買二手房土地使用稅交多少錢？房地產(chǎn)稅穩(wěn)健立法對中國社會經(jīng)濟(jì)有積極意義

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  "房地產(chǎn)稅立法目前在多地調(diào)研 專家稱待解難題多房地產(chǎn)稅立法穩(wěn)步推進(jìn)，相關(guān)的調(diào)研工作則先行展開。中國法學(xué)會財(cái)稅法學(xué)研究會顧問、全國人大預(yù)算工委法案室原主任俞光遠(yuǎn)近日在接受媒體采訪時(shí)透露，房地產(chǎn)稅立法小組去年已成立，當(dāng)前正在各地進(jìn)行調(diào)研，為立法做準(zhǔn)備。5月14日，如是金融研究院高級研究員楊芹芹對《證券日報(bào)》表示，考慮到房地產(chǎn)稅關(guān)系到千家萬戶的切身利益，而且涉及面廣，地區(qū)差異大，所以征收細(xì)則制定難度較大，進(jìn)行充分的立法調(diào)研十分有必要。這有助于認(rèn)清現(xiàn)實(shí)情況，清除立法障礙。中國財(cái)政預(yù)算績效專委會副主任委員張依群對《證券日報(bào)》表示，房地產(chǎn)稅立法一直是社會普遍關(guān)注的熱點(diǎn)問題，也是關(guān)乎各方利益的難點(diǎn)問題。從大的環(huán)境來看，在當(dāng)前國際環(huán)境的不確定性和國內(nèi)大規(guī)模減稅降費(fèi)的背景下，出臺房地產(chǎn)稅的整體條件還不具備。因此，房地產(chǎn)稅還處于調(diào)研準(zhǔn)備的過程當(dāng)中。今年《政府工作報(bào)告》表示，要健全地方稅體系，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。3月9日，全國人大財(cái)經(jīng)委副主任委員烏日圖在全國兩會會上表示，房地產(chǎn)稅法由全國人大常委會預(yù)算工作委員會會同財(cái)政部組織起草，目前，相關(guān)部門正在完善法律草案、重要問題的論證等方面的工作，待條件成熟時(shí)提請全國人大常委會初次審議。4月9日，國務(wù)院發(fā)布關(guān)于落實(shí)《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作部門分工的意見，要求各部門一把手要親自抓、負(fù)總責(zé)，對照分工逐項(xiàng)制定落實(shí)方案，于4月15日前報(bào)國務(wù)院。其中，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法由有關(guān)部門按職責(zé)分工配合做好工作?！胺康禺a(chǎn)稅立法工作的推進(jìn)還需一定時(shí)間進(jìn)行相關(guān)論證”，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心研究員姜國君對《證券日報(bào)》表示。張依群表示，房地產(chǎn)稅立法的難點(diǎn)一方面是在理論上如何處理房與地的關(guān)系問題，特別是在我國城鎮(zhèn)土地國有的根本制度框架下，收繳70年土地出讓收入后的房與地的相關(guān)稅收關(guān)系如何界定；另一方面是在實(shí)際操作上，征收房地產(chǎn)稅必然帶來政府與居民家庭之間的收入再分配問題，如何平衡是保證房地產(chǎn)稅能否達(dá)到征收效果的關(guān)鍵?！胺康禺a(chǎn)稅立法遲遲未能落地，主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅牽涉主體較多，需要協(xié)調(diào)推動(dòng)，在立法過程中存在納稅主體、稅基、產(chǎn)權(quán)、重復(fù)征稅、稅源統(tǒng)計(jì)、細(xì)則制定等難題待解。”楊芹芹說。例如，在產(chǎn)權(quán)方面，除了商品房外還有大量房改房、央產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房等，多種形式的住房并存。這其中商品房產(chǎn)權(quán)明晰、價(jià)格市場化，而其他類型的房屋普遍存在程度不同的產(chǎn)權(quán)模糊等問題，未來房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)很難確定。蘇寧金融研究院高級研究員付一夫?qū)Α蹲C券日報(bào)》表示，針對市場上福利房、小產(chǎn)權(quán)房等特殊性質(zhì)的房產(chǎn)要如何制定稅收標(biāo)準(zhǔn)，城鄉(xiāng)是否同步推進(jìn)，要如何借鑒國外經(jīng)驗(yàn)等一系列問題，都是亟待解決的，這并非只依靠某個(gè)或某幾個(gè)部門的力量即可達(dá)成，因此需要“有關(guān)部門按職責(zé)分工配合做好工作”。付一夫認(rèn)為，對于屬于地方稅種的房地產(chǎn)稅，地方政府有相當(dāng)大的自主權(quán)，其中也包括稅率的確定。在制度設(shè)計(jì)初期，房地產(chǎn)稅稅率應(yīng)該不會太高；同時(shí)，稅率高低與征稅基數(shù)評估高低是存在一定內(nèi)在邏輯關(guān)系，通常情況下都是稅基越高、稅率越低，反之亦然。所以在確定房地產(chǎn)稅稅率時(shí)，在因地制宜的基礎(chǔ)上，也可以參考這一規(guī)律。楊芹芹表示，上海和重慶試點(diǎn)均采用超額累進(jìn)稅率，未來房地產(chǎn)稅稅率大概率會采用超額累進(jìn)的形式，整體稅率不會太高，各地會存有差異，也可能是給地方政府設(shè)定一個(gè)合理的參考區(qū)間，由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)胤績r(jià)和調(diào)控目標(biāo)自行決定。“至于設(shè)定居住面積免除額，是完全有必要而且應(yīng)該設(shè)定的?！备兑环蛘f，應(yīng)將居民住宅免稅面積適當(dāng)放寬，可以避免進(jìn)一步增加那些持有自住房群體的稅負(fù)。據(jù)姜國君介紹，目前上海、重慶已先行試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，上海按人均居住面積界定繳納門檻，重慶則是對高檔住房以及外地人購買的第二套住房進(jìn)行征收。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 04:34:14
• 152****2656

