=成交價*契稅征收比例
    3、首套房契稅征收標準是什么
    如果所購住房為家庭唯一住房，那么契稅將減半;
    如果所購住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一征稅;

    如果所購住房在90-144平米（含），將按1.5%征稅;
    如果所購住房在144平米以上，將按3%征稅。

    查看全文↓ 2019-11-21 13:35:05
  • 153****8002

    根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2019-11-21 13:34:56

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