商品房幾樓**好？該怎么選擇？

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• 154****0523

  選樓層要考慮一下幾個(gè)維度：1、噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越?。?、總層數(shù)（樓層過高會(huì)降低整體居住的舒適度）3、采光（低樓層采光易受影響）
  
  
  4、視野（站得高看得遠(yuǎn)，樓層越高視野越好）5、家庭成員狀況（有老人和小孩的家庭可以多考慮低樓層）6、空氣質(zhì)量（在10到12層附近的空氣和底層的空氣質(zhì)量比較差）7、價(jià)格（高層建筑2/3到4/5處的價(jià)格比較高）

  查看全文↓ 2019-11-23 11:55:09
• 156****3993

  根據(jù)專家說法，買高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。
  根據(jù)這個(gè)定律，計(jì)算其他樓層**好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：
  15層住宅之買房幾層**好：5-7層。
  18層住宅之買房幾層**好：6-7層。
  30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。
  28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。
  24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。
  不過，這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，**合適不過了。如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-23 11:55:07
• 138****7368

  幾樓的房子好？
  
  1、底層
  
  大家對(duì)底樓的爭(zhēng)議比較多，雖然也有人說底樓的房屋不好，但是當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，底樓當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從底樓的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。
  
  2、7-11樓
  
  一般樓房的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。對(duì)于中年和青年人都很適合。7-11樓從環(huán)境的角度來看，安全性好，這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  
  買房如何挑選合適的樓層？
  
  1、噪音
  
  噪音污染是現(xiàn)在城市生活中比較嚴(yán)重的，噪音也是影響日常生活舒適的重要因素，噪音源太多，吃不香，睡不著是很正常的。一樓需要擔(dān)心單元門的業(yè)主進(jìn)出帶來的噪音，臨街的樓棟需要擔(dān)心街道上的車流人流噪音，低層如果沒有樹木、隔音板之類的也容易受到噪音侵?jǐn)_。
  
  2、留意電梯數(shù)量
  
  選樓層的時(shí)候，我們還需要留意電梯數(shù)量，數(shù)量的多少關(guān)系到住房安全。住宅層數(shù)在12-18層之間，電梯應(yīng)該不少于兩臺(tái)，其中一定要有臺(tái)兼具消防功能的電梯；樓層數(shù)在19到35層之間的，電梯應(yīng)該不少于三部，同時(shí)確保其中有一臺(tái)消防電梯。買房，上下樓電梯運(yùn)行的速度也很重要，一梯一戶或者一梯兩戶的樓層都是不錯(cuò)的選擇。
  
  3、空氣濕度
  
  在南方的城市，空氣總是潮濕。這時(shí)比較適合挑選6~8層。這是為什么呢？首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來；其次在潮濕氣候下，5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候， 3~6層和13層以上都不錯(cuò)。
  
  4、采光
  
  在一些高層住宅區(qū)，光照問題影響較大的，雖然開發(fā)商加大了樓間距，但是底層住戶的光照條件依舊是不理想的，理論上肯定是越高的樓層采光越好，除此之外還有注重樓間距以及周邊是否有高大建筑會(huì)遮擋正常的日照。另外還要注意，選樓層時(shí)要排除前面有遮擋物的情況，盡量選擇在冬天去選房。

  查看全文↓ 2019-11-23 11:55:00
• 145****3907

  首先你得看你社區(qū)如何？周邊有沒有高樓遮擋，邊上有沒有主路，前左右有沒有別的樓棟，樓間距差多少，知道了這些你才選擇你自己合適的樓層比較好，正常越高越好但也有人怕電梯出事啊之類的，那你買高層房子不買高層還怕坐電梯那直接買樓梯房得了，高樓層價(jià)格也可能會(huì)高點(diǎn)，但也有的開發(fā)商是高層跟低樓層價(jià)格差不多，你可以參考下，10樓的話還不錯(cuò)，但是得綜合考慮

  查看全文↓ 2019-11-23 11:54:48
• 151****7971

  對(duì)于第1次買房者來說，一定要謹(jǐn)慎購買，尤其是在樓層的選擇時(shí)，有兩個(gè)樓層千萬不要選擇一個(gè)是1樓，還有一個(gè)就是頂樓。
  
  
  
  但是在所有的房地產(chǎn)銷售處，他們絕對(duì)會(huì)推薦你們來購買這兩個(gè)地方，因?yàn)閷?duì)于一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的人來說，這兩處房產(chǎn)都不愿意去購買，因?yàn)楸锥苏娴奶啵沁@兩層的房子，在整個(gè)樓層當(dāng)中卻是**便宜的。
  
  首先來說，1樓在安全性上就是**得不到保障的，在我國(guó)盜竊率**高的以1樓為主，所以大部分住在1樓的用戶會(huì)用防盜窗戶，把自己一家周圍的窗戶密封的嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。
  
  
  