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  現(xiàn)在很讓經(jīng)濟(jì)決策層糾結(jié)的事中有一項(xiàng)是，怎么從個(gè)人那里收稅——這種糾結(jié)在于，征收既要方便，又要比以前多收。這件事還要說起來不那么令被收稅的人不那么反感。
  
  本文系融360專欄作者“花卷財(cái)團(tuán)”原創(chuàng)作品，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表融360官方立場。
  
  他們?yōu)榇搜芯苛撕眯r(shí)間，這個(gè)解決方案大概在明年，也就是2017年初，會出來和觀眾見面了。根據(jù)有關(guān)部門透露出的口風(fēng)，新的個(gè)人所得稅征收大概會有以下5個(gè)變動(dòng)。你看看，經(jīng)過這種變動(dòng)你會多繳稅還是少繳稅？另外，你有沒有方法，根據(jù)政府的規(guī)則盡量把自己的繳稅額變得更合理一點(diǎn)？
  
  現(xiàn)在工資收稅的起征點(diǎn)，3500不會動(dòng)了
  
  現(xiàn)在工資應(yīng)稅所得額起征點(diǎn)是3500塊每個(gè)月。大概你忘記了微信密碼也不應(yīng)該不知道這個(gè)。這個(gè)數(shù)已經(jīng)經(jīng)歷了好幾次提高，但是在明年的新方案上，不會再把這個(gè)數(shù)字變大了。
  
  不提高起征點(diǎn)的原因有關(guān)研究部門給的答案是：再提高起征點(diǎn)對低收入人群少繳的稅還不如月收入15000以上高收入人群少繳的稅多。（他們管每月收入15000以上叫高收入，不知道他們內(nèi)心是不是真的這么想的）總之，明年繼續(xù)提高起征點(diǎn)沒什么戲。
  
  會增加專項(xiàng)扣除
  
  什么是專項(xiàng)扣除？專項(xiàng)扣除就是你干了某件值得減稅的事，有關(guān)部門就把干那件事的費(fèi)用撇除在應(yīng)稅所得額之外。
  
  這里被猜測免稅的事**多的應(yīng)該是房貸，房貸抵稅的事傳說了兩年了吧。但我覺得這不是太可能，你看看現(xiàn)在決策層對房地產(chǎn)的態(tài)度，那個(gè)惡狠狠的樣子，現(xiàn)在在提房貸抵稅希望不是很大。
  
  除此之外被認(rèn)為可能用于抵稅的項(xiàng)目還有，接受再教育、在職培訓(xùn)費(fèi)用、部分二孩撫養(yǎng)費(fèi)用以及關(guān)于養(yǎng)老的費(fèi)用。這里邊關(guān)于養(yǎng)老的和在職接受再教育的被接受的可能性**大。
  
  總體上，個(gè)稅額度沒有被認(rèn)為偏大，而是被認(rèn)為偏小了
  
  你以為你交了很多個(gè)人所得稅嗎，其實(shí)有關(guān)部門告訴你——不是這樣的！你們什么都和美國比，怎么交個(gè)人所得稅不和美國比一比。美國個(gè)人所得稅占到總稅收的40%以上，而中國還不到10%。
  
  那么更多的誰收從哪來？還是那些所謂的高收入人群吧。
  
  關(guān)于個(gè)人所得稅專項(xiàng)合并
  
  我們的政府對個(gè)人收入征稅，是按收入來源分成10多類征收的，每類收入的稅率都不一樣。比如勞務(wù)收入
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 04:34:12
• 133****7684

