??天津碧桂園鳳凰房子為什么不能用公積金貸款呢？誰(shuí)知道呢？

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• 132****2521

  其實(shí)，公積金和貸款的性質(zhì)是一樣的，只是貸款的利率不同，公積金國(guó)家有利率補(bǔ)貼，比較低，但是要取出公積金，必須給開(kāi)發(fā)商繳納**款，取得**款發(fā)票，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等手續(xù)去辦理。
  公積金繳納三年完全可以去申請(qǐng)，但是有如下情況：
  情況一：你和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系比較牛，開(kāi)發(fā)商在你沒(méi)有交款的情況下，給你開(kāi)發(fā)票，簽訂合同，然后你拿這些去公積金管理中心審批貸款。但是，公積金只給你貸款的一部分，比如房子100萬(wàn)，**款30%的話，你只能貸款70萬(wàn)，30萬(wàn)的**款你還是要交的。

  查看全文↓ 2019-11-21 16:53:11
• 157****3333

  貸款銀行問(wèn)題。有些銀行要求把**款打入銀行，才能貸款。

  查看全文↓ 2019-11-21 16:53:07
• 134****8302

  有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬(wàn)一般來(lái)說(shuō)是余額的十倍，有補(bǔ)充公積金的**高可以貸到50萬(wàn)，**高可以貸40萬(wàn)。具體的余額夠了能不能貸滿就要看您每個(gè)月的月繳存了。夫妻合貸**高可以貸到60萬(wàn)，

  查看全文↓ 2019-11-21 16:53:01
• 138****1883

  1、具有完全民事行為能力；
  2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明；
  4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  5、職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
  7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-11-21 16:52:54
• 156****2311

  根據(jù)天津市住房公積金管理中心的**新規(guī)定，以家庭為單位，按購(gòu)房套數(shù)區(qū)分貸款額度，首套房**高60萬(wàn)，二套房40萬(wàn)，三套及以上停止發(fā)放公積金貸款。
  公積金貸款期限，按商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房**長(zhǎng)30年，私產(chǎn)房公積金貸款期限**長(zhǎng)20年。

  查看全文↓ 2019-11-21 16:52:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??天津碧桂園海昌天瀾房子為什么不能用公積金貸款呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶(hù)口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??碧桂園鳳凰房子為什么不能用公積金貸款呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  可以打電話到樓盤(pán)銷(xiāo)售中心咨詢(xún)客服。具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工；有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；公積金中心規(guī)定的其他條件；申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額。

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• 問(wèn) ??預(yù)訂碧桂園房子為什么不能用公積金貸款呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)，如果開(kāi)發(fā)商拒辦公積金貸款，市房地產(chǎn)主管部門(mén)將責(zé)令整改，拒不整改將對(duì)其記入信用檔案進(jìn)行扣分，并公示曝光。若購(gòu)房者遇到樓盤(pán)拒貸，可直接撥打12329公積金熱線進(jìn)行投訴，公積金中心還將與其他主管部門(mén)展開(kāi)聯(lián)合執(zhí)法。

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• 問(wèn) ??碧桂園鳳凰灣價(jià)格？誰(shuí)知道呢？
  答

  碧桂園森林城市是一個(gè)投資2800億占地20平方公里。全部海景洋房，送車(chē)位，精裝修。沒(méi)有公攤。綠化100％。目前首期已經(jīng)售完，均價(jià)2萬(wàn)。

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• 問(wèn) ??鄭州碧桂園海昌房子為什么不能用公積金貸款呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  大部分樓盤(pán)都支持住房公積金貸款。具體到某一個(gè)樓盤(pán)是否支持住房公積金貸款，需要咨詢(xún)?cè)摌潜P(pán)的售樓人員。

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