??綠城花園房產(chǎn)證如何辦理呢？誰知道呢？

已有5個(gè)回答

• 145****2902

  退房手續(xù)
  　　在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同
  
  　　商品房的買賣不同于其它日常生活消費(fèi)品的買賣，因?yàn)槠浣灰字芷陂L，涉及資金量大，技術(shù)問題多，權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，所以對程序要求比較嚴(yán)格。但因?yàn)檫@樣或那樣的原因，可能導(dǎo)致退房的情況出現(xiàn)。出現(xiàn)退房情況歸集起來主要有四種原因：一是買方違約，二是賣方違約，三是雙方都不違約，但雙方就退房問題達(dá)成一致意見，四是雙方都違約，但協(xié)商達(dá)不成一致意見。在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。下面簡單介紹一下在購房的不同階段出現(xiàn)退房情況時(shí)如何辦理相關(guān)的手續(xù)

  查看全文↓ 2019-11-21 14:05:01
• 155****0755

  1、你可以退房，屬于違約，要支付給開發(fā)商違約金。 2、可以 跟開發(fā)商(估計(jì)也有可能)協(xié)商降價(jià)，必定沒有幾天的事。因?yàn)殚_發(fā)商也怕退房

  查看全文↓ 2019-11-21 14:04:56
• 155****4354

  交付業(yè)主的材料
  1、業(yè)主臨時(shí)規(guī)約
  2、前期物業(yè)管理協(xié)議（副本）
  3、業(yè)主手冊
  4、房屋使用說明書
  5、房屋質(zhì)量保證書
  6、裝修手冊（精裝修住宅可以沒有）
  
  業(yè)主填寫的表格
  1、房屋驗(yàn)收（接收）單
  2、房屋鑰匙（門禁卡）領(lǐng)取登記表
  3、業(yè)主居住信息登記表
  4、供暖協(xié)議書（自采暖住戶可以沒有）
  5、裝修管理協(xié)議書（精裝修住宅可以沒有）

  查看全文↓ 2019-11-21 14:04:50
• 142****5837

  1、各種收房資料要齊備
  　　業(yè)主到現(xiàn)場收房時(shí)，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，三是國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。同時(shí)，業(yè)主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。
  　　2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房
  　　一定要和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問題當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。收房時(shí)**好和開發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作，主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。專家提醒，要在交房承諾中約定解決的時(shí)間和責(zé)任，**后，向開發(fā)商索取單獨(dú)的“二書”(質(zhì)量保證書和使用說明書)和竣工后房屋水遇管線圖，交納尾款后，再領(lǐng)鑰匙。

  查看全文↓ 2019-11-21 14:04:46
• 133****1208

  當(dāng)時(shí)交了3萬元錢，上面詳細(xì)規(guī)定了房號、面積（139平米），交款方式及交房時(shí)間等一系列問題。而現(xiàn)在開發(fā)商取得預(yù)售證后，通知我去簽購房合同，然而我看到購房合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)他們合同上面積已變成146平米了（超過144平米，以后契銳要番倍），交房時(shí)間往后延后4個(gè)月。

  查看全文↓ 2019-11-21 14:04:40

相關(guān)問題

• 問 ??綠城花園房產(chǎn)證如何辦理呢？誰知道呢？
  答

  實(shí)行房屋所權(quán)登記發(fā)證制度各必須使用建設(shè)部統(tǒng)制作房屋權(quán)屬證書其部門單位制作類似證書均效受家律保護(hù) 房屋所者憑證管理使用自房屋房產(chǎn)證包括房屋所權(quán)證房屋共權(quán)證通意義房產(chǎn)證房屋所權(quán)證簡稱由產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放證明房屋所權(quán)歸屬書面憑證 購房者發(fā)商手領(lǐng)取房屋鑰匙并等于已取房屋所權(quán)購房者取自房產(chǎn)證才能真享自所購房屋所權(quán)即依自所購房產(chǎn)享完全占、使用、收益處權(quán)力 沒拿房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記規(guī)避能現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn) 商品房買賣程發(fā)商往往交完房積極幫您辦理房產(chǎn)證購房者卻知道發(fā)商給辦呢辦呢前者發(fā)商違約索要違約金者恐怕面臨糾紛止于索賠所購房者遲遲拿房產(chǎn)證情況先咨詢專業(yè)房產(chǎn)律師看發(fā)商辦房產(chǎn)證該辦于沒房產(chǎn)證房能能買能買已經(jīng)收房該處理律師您解答相關(guān)問題更您解決類糾紛

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??綠城玉蘭花園房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理下來？誰知道呢？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批準(zhǔn)書、國有土地使用證、竣工核驗(yàn)證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料，由房屋所在地測繪所進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制管理圖。第三，根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。一般而言，整個(gè)過程大約需要3到6個(gè)月左右的時(shí)間。至于有些購房者在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因有可能是開發(fā)商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊全、服務(wù)體系不完善等，也有的是房管局有關(guān)測繪及行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??綠城玉蘭花園辦理房產(chǎn)證需要什么資料？誰知道呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料，主要需要的資料如下：　　(一)房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)　　(五)因購房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：　　1、當(dāng)購房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：　　(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)　　(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))　　(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??綠地未來城房產(chǎn)證如何辦理呢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??綠城玉蘭花園小區(qū)房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？誰知道呢？
  答

  小區(qū)什么時(shí)候能辦到房產(chǎn)證；只要小區(qū)開發(fā)商完善以下手續(xù)， 就能辦理房產(chǎn)證：：需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊。需要開發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。

  全部4個(gè)回答>