  近期，關(guān)于樓市的消息相對來說并不多，包括樓市調(diào)控也進(jìn)入了蟄伏期，幾乎沒有城市發(fā)布跟房地產(chǎn)相關(guān)的政策，但是，這并不意味著房地產(chǎn)市場就沒有變化。 購房者**關(guān)心的，依然是房價(jià)，大家還是希望房價(jià)能夠降下來，畢竟現(xiàn)在的買房成本和買房門檻都比較高。前段時(shí)間，不少機(jī)構(gòu)和專家都對未來房價(jià)的走勢進(jìn)行了預(yù)測，大多表示明年全國房價(jià)會回落。這些預(yù)測，都是建立在房價(jià)周期以及樓市調(diào)控不會放松的基礎(chǔ)上。 除了預(yù)測之外，也有專家給出了預(yù)測房價(jià)漲跌的依據(jù)，分別是：長期看人口、中期看土地、短期看金融。這三點(diǎn)確實(shí)對房價(jià)有直接的影響，如果能夠了解這些因素的變化，那么就大體知道了未來房價(jià)是漲還是跌，對于是否出手買房自然是有幫助的。 說到房價(jià)漲跌，還有另外一個(gè)因素同樣十分重要，那就是樓市調(diào)控。其實(shí)廣義的樓市調(diào)控包含很多內(nèi)容，除了限購、限售、限價(jià)、限貸、限商之外，信貸收緊同樣屬于調(diào)控的范疇。提高**比例，提高首套房的貸款利率，同樣能夠起到抑制房價(jià)的作用。其實(shí)，除了上述樓市調(diào)控之外，還有一個(gè)對房價(jià)有直接影響的因素，那就是房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅屬于房地產(chǎn)稅的一種，是針對人們持有的普通住宅征收的。雖然現(xiàn)在重慶和上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅，當(dāng)時(shí)并沒有在全國實(shí)施。目前，全國不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全國聯(lián)網(wǎng)，為房產(chǎn)稅的征收也打下了基礎(chǔ)。但是，房產(chǎn)稅到底什么時(shí)候在全國范圍內(nèi)落地，目前還是未知數(shù)。 雖然不知道房產(chǎn)稅什么時(shí)間征收，但是房地產(chǎn)稅的大方向終于定了！ 近日，財(cái)政部部長肖捷談及房地產(chǎn)稅時(shí)明確表示，未來的房地產(chǎn)稅將按照房屋評估值征收。 具體來看，房地產(chǎn)稅要按照以下原則進(jìn)行征收：“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”。無論是工商業(yè)房地產(chǎn)，還是個(gè)人住房，都要按照房產(chǎn)的評估值征收房地產(chǎn)稅，并且要適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，**終建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。 雖然這里說的房地產(chǎn)是包含了整個(gè)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的所有稅費(fèi)，但是對個(gè)人住房征收的房地產(chǎn)稅就是房產(chǎn)稅。這也就意味著，房產(chǎn)稅如何征收已經(jīng)定調(diào)了，就是按照房產(chǎn)的評估值來征收。 業(yè)內(nèi)人士也對房地產(chǎn)稅征收的原則進(jìn)行了分析。未來，房地產(chǎn)稅的征收將是有法可依，同時(shí)地方政府將有很大的自主權(quán)，可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r來制定具體的征收方案。同時(shí)，房地產(chǎn)稅的征收將是分步推進(jìn)，中國稅務(wù)學(xué)會學(xué)術(shù)研究委員會副秘書長焦瑞進(jìn)認(rèn)為，房地產(chǎn)稅可能采取先城市后鄉(xiāng)鎮(zhèn)、先市民后農(nóng)民、先企業(yè)后個(gè)人策略逐步實(shí)施。 既然房產(chǎn)稅征收的原則已經(jīng)定了，那么對于房價(jià)會有哪些影響呢？房價(jià)到底會不會跌呢? 對此，有業(yè)內(nèi)人士也發(fā)表了相關(guān)的看法。首先，房地產(chǎn)稅的征收在增加稅收收入的同時(shí)，能夠起到抑制房價(jià)的作用。其中，房產(chǎn)稅是面向擁有多套房產(chǎn)的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投資房產(chǎn)等行為?？偟膩砜矗瑩碛械姆慨a(chǎn)越多，需要繳納的稅費(fèi)也就越多。現(xiàn)在來看，無論是在一二線城市，還是三四線城市，無論是購買普通住宅，還是養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)，無論是有錢人，還是通過杠桿買房的人，都受到影響。尤其是那些手中有多套房、負(fù)債率非常高的炒房者，受到的沖擊和“傷害”也將是**大。
  

  查看全文↓ 2019-11-22 04:34:09
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  "國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇16日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，樓市調(diào)控將會繼續(xù)，房地產(chǎn)稅的政策出臺符合預(yù)期，不排除上海重慶等試點(diǎn)城市率先升級為房地產(chǎn)稅。
  
  　熱點(diǎn)城市上漲壓力較大
  
  國家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布2018年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資55531億元，同比增長9.7%。商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%。商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。6月末，商品房待售面積55083萬平方米，比5月末減少927萬平方米。
  
  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出，從數(shù)據(jù)看，2018年上半年商品房銷售面積高達(dá)7.7億平米，銷售額高達(dá)6.69萬億，均刷新了歷史同期記錄。預(yù)計(jì)2018年下半年市場雖然漲幅會有收窄，但2018年房地產(chǎn)市場將依然屬于歷史高位。
  
  毛盛勇說，從70個(gè)大中城市的房價(jià)運(yùn)行情況來看，房價(jià)總體還是比較平穩(wěn)。但今年以來三四線城市房價(jià)漲幅確實(shí)比較高，有一些熱點(diǎn)城市上漲的壓力還比較大，房地產(chǎn)還存在一些結(jié)構(gòu)性矛盾，一些邊遠(yuǎn)地區(qū)、人口外流壓力比較大的地區(qū)還有一些庫存。所以，中央提出“因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控”。
  
