廉租房月租多少？房企整體放慢對長租房公寓布局廉租房市場升溫

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  湖北省政府日前發(fā)布住房公積金管理新政，放寬住房公積金提取條件。對于無房的中低收入家庭，新政允許他們提取公積金支付廉租房、公租房等保障房房租。
  新政規(guī)定，對中低收入的繳存職工，如果夫妻雙方在城市無自有住房，可憑租賃合同提取住房公積金支付廉租住房、公共租賃住房租金。對于低收入困難家庭，還可提取住房公積金繳交物業(yè)管理費(fèi)。
  對于一般的未購房家庭，提取限制也被放寬。繳存職工既可提取公積金支付規(guī)定額度內(nèi)的商品住房租金，也可在房屋裝飾裝修之時(shí)，憑裝飾裝修正規(guī)合同提取規(guī)定額度內(nèi)的住房公積金。
  據(jù)了解，按照目前的國家公積金條例，提取公積金限制多，其中對于支付租金的規(guī)定是房租需超出家庭工資收入的規(guī)定比例，實(shí)際操作性不強(qiáng)。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:35:51
• 153****0335

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  6月9日，西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布公告稱：陜西豪普置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的“美寓華庭二期”項(xiàng)目，按照《西安市配建廉租住房實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，該公司應(yīng)在“美寓華庭二期”項(xiàng)目2號(hào)樓內(nèi)配建不少于3117.61平方米、55套的廉租住房。上述房屋性質(zhì)屬西安市保障性住房，用于保障和解決西安市中低收入家庭的住房難問題，應(yīng)無償移交給西安市住房保障部門。
  近日，經(jīng)西安市住房保障和房屋管理局核實(shí)，該公司已對“美寓華庭二期”項(xiàng)目應(yīng)配建的55套廉租住房違規(guī)銷售，嚴(yán)重造成了國有資產(chǎn)流失。
  目前，西安市住房保障和房屋管理局已暫停該公司所有在售房源的預(yù)售許可及網(wǎng)簽銷售業(yè)務(wù)，約談該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，要求其立即停止違規(guī)銷售行為；并向西安市維穩(wěn)辦、市公安局、高新區(qū)管委會(huì)等部門通報(bào)有關(guān)情況，建議其立案偵查，密切關(guān)注事態(tài)發(fā)展。
  陜西豪普置業(yè)有限公司此種行為已嚴(yán)重侵犯了國家利益，損害了部分購買群眾的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，西安市住房保障和房屋管理局將繼續(xù)對此事跟蹤處理，切實(shí)履行好監(jiān)管程序。
  （來源：央視新聞）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:35:49
• 137****8568

