廉租房多少錢一月？今年太原廉租房申請開始需滿足四項基本條件

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  “與市場人士的期望不同，住建部此次試點范圍初步定于租賃性保障房，持有型商業(yè)不在其中。其目的便是通過已建成的保障房資產(chǎn)證券化，盤活存量資產(chǎn)，提供后續(xù)建設(shè)資金，也可以使地方政府在保障房建設(shè)管理中承擔(dān)的“無限責(zé)任”變?yōu)椤坝邢挢?zé)任”，有效解決租賃型保障房資金短板。”
  獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部初步確定北京、上海、廣州、深圳四個特大城市REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)試點方向，試點范圍初步定于租賃性保障房，包括公共租賃住房、廉租房。
  “與市場人士的期望不同，住建部此次試點范圍初步定于租賃性保障房，持有型商業(yè)不在其中。其目的便是通過已建成的保障房資產(chǎn)證券化，盤活存量資產(chǎn)，提供后續(xù)建設(shè)資金，也可以使地方政府在保障房建設(shè)管理中承擔(dān)的‘無限責(zé)任’變?yōu)椤邢挢?zé)任’，有效解決租賃型保障房資金短板?！币晃粰?quán)威人士透露。
  目前，我國租賃性保障房建設(shè)資金來源主要是中央財政撥款、10%地方政府土地出讓金、住房公積金收益以及地方政府債、銀行貸款、信托、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)墊資等。原財政部財政科學(xué)研究所所長賈康表示，在資金來源上，租賃性保障房建設(shè)仍然延續(xù)了過去政府項目建設(shè)的融資模式，即以外部借款、尤其是銀行貸款為主的模式。在銀根收縮情況下，保障房建設(shè)面臨較大資金缺口。
  按照保障房建設(shè)目標(biāo)，“十二五”期間將建設(shè)3600萬套保障性住房，其中，廉租房和公租房占建設(shè)總量的40%，約1440萬套。有業(yè)內(nèi)人士估算，以每套13萬至14萬元成本計算，租賃性保障房的建設(shè)資金需求將超2萬億元。
  租賃性保障房通過資產(chǎn)證券化，可擴寬資金來源渠道，緩解租賃性保障房的建設(shè)資金壓力。上述權(quán)威人士介紹，根據(jù)此次試點方案，通過設(shè)立“特殊目的公司”(SPV)，以對應(yīng)租賃性保障房項目為主要資產(chǎn)包，通過公募市場募集資金并掛牌交易，完成資產(chǎn)證券化。
  用益信托研究員帥國讓認(rèn)為，監(jiān)管層大力推廣REITs產(chǎn)品，主要是房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟復(fù)蘇中的重要地位決定的。他認(rèn)為，隨著新一輪REITs試點臨近，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)長期面臨的融資難問題有望“改善”。不過，這要解決好其間諸如法律界定、稅收優(yōu)惠等復(fù)雜關(guān)系。
  （來源：北京青年報）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:32:37
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  廉租房補貼是項惠民舉措，是國家對城鎮(zhèn)**低生活保障家庭采取的住房保障政策。但現(xiàn)實生活中卻出現(xiàn) “為申請廉租房補貼而假意簽訂租房合同”的現(xiàn)象，那么在法律上，“承租人”要求履行這種租房合同的請求能否得到支持？近日，上海一中院審結(jié)了這樣一起租房合同糾紛案，**終駁回“承租人”的履約訴請。保姆與雇主假意簽租房合同2014年11月，吳女士到王先生家做住家保姆。兩年后，吳女士想申請廉租房補貼，而申請補貼須有租房合同，她便同雇主王先生商量，想用“假租房”換“真補貼”。2016年12月，吳女士與上海市某區(qū)住房保障事務(wù)中心簽訂 《廉租房租金補貼意向書》，約定保障中心配租給吳女士的廉租房面積為12平方米，每平方米補貼86元，可給予其每月租金補貼1032元，吳女士按規(guī)定租賃住房后，保障中心將提供廉租房補貼，并直接支付給出租人。次日，吳女士便與王先生簽訂租房合同，約定租金每月2000元，租期三年，合同未就房屋交付、保證金、租金支付方式、解除條件等租賃條款進行約定。合同簽訂后，吳女士實際上還在王先生家做保姆，也未支付租金。王先生將其從相關(guān)部門收到的三筆廉租房補貼共計5000多元轉(zhuǎn)給吳女士。2017年4月，因雙方發(fā)生糾紛，王先生要求吳女士搬離系爭房屋。吳女士認(rèn)為，雙方簽有租房合同，租期還有兩年多，要求履行合同。她還訴至法院，要求王先生按雙倍租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金3萬余元。一審法院審理后，以雙方之間不存在真實租賃關(guān)系為由駁回吳女士的訴訟請求。吳女士不服，訴至上海一中院。租賃關(guān)系非真實意思表示吳女士稱，雙方簽訂的租房合同合法有效，符合申領(lǐng)廉租房補貼的條件，與王先生簽約是為了辦理補貼備案登記手續(xù)，并非惡意套取補貼款。簽約時，其還在王先生家做保姆，雙方是雇傭關(guān)系。備案登記手續(xù)辦妥后，補貼款付到王先生賬上，這時其要求以承租人身份入住王先生家遭拒，法院應(yīng)保護其作為承租人的合法權(quán)益。本案爭議焦點在于雙方是否存在真實房屋租賃關(guān)系。上海一中院認(rèn)為，本案中，租房合同要成立，前提之一就是雙方具有建立房屋租賃關(guān)系的真實意思表示。但就現(xiàn)有事實而言，雙方簽訂的租賃合同對雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系都未有詳細(xì)約定，不合常理。吳女士也自認(rèn)在簽約時雙方為“雇傭關(guān)系”，簽約是為辦理廉租房補貼備案手續(xù)，在補貼款到賬后才要求以承租人身份入住。吳女士自2014年入住系爭房屋，從未支付租金，王先生也已將收到的補貼全部退還給吳女士。這些事實表明，雙方并無建立房屋租賃關(guān)系的真實意思表示。上海一中院遂駁回吳女士訴請，維持原判。此外，針對吳女士與王先生存在假意簽訂租房合同套取廉租房補貼款的嫌疑，上海一中院向住房保障相關(guān)主管部門發(fā)送司法建議書，建議對廉租房補貼相關(guān)備案手續(xù)及補貼款發(fā)放情況予以審查。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:32:34
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  今年12月1日開始，市區(qū)廉租房收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從人均1470元(含)/月放寬到1650元(含)/月，這意味著廉租房保障范圍進一步擴大，將有更多家庭享受到廉租房保障。
  廉租住房是面向低收入住房困難家庭而建立的一項住房保障制度，主要采取實物配租、貨幣補貼、租賃核減等保障方式。上周六，杭州市區(qū)廉租住房2014年第1-9期實物配租選房活動在工人文化宮舉行，332戶實物配租保障家庭參與了現(xiàn)場選房。
  了解到，此次市區(qū)廉租住房實物配租房源分別坐落于都市陽光嘉苑、北城楓景園(資料、團購、論壇)、景致公寓，目前房源正在實施室內(nèi)裝修工程，入住時間將另行通知。截至目前，今年市區(qū)廉租房已公示11期申請家庭，共保障560戶。據(jù)統(tǒng)計，自杭州建立廉租住房制度以來，已累計新增廉租住房保障家庭1.1萬余戶。
  另外，杭州市廉租住房的保障范圍覆蓋至城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍，按照市政府**新公布的城鄉(xiāng)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)(即“市區(qū)城鄉(xiāng)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)由每人每月588元調(diào)整為每人每月660元”)，廉租房保障收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)調(diào)整。從申請家庭人均月收入低于1470元調(diào)整為人均月收入低于1650元(含)。
  （來源：錢江晚報）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:32:31