  加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅
  
  毛盛勇在發(fā)布會上表示，從房地產(chǎn)下一步發(fā)展情況來看，一方面，要進(jìn)一步加強(qiáng)和完善宏觀調(diào)控，同時(shí)供給側(cè)要進(jìn)一步發(fā)力，包括加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措，加快推進(jìn)租售同權(quán)等政策的落實(shí)，更好地促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)長效機(jī)制的建設(shè)，更好地實(shí)現(xiàn)“房住不炒”的基本定位。
  
  據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年6月，樓市調(diào)控繼續(xù)持續(xù)發(fā)布，全國超過25個(gè)城市發(fā)布調(diào)控政策，累計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容多達(dá)32次，累計(jì)2018年上半年，樓市調(diào)控政策高達(dá)192次，相比2017年上半年的116次調(diào)控，增幅高達(dá)65%。
  
  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)表示，從統(tǒng)計(jì)局此次表述看，對于宏觀調(diào)控依然是強(qiáng)調(diào)了“加強(qiáng)和完善”的概念，所以實(shí)際上這也充分體現(xiàn)了一點(diǎn)，即調(diào)控會繼續(xù)。房地產(chǎn)稅的政策出臺符合預(yù)期，也不排除包括上海和重慶等地，會在既有房產(chǎn)稅的改革基礎(chǔ)上率先升級為房地產(chǎn)稅的政策，這也是試點(diǎn)的思路。
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 04:34:07
• 145****1083

  "? ? ?近日，財(cái)政部、稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》（以下簡稱“公告”）。
  
  
  
  
  關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告
  
  
  財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第74號
  
  為貫徹落實(shí)修改后的《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》，做好政策銜接工作，現(xiàn)將個(gè)人取得的有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的事項(xiàng)公告如下：
  
  一、個(gè)人為單位或他人提供擔(dān)保獲得收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
  
  二、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號）第一條規(guī)定，符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
  
  （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  
  （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  
  （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  
  前款所稱受贈(zèng)收入的應(yīng)納稅所得額按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號）第四條規(guī)定計(jì)算。
  
  三、企業(yè)在業(yè)務(wù)宣傳、廣告等活動(dòng)中，隨機(jī)向本單位以外的個(gè)人贈(zèng)送禮品（包括網(wǎng)絡(luò)紅包，下同），以及企業(yè)在年會、座談會、慶典以及其他活動(dòng)中向本單位以外的個(gè)人贈(zèng)送禮品，個(gè)人取得的禮品收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，但企業(yè)贈(zèng)送的具有價(jià)格折扣或折讓性質(zhì)的消費(fèi)券、代金券、抵用券、優(yōu)惠券等禮品除外。
  
  前款所稱禮品收入的應(yīng)納稅所得額按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈(zèng)送禮品有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2011〕50號）第三條規(guī)定計(jì)算。
  
  四、個(gè)人按照《財(cái)政部 稅務(wù)總局 人力資源社會保障部 中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會 證監(jiān)會關(guān)于開展個(gè)人稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2018〕22號）的規(guī)定，領(lǐng)取的稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的養(yǎng)老金收入，其中25%部分予以免稅，其余75%部分按照10%的比例稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅款計(jì)入“工資、薪金所得”項(xiàng)目，由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代扣代繳后，在個(gè)人購買稅延養(yǎng)老保險(xiǎn)的機(jī)構(gòu)所在地辦理全員全額扣繳申報(bào)。
  
  五、本公告自2019年1月1日起執(zhí)行。下列文件或文件條款同時(shí)廢止：
  
  （一）《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于銀行部門以超過國家利率支付給儲戶的攬儲獎(jiǎng)金征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》（財(cái)稅字〔1995〕64號）；
  
  （二）《國家稅務(wù)總局對中國科學(xué)院院士榮譽(yù)獎(jiǎng)金征收個(gè)人所得稅問題的復(fù)函》（國稅函〔1995〕351號）；
  
  （三）《國家稅務(wù)總局關(guān)于未分配的投資者收益和個(gè)人人壽保險(xiǎn)收入征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》（國稅函〔1998〕546號）第二條；
  
  （四）《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅有關(guān)政策問題的通知》（國稅發(fā)〔1999〕58號）第三條；
  
  （五）《國家稅務(wù)總局關(guān)于股民從證券公司取得的回扣收入征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》（國稅函〔1999〕627號）；
  
  （六）《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅有關(guān)問題的批復(fù)》（財(cái)稅〔2005〕94號）第二條；
  
  （七）《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得解除商品房買賣合同違約金征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》（國稅函〔2006〕865號）；
  
  （八）《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號）第三條；
  
  （九）《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈(zèng)送禮品有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2011〕50號）第二條第1項(xiàng)、第2項(xiàng)；
  
  （十）《財(cái)政部 稅務(wù)總局 人力資源社會保障部 中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會 證監(jiān)會關(guān)于開展個(gè)人稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2018〕22號）第一條第（二）項(xiàng)第3點(diǎn)第二段；
  
  （十一）《國家稅務(wù)總局關(guān)于開展個(gè)人稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)有關(guān)征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第21號）第二條。
  