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  據(jù)《中國建設(shè)報(bào)》，2014年的樓市風(fēng)風(fēng)雨雨。給樓市“松綁” 取消限購，無疑成為全年的主旋律之一。截至目前，還在堅(jiān)持限購政策的只剩下北上廣深這幾個(gè)城市了。
  其實(shí)，“松綁”的不應(yīng)僅僅是限購政策，住房種類也應(yīng)該松綁，其中首當(dāng)其沖的就是“共有產(chǎn)權(quán)房”。同經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房等老大哥相比，“共有產(chǎn)權(quán)房”屬于后來者，卻有著強(qiáng)大的生命力和令人艷羨的發(fā)展前景。
  所謂“共有產(chǎn)權(quán)房”，即政府(或投資人)與市民雙方共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。中低收入住房困難家庭購房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，而當(dāng)市民有購買能力后，則可以向政府“贖回”另一部分產(chǎn)權(quán)，變“共有產(chǎn)權(quán)”為“自有產(chǎn)權(quán)”。
  共有產(chǎn)權(quán)房符合中國國情
  中國老百姓心中有根深蒂固的家文化傳統(tǒng)，有了房子才有歸屬感。從執(zhí)政角度看，政府也認(rèn)為“有恒產(chǎn)者有恒心”，而共有產(chǎn)權(quán)房正好迎合了人們的這種傳統(tǒng)心理，哪怕是一部分產(chǎn)權(quán)，好歹也是自己的，算自己的產(chǎn)業(yè)，在一定程度上增強(qiáng)了歸屬感。
  據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在住房保障制度改革方面，眼下正著力推進(jìn)兩項(xiàng)具體工作：一項(xiàng)是對廉租住房和公共租賃住房實(shí)行并軌運(yùn)行；另一項(xiàng)是指導(dǎo)地方有序開展共有產(chǎn)權(quán)保障房的探索。
  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師馮俊表示，共有產(chǎn)權(quán)住房有兩個(gè)作用，一是解決“夾心層”住房困難。二是遏制購置型保障房的牟利空間。“共有產(chǎn)權(quán)房”是保障房的補(bǔ)充形式，購房人與政府或投資人共享產(chǎn)權(quán)，形成產(chǎn)權(quán)主體多元化，以后出售房屋所得按比例分成，減小購房者的壓力。
  了解到，共有產(chǎn)權(quán)房在商品房、棚改房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等領(lǐng)域都有試行先例，而且陸續(xù)在全國推廣。共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢：一是有利于社會(huì)穩(wěn)定和促進(jìn)和諧。二是有利于房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定。如果租賃文化和相應(yīng)的配套制度不能有效建立，租賃市場再發(fā)達(dá)，公共租賃房推得再多，也只能延緩而不能根本上化解中間收入家庭(“夾心層”)龐大的購房剛性需求，在未來仍然會(huì)給住房市場帶來持續(xù)性的巨大壓力。而共有產(chǎn)權(quán)房在解決“夾心層”的購房剛需方面更徹底一些。三是對項(xiàng)目資金形成的壓力更小。公共租賃房的投資壓力大，投資回收周期長，而共有產(chǎn)權(quán)房所需資金少，投資回收快，短期內(nèi)就能形成較大供應(yīng)量。
  業(yè)內(nèi)人士表示，共有產(chǎn)權(quán)住房相比傳統(tǒng)的保障房開發(fā)，具有嚴(yán)格限制尋租、防止牟利者鉆制度的空子、有助于住房保障項(xiàng)目的退出、有助于更多夾心層居民享受住房的保值增值等優(yōu)勢。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:35:46

相關(guān)問題

• 問 ?? 廉租房月租多少錢
  答

  從保障范圍看,廉租房面向有一定年齡限制的低收入無房群體;公租房面向中等偏下收入住房困難家庭和單身職工等。從建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)看,廉租房每戶建筑面積50平方米左右;公租房分為成套住房和集體宿舍兩種,成套住房套型建筑面積控制在60平方米以下。從租金標(biāo)準(zhǔn)看,廉租住房租金按家庭收入劃分,**低每月每平方米使用面積為0.8元,**高每月每平方米使用面積為2.7元;公租房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同地區(qū)同類住房的市場租金。從租期來看,廉租房每年復(fù)核一次;公租房1次租賃期限**長4年,單身職工租賃期限由其申請單位根據(jù)勞動(dòng)(聘用)合同年限等因素確定。從建設(shè)模式看,廉租房全部由政府組織建設(shè);公租房以政府組織建設(shè)為主,其他社會(huì)組織也可參與建設(shè)?？傊?公賃房比廉租房的保障范圍廣、租金高、租期長、租住面積大、租賃方式和建設(shè)模式多樣。

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• 問 廉租房月租多少錢？山東住建廳公租房廉租房年內(nèi)并軌
  答

