請(qǐng)問(wèn)一下一般小高層物業(yè)費(fèi)多少錢一年?

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• 156****3509

  高層物業(yè)費(fèi)比多層高的原因有：
  
  1、高層樓房每個(gè)單元都會(huì)配置電梯，有些高檔住宅還會(huì)在一個(gè)單元內(nèi)配置多部電梯。而多層樓房基本都是沒電梯的，所以在服務(wù)項(xiàng)目上，高層比多層多了一個(gè)電梯費(fèi)（包含維修保養(yǎng)費(fèi)和電梯運(yùn)行費(fèi)）。
  
  2、高層樓房的5層以上，需要通過(guò)二次供水，才能將自來(lái)水送入戶內(nèi)。而多層樓房?jī)H僅靠自來(lái)水廠管線直接送水到戶內(nèi)。高層的物業(yè)費(fèi)中又會(huì)增加一個(gè)二次供水費(fèi)用。二次供水費(fèi)用中包含水泵維護(hù)費(fèi)用及運(yùn)行費(fèi)用、二次供水消毒滅殺費(fèi)用和水箱的日常清潔處理費(fèi)用。
  
  3、上述兩項(xiàng)費(fèi)用一并計(jì)入物業(yè)費(fèi)后，高層的物業(yè)管理費(fèi)自然就比多層樓房物業(yè)管理費(fèi)高了?，F(xiàn)在新建的高檔住宅小區(qū)，6層樓也會(huì)帶有電梯，物業(yè)費(fèi)中也會(huì)包含電梯費(fèi)用。
  
  如果是這類多層住房，那么和小高層的物業(yè)費(fèi)就差距不大了，甚至比小高層還要多一點(diǎn)。在同等電梯費(fèi)用下，畢竟樓內(nèi)住戶越少，平攤的成本越高。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-24 09:21:20
• 137****1052

  高層物業(yè)管理費(fèi)一般包含 清潔衛(wèi)生費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行費(fèi)、綠化費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)。
  另外物業(yè)費(fèi)之外還有高層電梯費(fèi)，二次提水、三次提水費(fèi)、消防提水費(fèi)(這個(gè)目前很多物業(yè)都容易忽視不收取)、垃圾清運(yùn)費(fèi)。
  有地下車位的還有服務(wù)費(fèi)，占用公用道路的還有車輛場(chǎng)地使用費(fèi)等。具體價(jià)格參考當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-11-24 09:21:16
• 132****7801

  　　物業(yè)費(fèi)小高層和其他樓層是完全一致的。只是電梯費(fèi)會(huì)略有差異，詳情如下：　
  　　電梯費(fèi)主要是日常維護(hù)費(fèi)用和運(yùn)行電費(fèi)及稅金結(jié)合計(jì)算而出，是單獨(dú)收取的，通常不含在物業(yè)費(fèi)中。物業(yè)公司通常按照你的房屋建筑面積計(jì)算，你買房有個(gè)合同的，電梯費(fèi)每平方米的費(fèi)用都在合同中體現(xiàn)。小高層不使用電梯的一層物業(yè)費(fèi)有二種計(jì)費(fèi)收費(fèi)方式，一種是物業(yè)費(fèi)扣除電梯的所有運(yùn)行費(fèi)后的價(jià)格，一種是不扣除上述費(fèi)用的價(jià)格，目前，物業(yè)管理?xiàng)l例沒有明確一樓與一樓以上樓層是否分別計(jì)費(fèi)收取，二種計(jì)費(fèi)方式都不違返相關(guān)條例。但是二層及以上樓層的電梯費(fèi)通常都是一致的。另外，電梯大城市的維護(hù)成本相對(duì)較低，中小城市相對(duì)高一點(diǎn)。而物業(yè)費(fèi)中人工成本占60%以上，大城市人工成本高，中小城市低。所以在中小城市里，電梯費(fèi)高于物業(yè)費(fèi)是很正常的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:21:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)一下一般小高層物業(yè)費(fèi)多少錢一年?
  答

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國(guó)家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費(fèi)相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個(gè)重要的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)，一級(jí)物業(yè)公司收費(fèi)**高，國(guó)家規(guī)定**高價(jià)在2元/每平米，然后是2級(jí)和3級(jí)物業(yè)，收費(fèi)相對(duì)較低。另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費(fèi)相對(duì)較高，西部邊遠(yuǎn)落后地區(qū)相對(duì)較低。各地區(qū)政府出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計(jì)算，一個(gè)60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下一般小高層物業(yè)費(fèi)多少錢一年?
  答

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國(guó)家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費(fèi)相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個(gè)重要的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)，一級(jí)物業(yè)公司收費(fèi)**高，國(guó)家規(guī)定**高價(jià)在2元/每平米，然后是2級(jí)和3級(jí)物業(yè)，收費(fèi)相對(duì)較低。另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費(fèi)相對(duì)較高，西部邊遠(yuǎn)落后地區(qū)相對(duì)較低。各地區(qū)政府出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計(jì)算，一個(gè)60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下一般物業(yè)費(fèi)一年要交多少錢？
  答

  物業(yè)費(fèi)主要有1.5元/平×x平米×12=18x元電梯費(fèi)：y元(不同小區(qū)不同)垃圾費(fèi)：7×12=84元

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• 問(wèn) 打聽一下，一般物業(yè)費(fèi)一年要交多少錢？
  答

  一年多少不好說(shuō)，每個(gè)小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。步梯房一般幾毛錢一平米，電梯就1快到幾塊了，看小區(qū)檔次和物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目而定。費(fèi)用一般有物業(yè)費(fèi)，公攤水電費(fèi)，維修基金，垃圾清運(yùn)，污水處理，有些小區(qū)還要另收電梯費(fèi)，小區(qū)停車費(fèi)等等。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，一般物業(yè)費(fèi)一年要交多少錢？
  答

  您好，從你交房當(dāng)天開始算，看你住的房子的物業(yè)費(fèi)是多少，望采納

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