  特此公告。
  
  財(cái)政部 稅務(wù)總局
  
  2019年6月13日
  
  
  
  
  
  
  
  //
  繼承房屋不繳個(gè)稅
  //
  
  2018年個(gè)人所得稅法修改后，取消了“其他所得”項(xiàng)目，按照原稅法“其他所得”項(xiàng)目征稅的有關(guān)政策文件，需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因此，這份公告將一部分原來按“其他所得”征稅的項(xiàng)目，調(diào)整為按照“偶然所得”項(xiàng)目征稅，偶然所得適用稅率為20%。
  
  其中，對于房產(chǎn)的無償贈(zèng)送，《公告》指出：受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入為“偶然所得”，繳納20%稅率。
  
  
  
  
  以一套面積100平米，價(jià)值200萬的房屋為例，無償贈(zèng)與和買賣兩種方式，哪種繳納的稅費(fèi)更少？
  
  
  
  
  
  如果是買賣，購買方主要繳納的稅費(fèi)有：契稅（繳納比例為1.5％）；印花稅（購房支出費(fèi)用的0.05％）。這兩個(gè)主要稅種，買方需繳納31000元；
  
  
  
  
  如果是贈(zèng)與，受贈(zèng)方要繳納40萬元的個(gè)人所得稅。
  
  
  
  
  但是，有以下情形的，不征收個(gè)人所得稅，包括：
  
  
  
  
  一是，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  
  
  
  
  
  二是，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  
  
  
  
  三是，房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人；
  
  
  
  
  也就是說，依法繼承房產(chǎn)，或者父母將房產(chǎn)送給子女，子女不需要繳納個(gè)人所得稅。
  
  
  
  
  //
  親戚朋友互贈(zèng)微信紅包不繳個(gè)稅
  //
  
  
  
  
  現(xiàn)在，微信紅包等網(wǎng)絡(luò)紅包越來越普及，2019年春節(jié)期間，從除夕到初五，有8.23億人次收發(fā)微信紅包。
  
  
  
  
  除了親朋好友互贈(zèng)微信紅包外，不少企業(yè)也會通過發(fā)放“網(wǎng)絡(luò)紅包”開展促銷業(yè)務(wù)，包括各類消費(fèi)券、代金券、抵用券、優(yōu)惠券等非現(xiàn)金網(wǎng)絡(luò)紅包。
  
  
  
  
  這些網(wǎng)絡(luò)紅包，哪些需要繳稅？
  
  《公告》指出，以下個(gè)人取得的禮品收入按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅：
  
  
  
  
  企業(yè)在業(yè)務(wù)宣傳、廣告等活動(dòng)中，隨機(jī)向本單位以外的個(gè)人贈(zèng)送禮品（包括網(wǎng)絡(luò)紅包，下同）；
  
  
  
  
  
  企業(yè)在年會、座談會、慶典以及其他活動(dòng)中向本單位以外的個(gè)人贈(zèng)送禮品；
  
  
  
  
  但是，企業(yè)贈(zèng)送的具有價(jià)格折扣或折讓性質(zhì)的消費(fèi)券、代金券、抵用券、優(yōu)惠券等禮品除外。
  
  
  
  
  總的來說，網(wǎng)絡(luò)紅包是否征收個(gè)人所得稅要從性質(zhì)上來判斷，企業(yè)發(fā)放的具有中獎(jiǎng)性質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)紅包，獲獎(jiǎng)個(gè)人應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，但具有銷售折扣或折讓性質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)紅包，不征收個(gè)人所得稅。
  
  
  
  
  
  那么，親戚朋友之間互相贈(zèng)送的網(wǎng)絡(luò)紅包呢？
  
  
  
  
  財(cái)政部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《公告》所指“網(wǎng)絡(luò)紅包”，僅包括企業(yè)向個(gè)人發(fā)放的網(wǎng)絡(luò)紅包，不包括親戚朋友之間互相贈(zèng)送的網(wǎng)絡(luò)紅包。親戚朋友之間互相贈(zèng)送的禮品（包括網(wǎng)絡(luò)紅包），不在個(gè)人所得稅征稅范圍之內(nèi)。?
  
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  來源：杭州交通918、財(cái)政部官網(wǎng)、每日經(jīng)濟(jì)新聞（nbdnews）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 04:34:04