  "北上廣深將試點(diǎn)保障房REITs 初步方案已報(bào)住建部《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部初步確定北京、上海、廣州、深圳四個(gè)特大城市REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)試點(diǎn)方向，試點(diǎn)范圍初步定于租賃性保障房，包括公共租賃住房、廉租房。一位權(quán)威人士透露，目前北上廣深四市初步方案已上交住建部，正在進(jìn)行**后的定奪與細(xì)化?！芭c市場人士的期望不同，住建部此次試點(diǎn)范圍初步定于租賃性保障房，持有型商業(yè)不在其中。其目的便是通過已建成的保障房資產(chǎn)證券化，盤活存量資產(chǎn)，提供后續(xù)建設(shè)資金，也可以使地方政府在保障房建設(shè)管理中承擔(dān)的‘無限責(zé)任’變?yōu)椤邢挢?zé)任’，有效解決租賃型保障房資金短板?！蹦壳?，我國租賃性保障房建設(shè)資金來源主要是中央財(cái)政撥款、10%地方政府土地出讓金、住房公積金收益以及地方政府債、銀行貸款、信托、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)墊資等。原財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康表示，在資金來源上，租賃性保障房建設(shè)仍然延續(xù)了過去政府項(xiàng)目建設(shè)的融資模式，即以外部借款、尤其是銀行貸款為主的模式。在銀根收縮情況下，保障房建設(shè)面臨較大資金缺口。按照保障房建設(shè)目標(biāo)，“十二五”期間將建設(shè)3600萬套保障性住房，其中，廉租房和公租房占建設(shè)總量的40%，約1440萬套。有業(yè)內(nèi)人士估算，以每套13萬至14萬元成本計(jì)算，租賃性保障房的建設(shè)資金需求將超2萬億元。租賃性保障房通過資產(chǎn)證券化，可擴(kuò)寬資金來源渠道，緩解租賃性保障房的建設(shè)資金壓力。上述權(quán)威人士介紹，根據(jù)此次試點(diǎn)方案，通過設(shè)立“特殊目的公司”(SPV)，以對應(yīng)租賃性保障房項(xiàng)目為主要資產(chǎn)包，通過公募市場募集資金并掛牌交易，完成資產(chǎn)證券化。 "

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• 問 廉租房每月租金是多少
  答

  其承租住房的面積控制標(biāo)準(zhǔn)為人均16平方米（含16平方米）以上，人均24平方米（含24平方米）以下。(四)、成都廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1、已在市場租賃住房的：最低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為14元/平方米。低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：人均承租面積16至19平方米，補(bǔ)9元/平方米；19至22平方米，補(bǔ)8元/平方米；22至24平方米，補(bǔ)7元/平方米。人均承租面積每平方米補(bǔ)貼金額（元）16＜r≤19平方米919＜r≤22平方米822＜r≤24平方米7(其中r是指人均承租面積)2、暫未在市場租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(1)、最低收入家庭中的無房家庭，按照人均建筑面積24平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房面積后計(jì)發(fā)。(2)、低收入家庭中的無房家庭按照人均建筑面積24平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)9元/平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房面積后計(jì)發(fā)。

• 問 廉租房每月租金是多少
  答

  你是哪兒的我朋友在天津，一個(gè)月只要300左右。

  全部2個(gè)回答>
• 問 廉租房如何選房?廉租房如何公示
  答

  到本地的公租房信息網(wǎng)上申請。申請人在網(wǎng)上申請公租房的時(shí)候，可以打開當(dāng)?shù)氐墓夥啃畔⒕W(wǎng)，在當(dāng)?shù)氐墓夥啃畔⒕W(wǎng)可以查詢，查到查詢?nèi)肟?，輸入您的身份證號(hào)和公租房受理號(hào)即可查詢出您申請的審核進(jìn)度。經(jīng)審核通過的，一般會(huì)有專門的人員負(fù)責(zé)電話通知，或者是會(huì)通過掛號(hào)信方式先后向公租房申請表上所留通訊地址寄送配租、入住通知書。公租房各個(gè)地方的政策有所差異，目前國內(nèi)普遍采用的搖號(hào)方式，其結(jié)果通常有兩種方式查詢：到公共租賃住房項(xiàng)目登記現(xiàn)場直接查詢；網(wǎng)上查詢。其中網(wǎng)上查詢，由于各個(gè)地方搖號(hào)結(jié)果公示網(wǎng)站不一樣，因此建議你咨詢當(dāng)?shù)貒凉芾砭?。但是，不同城市根?jù)實(shí)際情況對廉租房申請條件限制都有不同。

  全部5個(gè)回答>