相關(guān)問題

• 問 如何寫廉租房申請，申請廉租房要滿足什么條件？
  答

  同時具備下列條件的家庭就可以申請廉租住房：第一，申請家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)；第二，申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)；第三，申請家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；第四，申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；第五，符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取《北京市城市居民申請廉租住房家庭情況核定表》（以下簡稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見樣表）一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。申請家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明（離退休人員憑退休金領(lǐng)取證計算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險金領(lǐng)取證計算收入），并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見、蓋章。家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進行核定，并簽署意見、蓋章。第十一條 申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：（一）申請人及家庭成員身份證、戶口簿；（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；（三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；（四）按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；（五）低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低保或優(yōu)撫證明；（六）原住房拆遷的家庭須提供拆遷補償協(xié)議；（七）需要提供的其他證明材料。申請廉租住房實物配租的家庭,需同時提交以下相應(yīng)材料:重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機構(gòu)出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機構(gòu)出具的危險房屋鑒定書。第十二條 申請家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向其它有關(guān)政府部門（如工商、稅務(wù)、交通等）、公/私營機構(gòu)（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

  全部8個回答>
• 問 申請廉租房需要滿足哪些條件？
  答

  申請廉租房，需滿足低收入、住房困難等條件。建議了解當(dāng)?shù)卣?，?zhǔn)備好相關(guān)證明，以確保順利申請。

  全部4個回答>
• 問 ??廉租房怎么申請?廉租房一個月交多少錢?
  答

  入住廉租房交以下費用廉租房不但可以租，也可以買賣。購買廉租住房，可采取多種付款方式，并實行購房優(yōu)惠政策，廉租住房實行共有產(chǎn)權(quán)管理，符合廉租住房保障條件的城市低收入家庭將能夠購買廉租房，并按照相關(guān)規(guī)定上市交易；廉租房享受住房租賃補貼的保障對象申請購買廉租房時，在與住房保障行政主管部門簽訂《購房合同》后，未入住前可將其應(yīng)領(lǐng)取的住房租賃補貼以分期付款方式轉(zhuǎn)入住房保障行政主管部門在銀行開設(shè)的個人購房賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)作購房款；入?。ǚ课萁桓妒褂茫┖?，不再享受租賃補貼。享受實物配租的保障對象，在申請購買現(xiàn)住廉租住房時，與住房保障部門簽訂《購房合同》后，房款未繳清前，按產(chǎn)權(quán)比例交納部分廉租住房租金。

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• 問 申請廉租房補貼需要滿足哪些條件？
  答

  孩子大學(xué)畢業(yè)相獨立，能申請嗎

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• 問 廉租房一個月多少錢? 申請廉租房，每個月要供多少錢？
  答

  不一定。假設(shè)市場價為一千，政府補貼百分之八十，收取租戶百分之二十就是200多一個月。假設(shè)補貼百分之三十就是700多一個月。 現(xiàn)在基本都是七八百這樣。

  全部3個回答>