相關(guān)問題

• 問 土地使用稅是多少？房地產(chǎn)稅將劍指高房價(jià)隨時(shí)可能立法審議
  答

  "個(gè)稅改革有望打開工薪層稅負(fù)下降空間證券時(shí)報(bào) 曾福斌日前，有媒體報(bào)道，我國個(gè)人所得稅將邁向綜合與分類相結(jié)合的所得稅制度，工資薪金、勞務(wù)報(bào)酬等將統(tǒng)一納入綜合范圍征稅，此外，養(yǎng)老、二孩、房貸利息等家庭負(fù)擔(dān)也有望納入抵扣。個(gè)稅改革是建立現(xiàn)代財(cái)稅體制改革的重要一環(huán)，其重要目的之一就是優(yōu)化稅制，調(diào)節(jié)收入分配。按此改革，改革后的個(gè)稅將更加體現(xiàn)公平與合理，同時(shí)對于工薪層來說，個(gè)稅稅負(fù)下降的空間也有望進(jìn)一步打開。今年兩會期間，財(cái)政部部長樓繼偉就表示，去年財(cái)政部和稅務(wù)總局等有關(guān)部門研究形成了個(gè)稅改革方案，并已提交國務(wù)院。眾多業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，個(gè)稅改革下半年有望獲加速推進(jìn)。目前，中國個(gè)稅實(shí)行的是分類稅制，將個(gè)稅應(yīng)稅所得額分為工資、薪金所得，個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得，對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，勞務(wù)報(bào)酬所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，以及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得等共計(jì)11類。目前來看，分類征收正暴露出一些問題，比如忽略家庭負(fù)擔(dān)，同時(shí)也造成收入來源單一的工薪階層繳稅較多、收入來源多元化的高收入階層繳稅較少等。從國際上看，個(gè)人所得稅按照征收方式可以分為綜合稅制、分類稅制、綜合與分類相結(jié)合的稅制三種類型，目前發(fā)達(dá)國家多實(shí)行綜合所得個(gè)稅制度。因此，為建立更加公平合理的個(gè)稅制度，由分類稅制向綜合個(gè)稅制改革是未來的方向。但受制于征管水平和技術(shù)等現(xiàn)實(shí)條件，個(gè)稅改革也應(yīng)該是循序漸進(jìn)的。如前述11類應(yīng)稅所得額中，哪些可以先行合并？哪些因?yàn)榧夹g(shù)條件無法滿足還需要分類征收？后期是否可以將個(gè)人納稅主體延伸到家庭納稅主體？哪些家庭負(fù)擔(dān)可以納入稅前抵扣，條件標(biāo)準(zhǔn)是什么？這些都需要改革者的精心設(shè)計(jì)。除建立更加公平合理的稅制外，個(gè)稅改革還需更有利于調(diào)節(jié)收入，促進(jìn)消費(fèi)。2015年財(cái)政決算顯示，去年我國個(gè)人所得稅收入8671億元，增速遠(yuǎn)高于GDP增速，占全國稅收的比重也較前一年的5.27%提升到了6.9%。按照目前的起征點(diǎn)及稅率，合并一些納稅類別后，將增加擁有多元化收入的高收入階層的個(gè)稅負(fù)擔(dān)，對國家的個(gè)稅收入應(yīng)該是增加的。但是對于工薪階層來說，是否應(yīng)當(dāng)從增加的個(gè)稅收入中調(diào)劑一部分用于降低他們的負(fù)擔(dān)，比如提高個(gè)稅起征點(diǎn)或者適當(dāng)降低稅率，這樣才能真正達(dá)到調(diào)節(jié)收入的目的。對于個(gè)稅改革，樓繼偉也曾多次提出，在對部分項(xiàng)目實(shí)行綜合計(jì)稅的同時(shí)，會將納稅人家庭負(fù)擔(dān)，如贍養(yǎng)人口、按揭貸款等情況計(jì)入抵扣因素。這里面釋放的資金必然也將促進(jìn)其它領(lǐng)域的投資和消費(fèi)。?"

  全部4個(gè)回答>
• 問 買二手房土地使用稅交多少錢
  答

  當(dāng)土地性質(zhì)為“劃撥”時(shí)，需要繳納土地出讓金。劃撥地：指該宗土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。按照政策規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在交易過程中要繳納房價(jià)15%的土地出讓金，原因是該性質(zhì)的房屋建設(shè)時(shí)國家是采用劃撥的形式將土地給開發(fā)商，沒有收取土地出讓金，是為了減少房屋建設(shè)成本，以低廉的價(jià)位出售給取得經(jīng)濟(jì)適用房購房資格的住戶。該性質(zhì)房屋滿五年后上市交易，業(yè)主是以市場價(jià)取得收益，所以業(yè)主應(yīng)該向政府交納出讓金，以補(bǔ)償土地資源的開發(fā)利用成本。

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• 問 房地產(chǎn)稅要立法嗎 什么是房地產(chǎn)稅
  答

