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買拆遷房如何貸款？購買拆遷安置房可不可以貸款？

151****9460 | 2019-11-21 16:05:20

已有4個回答

  • 134****6635

    貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
    貸款申請條件：
    1、要有固定收入，要看工資明細；
    2、年滿18－65周歲；
    3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔保人和抵押；
    4、征信良好。
    貸款申請資料：
    1、貸款人身份證；
    2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；
    3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
    4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票）；
    5、貸款人工作單位開具的收入證明；
    6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
    如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等

    查看全文↓ 2019-11-21 16:36:13
  • 141****9431

    拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補償款肯定高于購房費用的。對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：
    1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；
    2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上；
    3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為；
    4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押；
    5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
    6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

    查看全文↓ 2019-11-21 16:35:49
  • 147****6217

    什么是安置房
    安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
    安置房可以按揭貸款嗎
    安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷的住戶進行安置所建設(shè)的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者其他原因進行拆遷,然后用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
    如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個月時間內(nèi),您可以申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話,那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。
    買安置如果只是自己住的話,合同簽得好的話是沒有什么問題的,如果買來用于交易的話就有風險。
    購買安置房是有一定的風險的,因為安置房屬于個人,比如上海的安置房三年內(nèi)是不允許上市交易的所以在購買時要注意該安置房是否在這個期限期。另外有的安置房產(chǎn)權(quán)是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房購買需要注意規(guī)避風險。
    主要優(yōu)勢是什么
    1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;
    2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑
    3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;
    4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，**比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快。
    更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。
    當然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

    查看全文↓ 2019-11-21 16:35:46
  • 135****2516

    拆遷安置房一般指的是回遷房，他與普通商品房的區(qū)別就是，要繳納土地出讓金，普通商品房就不用繳納。
    拆遷安置房只要產(chǎn)權(quán)證下發(fā)就可以辦理按揭手續(xù)，是否能享受**新的國家貸款政策要咨詢當?shù)氐你y行，各個地方的銀行操作的方式都不一樣。

    查看全文↓ 2019-11-21 16:35:37

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