  本身一樓的采光性就不是很好，加上防盜窗之后，就像生活在牢籠一樣，過得非常壓抑，而且1樓的下水管道，經(jīng)常會(huì)發(fā)生堵塞，當(dāng)發(fā)生堵塞這種情況之后，下水就會(huì)直接返到1樓。雖然開發(fā)商和物業(yè)會(huì)第一時(shí)間為住戶解決這些問題，但想一下下水道里的水反倒自家的屋內(nèi)，是會(huì)多么的惡心。
  
  
  
  住在頂樓**大的缺陷就是夏天太熱，陽光直射在屋頂，就算有隔熱層板，也會(huì)比其他的樓層溫度高了許多，并且樓房的使用年限逐漸增多，會(huì)有漏雨這種情況的發(fā)生，基本上是100%的存在，開發(fā)商為了能夠推銷1樓和頂樓的房屋，會(huì)為1樓額外贈(zèng)送1樓小院，在頂樓贈(zèng)送陽臺(tái)，所以這都是商家的一種手段，即使多么優(yōu)惠，也不要去購買。

  查看全文↓ 2019-11-23 11:54:44

相關(guān)問題

• 問 商品房幾樓**好？該如何選擇？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??商品房幾樓**貴？商品房的樓層怎么選擇？
  答

  現(xiàn)在很多業(yè)主買樓都會(huì)選擇自己喜歡的樓層。選樓層不僅僅是為了自己住著方便舒服，而且還要從樓層的空氣質(zhì)量和家人的五行相聯(lián)系。那要怎么選樓層呢，買幾層**好？下面由我一一為大家解釋。一、除8-11層的揚(yáng)灰層外，從地理位置來進(jìn)行分析。高層住宅樓層選擇(僅供參考)：18高層住宅幾層**好：6-7層。30高層住宅幾層**好：6-7層、15-24層。28高層住宅幾層**好：6-7層、15-22層。24高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。26高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。25高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。15高層住宅幾層**好：5-7層。22高層住宅幾層**好：5-7層、14-17層。二、根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說來，如果陽臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房買幾樓好?買房選擇樓層要注意哪些?
  答

  購房常識(shí)大全：購房注意事項(xiàng)大全1)大家購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。2)開盤沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。3)廣告沒有一個(gè)是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。4)售樓員會(huì)用許多方法來逼你買房，讓你無時(shí)無刻感到緊張，這時(shí)你千萬要冷靜。要自己看中才買。5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。6)別對(duì)景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。7)別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國(guó)外都是用的高級(jí)涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。8)別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買通的，少你一個(gè)平米你也看不出來，但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房買幾樓好?買房選擇樓層要注意什么?
  答

  商品房買幾樓好？1、根據(jù)黃道帶分析，不同的十二生肖有不同的歡鬧數(shù)字，因此在選擇地板時(shí)，您可以考慮根據(jù)黃道十二宮的數(shù)字來選擇房屋的地板。例如，中國(guó)十二生肖適合購買1、4、6、9樓，其次是2、7樓，不適合購買5、10樓。2、生命期的、分析，不同的生命階段有不同的熱鬧數(shù)字，并且在選擇地板時(shí)也可以從這方面進(jìn)行分析。例如，“陽命金相人”，1、2、3、5、9，那么購買建筑物時(shí)可以考慮這些樓層。3、樓層不宜太高或太低，這可以根據(jù)周圍建筑物的高度選擇，遠(yuǎn)低于周圍建筑物，那么很容易被壓制，這不利于人們的發(fā)展房子比周圍的建筑要高得多，房子里的人們不容易孤立無助。商品房買幾樓好？買房選擇樓層要注意什么？買房選擇樓層要注意什么？1、家庭成員。如果您與一位年老的、孩子住在一起，您應(yīng)該根據(jù)他們的喜好和特點(diǎn)選擇樓層。如果有孩子，就要看安全等級(jí)，如：陽臺(tái)護(hù)欄是否強(qiáng)壯、窗口高度、公共區(qū)域是否做了足夠的安全措施。如果有老人，有必要考慮老人的流動(dòng)性，并試圖在地板和老年人的流動(dòng)性之間找到平衡點(diǎn)。2、總樓層數(shù)和電梯數(shù)量、質(zhì)量。一般來說，良好的地板位于總樓層的三分之一到三分之二之間，因此在選擇樓層之前請(qǐng)先查看總樓層。3、地板間距大小。地面空間的大小直接影響房屋的照明和通風(fēng)效果。在地板空間不是很大的情況下，地板越高，采光越好。因此，如果占地面積太小，選擇高層住宅更合適。4、經(jīng)濟(jì)能力。地板不同，價(jià)格也不同。要買房子，你必須先考慮自己買房的預(yù)算，然后在經(jīng)濟(jì)預(yù)算允許的情況下選擇自己喜歡的樓層。一般來說，底層和頂層的價(jià)格比中間樓層的價(jià)格便宜。對(duì)于那些擔(dān)心買房的人來說，他們可以選擇較低樓層或頂樓。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房住幾樓好
  答

  首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。購房挑選戶型，應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮—地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。

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