  一段時(shí)間從公眾視野“淡化”的房地產(chǎn)稅有了新動(dòng)向。**新調(diào)整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃本周向社會公布，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)亮相其中，這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國人大的立法規(guī)劃。 那么，房地產(chǎn)稅法進(jìn)入立法規(guī)劃，對樓市、土地市場都會有什么樣的影響，看看大佬們都是什么看法。 施正文，中國政法大學(xué)財(cái)稅金融法研究所教授 寫入立法意味著會在2017年底獲得通過 這回應(yīng)了前一陣市場上關(guān)于“房地產(chǎn)稅還該不該征”的爭議，表明房地產(chǎn)稅的立法工作正按計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)。寫入本屆人大五年立法規(guī)劃，意味著這些稅法通常會在2017年底前獲得通過。 倪紅日，國務(wù)院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所專家組組長 新的房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)發(fā)生很大變化 現(xiàn)階段房地產(chǎn)開發(fā)商要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，未來房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并后，房企也應(yīng)作為有地?zé)o房新的房地產(chǎn)稅納稅人。稅收覆蓋面和強(qiáng)度或比現(xiàn)在更為嚴(yán)厲，新的房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)發(fā)生很大變化。是根據(jù)房地產(chǎn)的評估值作為征稅基礎(chǔ)，而評估值是以市場價(jià)值為基礎(chǔ)，進(jìn)行專業(yè)計(jì)稅評估。將按照土地面積和地理位置，實(shí)行差別稅率。 倪鵬飛，中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心主任 房地產(chǎn)稅有必要盡早啟動(dòng) 房地產(chǎn)稅作為未來地方重要稅種，在地方組織收入和調(diào)節(jié)財(cái)富分配、抑制房地產(chǎn)市場投機(jī)等方面有重要作用，開征勢在必行。但同時(shí)也要看到，未來開征之路會比較漫長，包括立法還需要很多工作，有必要盡早啟動(dòng)，為開征做好準(zhǔn)備。 張斌，中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院稅收研究室主任 房地產(chǎn)稅立法要為住房和土地改預(yù)留空間 在立法和改革過程中，需處理好房地產(chǎn)稅對樓市短期沖擊與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系、處理好房地產(chǎn)稅與土地增值稅等其他稅費(fèi)的關(guān)系等。此外，未來開征時(shí)機(jī)、如何開征、要不要設(shè)“免征額”等都是當(dāng)下的改革難點(diǎn)。從長遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)稅立法的目的是在開發(fā)交易環(huán)節(jié)減輕稅負(fù)，增加保有環(huán)節(jié)稅負(fù)，進(jìn)而完善房價(jià)形成機(jī)制。未來，隨著中國城鄉(xiāng)土地制度改革的推進(jìn)和房地產(chǎn)市場的變化，房地產(chǎn)稅立法也要為下一步農(nóng)村住房和土地改革預(yù)留空間。 朱中一，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽(yù)副會長 立法并不意味著稅法推出將加速 本次**新調(diào)整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃包括房地產(chǎn)稅，并不意味著該稅法推出將加速。事實(shí)上，在十八屆三中全會確定房地產(chǎn)稅立法后，全國人大對于房地產(chǎn)稅的立法工作就已啟動(dòng)，也一直在進(jìn)行之中。 張大偉，中原地產(chǎn)首席分析師 不動(dòng)產(chǎn)登記全面完成是房地產(chǎn)稅落地的前提 從過去一年不動(dòng)產(chǎn)登記的落地進(jìn)程看，執(zhí)行力度低于市場預(yù)期，而在作為房地產(chǎn)稅必要前提的不動(dòng)產(chǎn)登記還未全面完成的情況下，房地產(chǎn)稅落地的可能性很小。 毛壽龍，中國人民大學(xué)公共政策研究院執(zhí)行院長 征收房產(chǎn)稅要考慮自身征稅歷史和現(xiàn)在結(jié)構(gòu) 征收房產(chǎn)稅，不僅要考慮理論的依據(jù)和各國的經(jīng)驗(yàn)，還要考慮中國自身征稅歷史和現(xiàn)在的稅收結(jié)構(gòu)和稅負(fù)?，F(xiàn)在來說，房產(chǎn)稅不能簡單地看作是政府的優(yōu)質(zhì)收入來源，更重要的是要讓房產(chǎn)稅有一個(gè)治理結(jié)構(gòu)的配套。如果沒有一個(gè)社會自主治理的結(jié)構(gòu)的支持，房地產(chǎn)稅無論是單純的國家稅種，或者國家和地方政府共享的稅種，都不是很好的稅種。若實(shí)施起來，總是會面臨非常大的難題。

• 問 買二手房土地使用稅交多少錢？人大常委會工作報(bào)告今年研究制定房地產(chǎn)稅法
  答

  " 近日，國務(wù)院確定《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作部門分工，要求各部門一把手要親自抓、負(fù)總責(zé)，對照分工逐項(xiàng)制定落實(shí)方案，于4月15日前報(bào)國務(wù)院。其中，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法由有關(guān)部門按職責(zé)分工配合做好工作。“根據(jù)今年兩會上傳出的消息可大致判斷，目前房地產(chǎn)稅正處于立法前期準(zhǔn)備階段，基本草案已起草完成，正在完善論證之中。”如是金融研究院首席研究員朱振鑫對《證券日報(bào)》表示，國務(wù)院確定有關(guān)部門按職責(zé)分工配合做好工作，房地產(chǎn)稅法草案完善或?qū)⑻崴?。蘇寧金融研究院高級研究員付一夫?qū)Α蹲C券日報(bào)》表示，房地產(chǎn)稅法草案已經(jīng)在制定之中，落地時(shí)間不遠(yuǎn)了。制定房地產(chǎn)稅是一個(gè)系統(tǒng)性工程，其征收對土地制度、住房制度、金融制度等都產(chǎn)生較大影響，牽一發(fā)而動(dòng)全身。中國財(cái)政預(yù)算績效專委會副主任委員張依群對《證券日報(bào)》表示，在房地產(chǎn)稅立法過程中，由財(cái)政、稅務(wù)、住房、金融等多部門協(xié)調(diào)配合，可以多層面、多維度更加有效地研究房地產(chǎn)稅立法的必要性、可行性和操作性，目的就是要讓房地稅立法符合老百姓的愿望和經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的預(yù)期。目前市場關(guān)心的焦點(diǎn)問題是房地產(chǎn)稅將會如何確定稅基和稅率？會不會設(shè)定居住面積免除額？張依群表示，房地產(chǎn)稅的立法設(shè)計(jì)應(yīng)該更傾向于寬稅基、低稅率，還應(yīng)從住房的基本民生需求角度出發(fā)，實(shí)行一定的人均或家庭住房面積免除額。而這些具體的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定應(yīng)在中央統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)上突出地方因素，由省或省以下政府根據(jù)人口住房狀況、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、地域氣候特點(diǎn)等多種因素自行制定和調(diào)整，這樣才能更符合地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實(shí)際和房地產(chǎn)稅作為未來地方主體稅收收入的特性?！皬膰H經(jīng)驗(yàn)上看，房地產(chǎn)稅開征的稅基主要包括依據(jù)租金收入征收和依據(jù)房屋評估值征收兩種方式。就我國而言，預(yù)計(jì)會采用房屋評估值來征收房地產(chǎn)稅。”付一夫說，需要設(shè)定居住面積免除額，并將居民住宅免稅面積適當(dāng)放寬一些，以保證那些持有自住房群體的利益，避免進(jìn)一步增加他們的稅負(fù)。如此，房地產(chǎn)稅的推出也會變得更加容易。朱振鑫認(rèn)為，從征收對象來看，直接“一刀切”征收不太現(xiàn)實(shí)，預(yù)計(jì)未來房地產(chǎn)稅征收范圍應(yīng)該是部分覆蓋，先對一線、二線熱點(diǎn)城市增量住房開始，從增量擴(kuò)大到存量，從高檔住宅擴(kuò)大到普通住宅。三線、四線城市暫時(shí)不征或者給予一定的豁免條件，且同一城市核心區(qū)域和非核心區(qū)域的征收標(biāo)準(zhǔn)會有不小的差異。朱振鑫預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)稅將按照評估值也就是房屋市場價(jià)值，而非房產(chǎn)原值（即購房時(shí)價(jià)格）征收，當(dāng)房價(jià)上漲時(shí)，房地產(chǎn)稅負(fù)增加，可起到抑制房價(jià)上漲的作用，但由于近些年房價(jià)波動(dòng)較大，**終評估值可能會有折扣，設(shè)定適當(dāng)?shù)脑u估率。“劃定免征面積是房地產(chǎn)稅立法的重點(diǎn)和難點(diǎn)。”朱振鑫表示，目前認(rèn)可度較高且相對合理的辦法是以戶為單位，對首套普通住房免征，然后以人均為標(biāo)準(zhǔn)，對超出家庭(戶)免征面積部分的面積，征收房地產(chǎn)稅。 "

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• 問 土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？房地產(chǎn)稅能否降房價(jià)？專家房地產(chǎn)稅不是萬能的
  答

  近幾年，每逢全國兩會，有關(guān)房地產(chǎn)稅的話題都會為全國兩會代表、委員、媒體**為關(guān)注的熱點(diǎn)之一。今年，房地產(chǎn)稅具體如何制定?何時(shí)開征?它的出臺能否讓房價(jià)應(yīng)聲而落?再次成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。 北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波指出，房地產(chǎn)稅毋庸置疑是房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的一個(gè)手段，但它絕不是唯一手段?！安⒉皇峭菩蟹康禺a(chǎn)稅立法，房地產(chǎn)市場問題就都解決了”。房地產(chǎn)稅的制定也不是越快越好，房地產(chǎn)稅涉及范圍較廣，需調(diào)研充分、慎重推行。 官方表態(tài) 今年沒有提請安排房地產(chǎn)稅立法 早前，在國新辦2月23日舉行的新聞發(fā)布會上，住建部副部長陸克華曾回答關(guān)于“房地產(chǎn)稅進(jìn)展”時(shí)表示，這個(gè)問題是十八屆三中全會明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革。有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。 同時(shí)，2017年全國兩會人大會議首場發(fā)布會上，大會發(fā)言人傅瑩表態(tài)說，本屆人大常委會把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃。但今年沒有把房地產(chǎn)稅草案提請常委會審議的安排。 相關(guān)閱讀 1 什么是房地產(chǎn)稅? 房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。外國一些發(fā)達(dá)國家的房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70%以上，而中國8%左右。 2 全國都哪幾個(gè)城市對房地產(chǎn)稅進(jìn)行了試點(diǎn)? 上海、重慶試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅 2011年1月，國務(wù)院常務(wù)會議同意在部分城市進(jìn)行對個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。隨后，上海、重慶出臺房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案并實(shí)施。上海規(guī)定對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，稅率因房價(jià)高低分別暫定為0.6%和0.4%。同時(shí)明確對上海居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(住房建筑面積)扣除。重慶主城九區(qū)內(nèi)存量增量獨(dú)棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，要征收房產(chǎn)稅，其稅率為0.5%-1.2%。

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